亲啊看到你问得这个问题,感箌不太好啊首先你的房子过户给买家了,银行也说了可以贷款都准备了首期款只等抵押房子来放款了,但买家不去抵押房子那银行昰不会给你放款的啊,再一个你们是否签了合同如果对方不去履行,你可以申请把房子要回来的不过这个需要打官司了,因为房子已經过户了就不是你的,但对方没有遵守合同你可以申请法院要回的。