录像签了字的合同生效四要件能不能生效


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住房抵押合同生效四要件生效的條件有:

1、抵押人必须具备主体资格即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权;

2、抵押物必须符合法律规定;

3、价值评估应该公允;

根据《担保法》第六十条借款合同生效四要件可以附最高额抵押合同生效四要件。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同生效四要件可以附最高额抵押合同生效四要件。

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