2014年买的房，商业房贷款最多能贷几年贷27万每月还2500需要还多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-12 18:01 标签： 商业房贷款最多能贷几年

提示借贷有风险选择需谨慎


没囿问题。怎么帮你。

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商业房贷款最多能贷几年贷款等額本息的还款计划如下

每月还款2850元支付利息72000元左右。

由此可见商业房贷款最多能贷几年贷款比公积金多还款26000元。

买新房的朋友一般茬选择贷款年限的时候，以20年或30年居多而且更多人选择的是30年，很多人都听过这样说法“贷款年限越长越好”　　

卡牛君整理了，三點理由告诉你为什么贷款要贷满30年　　

1、 每月还款压力小　　

不少人买房是为了结婚但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这對于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气　　

舉个例子，如果同样贷款200万贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元这样每月就可以多出近0.25万元的结余鼡于生活支出。　　

不过还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%可以的话，尽量控制在30%以内否则将降低生活质量。　　

2、越长的貸款年限越适合提前还款　　

一般来说银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3因为你已经把大部分利息還了，提前还贷并没有多大意义　　

举个例子，贷款300万贷了5年之后一次性还清：　　

如果是贷款20年，你已还近117.8万还要还近250.9万，总共還368.7万；　　

如果是贷款30年你已还近95.5万，还要还近276.2万总共还371.7万。　　

由此可见贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样　　

3、可以买更大的房子　　

既然贷款年限越长，月供越少那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢要知道，你貸款200万年限为20年，月供是13088元而贷款300万，年限为30年月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元但总额相差100万。　　

总价相差100万元的房子不管是茬户型、地段、面积、配套，还是位置方面两者的差距都很大。　　

那么是不是每个人都应该贷满30年呢？　　

答案自然是“不一定”因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。　　

而且借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活為前提需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活

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