你这么高的可以试试改LPR你当时貸款的信贷员那里去问一下
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形式2020年1月公
月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的当然,一旦选定就不能更改也存在将来较长时期利率上升的风险。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”对于存量贷款,有二种方式选择一是直接选择固定利率,个人住房贷利率是多少款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮動利率形式按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告个人房贷利率昰多少转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点原来6.15%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.35%=6.15%转换后到第一个重定价日前,房贷利率是哆少利率与原来相同;从第一个重定价日起房贷利率是多少利率就会变成“当时最新的LPR+1.35%”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高就可选择固定利率;反之,如果判断未来LPR比4.8%低就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次2020年4月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低
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