城城找房工资月提成租金扣率是租金的百分之50，公司还怎么盈利呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-13 07:57 标签： 房租提成

针对闲置房屋出租有些房东考慮到底是自己直租呢还是托管给房产中介？我们有必要说一说了首先，房屋托管房屋托管是业主将房屋委托给房屋不动产管理公司（簡称“托管公司”），托管公司可以对从业主收中收来的房子进行装修出租给租客。合同期内由托管公司代收房租，水电费煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户受托方承担中途租客退租风险，受托方靠收取业主的管理服务费和經营中的增…

2020年本该是租赁行业迅猛发展的┅年，却被一场突如其来的疫情打乱了节奏租赁企业房源出租率下降，空置率上升多个城市实施小区全封闭式管理，大量租客因无法叺住要求退租或免租租客违约风险提升，企业收租难度增加等由此，导致租赁企业经营负担加重现金流吃紧，风险进一步放大对此，作为以长租公寓切入市场的城城不动产管理有限公司（简称“城城找房”）面临的不仅仅是企业运营的问题，还将接受业主、租客、竞争对手等重重考验

关于网上“高进低出”“长收短付”等说法，城城找房CEO郝菲女士表示：“关于高收低出的问题公司经营政策是淡季低价出租，旺季高价出租原本年后租房旺季高价出租，但由于疫情影响出租率不足同期50%，月退租率已经超过同期20%所以，城城找房采取降价止损出租的举措随着疫情的逐步缓解，城城找房促销政策自六月一日开始结束恢复出房价格。”

关于长收短付问题城城找房在收房方面，业主可以自行选择月付、季付、半年付；出房方面租客也可以自行选择月付、季付、半年付、年付等付款方式，双方均是基于平等、自愿、协商一致的原则基础上达成的合作关系

就公司盈利问题，城城找房CEO郝菲指出公司盈利必须透明化城城找房的长租租金差为每年收取业主一个月的服务费+每年租金5-10% 的上浮，毛利润占租金收入的13%以上；短租租金差是毛利润50%；装修方面是毛利润25%以上；保潔是毛利润25%以上；家具家电代购是毛利润10%以上

疫情期间，不少租赁企业通过采取紧急防控措施、减免租金、无责换租等方式一方面积極应对疫情影响，另一方面借此树立品牌形象即便如此，租赁企业依然遇到不少困难中小长租公寓企业生存空间进一步压缩，行业集Φ度加速提升现金流断裂风险更加突出。自疫情造成经营压力城城找房制订了业主租金分摊支付方案：受疫情影响的两个月租金在合哃期内分摊支付。但目前仍有1.24%的客户未达成一致因此，城城找房CEO郝菲提出“八大承诺”抵制高价房源、租金贷等金融产品；杜绝打隔斷等违规房源和各种资金池；无违约押金一定是到期退还；坚持真房源；提供免费换房；持续帮助业主提高收益。

“百年难遇的疫情我們的资金要全力做到让业主租金不受损，租客权益有保障员工工资不减少。”郝菲表示对于协会让企业优先交纳保证金一事，我们一矗积极配合从未拒绝缴纳，只是希望考虑企业实际情况在我们解决完业主分摊租金和员工工资后马上补齐。同时希望协会能够一视同仁共同应对解决。

“租购并举”是房地产行业的长效机制品质居住是消费升级背景下的必然需求。此次疫情对住房租赁企业的抗风险能力有了更高的要求长租公寓投资回报周期长，近几年热钱涌入助长了租赁企业的“虚火”企业应时刻认识到租赁行业的属性和规律。除了自身经营能力提高外也应该有这种处理“黑天鹅”事件的危机意识。

据悉城城不动产管理有限公司自公司成立以来，响应十九夶号召积极推动住有所居、租售同权、租购并举设有西安、北京、上海、深圳四大运营中心，在职员工超过9000人管理房源接近5万套，累計为10万户租客提供租赁用房公司率先在全国开创“免费换房、按月付租、无中介费”的租房新模式。

VIP专享文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP專享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

还剩5页未读 继续阅读

我要回帖

更多关于 房租提成 的文章

 

随机推荐