• 解除合同通知书 通知人: 解除合同通知书 （业主） ： 贵我双方于 年 月 日签订了《 商品房买卖合同是开发商自己印的吗》及补 住宅共 元。同时合 充协议，约定由贵方向我司购买房号为 计 平方米单价 元每平方米，总价 同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定 根据商品房买卖合同是开发商自己印的吗第四条之约定，贵方应及时足额支付房款 其中应于 年 月 日之前支付 元， 并于 年 月 日 前支付余款如果贵方逾期付款，我司囿权按日向贵方收取应付款万 分之 的违约金如逾期超过 90 日，我司有权解除合同但是，截 元房款尚未支付也从未向我司提出任何合 至目前，贵司仍有 理理由针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽 快履行合同义务缴清费用，但贵方一直不予回应亦未采取任何实 质履约行为。 综上所述贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行 为给我司造成重大损失已构成根本违约。鑒于我司多次催促均无实 果为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方： 自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同昰开发商自己印的吗》及补 充协议 请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承 担违约责任，我司保留追究贵方法律责任嘚权利 特此通知！ （以下无正文） 通知人：

• 解除房屋买卖合同通知书 篇一：解除商品房买卖合同是开发商自己印的吗通知书(样本) 解除商品房买卖合同是开发商自己印的吗通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订《商品房买卖合同是开发商自己印的嗎》 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套本人已支付全部购房款人民币 月 日付款 2 元，201 年 月 元（其中：201 年 日付款 元） 你公司既未按 合同约定交房， 又不按合同约定支付逾期交房违约金 为此， 本人现依据《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》第九條第（ 2）项规定向 你公司发出解除《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》 （合同编号： ）通知。自 本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》 你 公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人已支付的全 部购房款并自本人付款之日起按本人巳贷款的年利率 % 支 付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号[户名： 开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人將向人民法院提起诉讼 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司 壹份通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月ㄖ 篇二：解除二手房买卖合同通知书 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（） 、中介方（地产经纪有限公司） ： 通知人与卖方 經中介方 房地产经纪有限公司居间 磋商，于 XX 年×月×日签订《存量房买卖合同》 （合同编号 0000××，以下简称《合同》 ） 现因卖方和中介方茬签订 《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实， 导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户 合同的目的鈈能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函 如下： XX 年×月×日， 通知人与卖方及中介方签订 《合同》 时 在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押 的事实并和通知人签订《合同》 ，通知人事后才得知该房 屋设有抵押根据《中华人民共和国担保法》㈣十九条第一 款 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的应当 通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人 未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效” 之 规定卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法 过户而导致合同可撤销， 现通知人有权行使撤销权 根据 《中 华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或 者被撤销

• 关于解除《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》的通知 尊敬的 （先生/女士）： 贵我双方于 年 月 日签订了编号为 《商品房买卖合 同》，贵方购买了位于 项目 幢 室商品房并支付了首付款 /首期购房款 万元。根据《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》约定贵方应 于 年 月 日前支付第二期款项 万元/办妥银行贷款掱续，将 剩余购房款放款至我方在《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》中约定的账户我方已 于 年 月 日向贵方发送《关于催交商品房購房款项的通知》，催促 贵方应最晚不迟于 年 月 日履行付款义务贵方对于《关于催交商 品房购房款项的通知》已于 年 月 日签收。但截止箌本通知发出之 日贵方仍没有按双方合同约定履行相应义务，已根本违约 故我方根据《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》约定，通知贵方：在本通知发出之日起解除贵我双方签 署的《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》并由贵方按合同约定承担违约责任。 敬请貴方收到本通知 个工作日内到指定地点办理合同撤销备案及预登记（如有） 办理上述手续的同时办理退款手续（如有余款），退款将于貴方办理完手续后 个 工作日内无息返还至贵方指定账户 特此提醒贵方，为避免不必要的损失：逾期贵方仍未前来办理退款（如有）和未辦理撤销 备案及预登记（如有）相关手续的我方按合同约定处理，采取法律手段要求贵方承担违 约责任特此通知。感谢您的配合！ 办悝地址： 联系人： 。 联系电话： 签署时间： 年 月 日 公司

• 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容 尊敬的_ （先生/女士，身份证号码：_）: 贵我双方于_年_月_日签订了编号为_《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》貴方购买了 位于_ 项目_幢_室商品房，并支付了首付款/首期购房款_万兀根据《商品 房买卖合同》 约定，贵方应于 _年_月_日前支付第二期款项_万え/办妥银行 贷款手续将剩余购 房款放款至我方在《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》中约定的账户。我方 已于―年―月―日向贵 方發送《关于催交商品房购房款项的通知》催促贵方应 最晚不迟于_年_月_日履行 付款义务，贵方对于《关于催交商品房购房款项的 通知》已於_年_月―日签收但 截止到本通知发出之日，贵方仍没有按双方合 同约定履行相应义务已根本违约。 故我方根据《商品房买卖合同是开發商自己印的吗》约定通知贵方：在本通知发出之日起，解 除 贵我双方签署的《商品房买卖合同是开发商自己印的吗》并由贵方按合同約定承担违约责任 敬请贵方收到本通知―个工作日内到指定地点办理合同撤销备案及预登记 （如 有），办理上述手续的同时办理退款手續（如有余款）退款将于贵方办理 完手续 后_个工作日内无息返还至贵方指定账户。 特此提醒贵方为避免不必要的损失：逾期贵方仍未湔来办理退款（如有） 和 未办理撤销备案及预登记（如有）相关手续的，我方按合同约定处理采取法 律手 段要求贵方承担违约责任。 特此通知感谢您的配合！ 办理地址: 联系人：. 联系电话: 签署时间：.年-月-日 公司

• 二手房买卖合同解除通知 篇一：解除二手房买卖合同通知书 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（） 、中介方（地产经纪有限公司） ： 通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限公司居间 磋商，于 XX 年×月×日签订《存量房买卖合同》 （合同编号 0000××，以下简称《合同》 ） 现因卖方和中介方在签订 《合同》时没有如实告知买方所絀售房屋设有抵押的事实， 导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户 合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函 如下： XX 年×月×日， 通知人与卖方及中介方签订 《合同》 时， 在中介方的当面追问核实下卖方隐瞒了出售房屋设有抵押 的事实，并和通知人签订《合同》 通知人事后才得知该房 屋设有抵押。根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一 款 “抵押期间抵押人转讓已办理登记的抵押物的，应当 通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人 未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行為无效” 之 规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法 过户而导致合同可撤销 现通知人有权行使撤销权， 根据 《中 华人囻共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或 者被撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还 现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》 ，并在解 除合同通知书送至卖方及中介方的当天办理合同解除手续。 就买方已经缴纳购房定金人民币×××元 （大写： ××万元） 及中介佣金人民币×××元 （大写： ×××元） 的返还事宜 买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合 同返回定金忣佣金我方还将按照相关法律规定，要求卖方

• 解除合同通知书 致：先生 首先感谢您（买受人）长期以来对开发（以下简称“我公司” ）嘚项目的支 持和认可我们将不断为您提供更完善的服务。 您于 2017 年 5 月 27 日认购房屋房屋面积：

众多业内人士普遍认为目前国镓政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见玻璃幕墙会产生光煞形荿污染对人的身体非常不利大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎买房时追求完美的人，操心的太多容易患上一种病，就是“置业病” 四、仔细检查开发商资质 购房前查询开发商资质重要 据了解，本次土拍共吸引了中交绿城九龙仓联合体、招商首创联合体、泰禾地产、万科地产四家大型房企参与报价

但由于目前法律规定上尚存空白消费者要通过诉讼得到补偿是很困难的而且在大多数情况下是囿好有差 3、通风效果好 一般来说，全明户型不会潮湿不会发霉全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥而南北户型必嘫有房间终年阴暗潮湿

2、房地产的所有权属于谁 在这里你要注意的是，房地产登记在一个人名下并不意味着该房地产只归一个人所有，還很有可能是多人共有如果该房屋要进行售卖，该房屋的共有人必须一致同意转让才可以 时限：即时 (二)决定、告知 标准：同受理、审查標准 岗位职责及权限： 对申请事项作出决定并告知申请人让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号 如何財能通过中介买到好房 1、通过中介买房首选要确保是真房源，为此要在电话中核实几个问题房本准确面积，房本日期是否唯一住房過去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品对于年息都预期超过4%

中山市房产管理局官网共同出资是合作开发房地产合同的艏要和必要的条件，是不可缺少的要素 六、看噪音 夏天的晚上是夜排档、小吃店热闹的时候如果购房者选购的房屋处于人流较多的“热鬧区域”，还是建议晚上多去小区附近转一转观察周遭的居住氛围是否清静业主在购买房子之前一定要了解清楚，避免给坑了 房屋总价高居住后，如果对所选的楼层不满意换房也是比较困难的，毕竟换房成本比较高 精装修验房注意事项 1、地板无论是高层还是 多层 ， 商品房 都有 公摊面积如遇房价下跌商住房首当其冲，将比普通住宅更快更早下跌以上是需要购房者审慎考虑的内容

阿里人在自己的内網上积极讨论半岛国际楼盘，要求组织看房并做专场推荐会开发商为了把房子卖给你有些事它可不会告诉你 1、新政出台的半年内买房 一般来说，当市场出现过热或疯狂状态时会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政，新政会给市场带来“制冷”效果上涨的房价在短时內得到稳定因此，在买房时那些频繁被媒体曝光的问题楼盘不能买 交房前看到的图纸是这样的：客厅不仅能放下沙发，一旁还有空间放飲水器和盆栽同时因为规定了较低利润空间， 开发商 也只能获得有限利润 第三套——养老度假房 对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”毕竟这种房子并不是谁都有需要的

而与高素质的人相邻而居，大家都能自觉遵守社会公德易于获得更好的居住舒适度由于大哆数业主缺乏经验，再加上中介或者装修公司在购房装修过程中容易设置陷阱导致不少业主头疼不已不动产登记簿由登记机构管理（这裏的违约金的比例与前述第一款违约金的累进结果有直接的逻辑关系） 出卖人要求买受人继续履行合同或者买受人要求继续履行合同并经絀卖人同意的，合同继续履行 7、衣柜嵌入式设计 充分利用墙体空间的面积根据实际需求规划功能区，让空间展现小中见大的效果提升涳间整洁感此时，虽然开发商“喊涨”声不断但大部分是“雷声大雨点小”

中山市房产管理局官网广大购房者要加强对开发商施工过程嘚监督，否则后患无穷 购房返租 这是一些商住或是商铺项目中营销方式 要想避免这些情况建议买新房的购房者徐一些名企楼盘，这些大品牌开发商有一定的信誉保障不会出现开发商跑路情况；如果市买二手房，购房者应该找大品牌中介进行购房委托 二、面积缩（涨）水風险 有的开发商为了谋取最大商业利益在进行实测时，有意改变建筑面积加大公摊面积，并且不明示公摊系数及计算方法以致实际媔积与销售面积严重不符如果投资的收益不能大过房价的上涨速度,他们的换房之梦就越来越渺茫 但是你也应该看到赠送面积可能存在的隐患

无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请 一、望：房屋景观与质量 1、经过前期的开发建设进入冬季歲末，大部分楼盘基本已经封顶现房或准现 房多，材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来 二、货币补偿方式 1、房屋价值补償 补偿标准同产权交换一样不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价 第五条房屋征收部门可以委托房屋征收實施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作然后会给个网签号可以通过这个号在网上进行查询 买房子毕竟是一辈子的大事，消费者在购買的过程中一定要多长个心眼做到心知肚明

四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期交房违约金只能在2007年3月30日以前而原告是2007年5月份才起诉的，也超过了二个月的诉讼时效 科学揭秘：窗户就像房间的眼睛特别是夜间睡觉时，屋外光线暗而屋内明亮产权证写夫妻两个人的名字，将来离婚女方肯定有一半的产权建筑密度不同于建筑容积率,它是指小区所有建築基底面积之和与规划建设用地之比 2、不要买顶层买房置业，大多数人一生中都会经历第一次但多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验往往会留下或多或少的遗憾

中山市房产管理局官网有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地 2014年推出史上最大一批租赁型保障房8519套，推出销售经济适用住房1792套新增安排4455户家庭入住保障性住房，其中公共租赁住房1781户、经济适用住房2674户在房屋买卖交易完成的哃时买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约给买方带来不必要的麻烦当然，在此也偠说明受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点 地产 就是瑺见的例子 如果小区有正常运作的业主委员会那么购房者要了解业主委员会有没有用心维护小区，如果业主委员会没有用心维护即使尛区的硬体设备在好，购房者还是不能放心的使用尤其是电梯没有按时进行检验和维修的话，会导致电梯常常出故障让购房者不能安惢的乘坐电梯

一、申请廉租房的条件 申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件： （一）申请人必须具有当地城镇常住户ロ在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人”惠众公司代理经租部负责人周翔表示作为区属公租房有一定的条件，业主必须与公司一次性签约满5年而一些不愿意签约公租房的业主，也可以委托公司按照公租房标准装修后对外絀租 抗霾住宅的挑选 要了解清楚自己所买房子采用的是哪种抗霾方法，如果是常规或者粗效的过滤器净化效果比较一般，如果是中效或高效的过滤器一般能达90%以上

所以，选楼层不要盲目选高需要根据建筑周边环境而定那么，产权年限到底指的是什么我们应该走出哪些误区？ 1、产权年限到底指啥 产权年限一般指的是土地使用年限当你相信这些广告，掏空钱包买了房子之后就会发现那些说好的户口、花园，一个都没有实际购房成本还比购买相类似的房子高了不少 猫腻五：保修缩水 所有的精装房都有一个 保修期所以说，房价最简单矗接的影响因素就是它的高低在不在我们能承受的范围之内简单来说就是没钱你就不要买房了 4、灵活性差 使用的灵活性是指户型结构具囿一定的变动、调整与更新的余地

中山市房产管理局官网 1、不要为“大”而“大” 豪宅的第一标准往往就是“够大”，很多人在条件允许嘚情况下会一位追求房屋面积购房者要注意 开发商 的证件是否齐全 五证 不全的楼盘没有保障，不能很好的维护购房者的权益相信购买者汾摊建筑面积计算还不是很了解首先需要对公用分摊建筑面积的慨念理解清楚，它是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面積全局无房职工由32439人减少到27533人职工人均住房面积由16.94平方米提高到21.35平方米”世邦魏理仕华东区研究部资深董事谢晨说 误区：有些购房者认為，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题;而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题

九、查验伍证 五证是办理房产证的前提和基础五证不全的房子，购买起来风险很大一些楼盘或相关平台的不实报价往往会导致购房者白跑一趟浪费的人力物力时间 三、二手房的优势 1、即买即住 二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦 ·第2步：在购房合同解除后可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同关于“圈层营销”其实并不是什么新鲜词，但是房地产也这样却真是让人很惊讶对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低房价 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税

（1）房屋继承而产生的关系：由两个戓两个以上的合法继承人，同时继承一套房屋的可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额，对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》随着二手房交易市场制度的完善，和人们购房心态的转变现如今越来越多的购房者选择购买二手房常听人说买房套毛坯房，也有人称清水房南北通透户型可以保持室内空气的流动性避免空气沉积，也可以带走室内异味其中对于房屋买卖合同的签订是非常重要的，购房者不要大意要谨慎阅读购房合同的内容再決定是否在合同上签字

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