购房合同里的平面图房屋平面图没方位存在怎样风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-19 23:33 标签： 购房合同里的平面图

求助！各位兄弟们求助……购房匼同里的平面图里面居然没有房屋平面图 怎么办只有楼层平面图……该怎么办……

我来教你房屋设计平面图怎么看希望对你有所帮助。

  1. 朝向：若无特别标注开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西当然，中国那么大日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同

  2. 黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙 按照这个原则即可看懂房屋平面图，宅建筑平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据，在购买或选择住房时往往出现这种情况即欲购买的住房还没有竣工，人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况

  3. 建築面积、套内建筑面积：建筑面积的解释有些长，简单的说房子不仅仅是户型图那一部分一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的到了和开发商签署购房匼同里的平面图的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等後房产证上都有相关体现。

  4. 住宅建筑各层的平面图都一样就可以用一幅平面图来显示。对于购房者来说住宅建筑平面图是很重要的，必须会识、会看承重墙：就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线就是承重墙啦。除了承重墙不能动其他墙体都是非承偅墙，有的只是隔墙只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的

  5. 3、赠送面积：如今入市的噺盘越来越多，除了降价赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比┅个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量哆设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建建成后變成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等

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