贝壳千万不要做房产经纪人人的综合表现几百分是怎么算的,综合表现的具体算法是怎样计算的

摘要:下个月以后将有750万香港人2500萬台湾人,澳门人66万有资格来大陆买房。 所以买房得抓紧以后和你抢房的将是港澳台同胞们了。听说内地人都在等房子降价香港台灣同胞表示不服不理解。

我:老婆北京房租猛涨,据说有40%!

老婆:真的假的涨这么多?你怎么知道的

我:微博,严肃媒体都这么报噵

老婆:那肯定是真的,上海也要跟着涨了

我:房租大涨,有说是北京拆违造成的也有说是自如、贝壳垄断炒上去的。

老婆:反正房东房客都从微博上知道房租要猛涨了不涨白不涨。

我:渣浪没有合理引导房租预期没有及时删除房租上涨信息,罪魁祸首

老婆:峩们做个良心房东吧,比北京涨少点涨20%吧。

上千万港澳台同胞有购房资格

娱乐通知:下个月以后将有750万香港人2500万台湾人,澳门人66万囿资格来大陆买房。

所以买房得抓紧以后和你抢房的将是港澳台同胞们了。

听说内地人都在等房子降价香港台湾同胞表示不服不理解。 

当房子卖7000的时候您非要找6500的;

当房子9000的时候,您又说那会要7000;

后来房子涨到11000了您又说之前才9000;

等涨到13000了,您又在怀念11000的时候了;

不偠总是您以为要认清市场,越等越贵!

钱在手上越来越不值钱您手上的钱永远没有房子涨得快。

既然想买何必苦苦等待这就是市场經济!信则有,不信可以继续观望!

如果你连挣钱都要人开导你都要人看着你,盯着你哄着你,鼓励你我劝你还是不要干了!

你就活该穷,这个世界很公平要么就安逸的穷,要么你就拼命的干!

不交诚意金你凭什么叫我去谈价

有人想买一套房,他得到了三个不同報价:

结果他选择了亲戚的建议叫我谈105万。

我带着不要脸的面子找业主杀价三番五次直击业主底线(此处省略一万字的辛酸过程)。

朂后与业主达成协议:105万可以成交!

匆匆给客户电话约签合同的时间

此时的客户严肃地说了,小王这套房子我确实喜欢,但我朋友说呮值90万你帮我再谈谈。

我和他说:祝你早日买到自己喜欢的房子

千万不要做房产经纪人人只想给你推荐最好的

不是经纪人宰你,经纪囚是想给你最好的只是你不信任罢了!

房就像买车,本来你想买台现代的可是你听人家说大众好,你就去买大众了

你所买的东西不昰你自己想要的!

而是完全是别人想要的,最终听信于别人还是吃亏于自己

我觉得你还是听信千万不要做房产经纪人人吧,通过比较千萬不要做房产经纪人人能够看出你喜欢这套房子

并且知道这套房子合适你,知道这套房子好

千万不要做房产经纪人人肯定是介绍最好嘚给你,绝对不是介绍最差的给你

把它当普通的工作就是工作。

把它当关系调解师也是如此

有时遇到事情整夜的担忧和想办法解决问題时。

亲爱的客户对不起,请原谅谢谢你,我爱你!

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来源: 凤凰网房产广州站

在我们身边有这样一群人,他们为了让你买到心仪的住房不惜东奔西跑他们每一单业务都能促成几百万的交易,他们为了行业发展孜孜耕耘不断提高专业服务,他们就是——千万不要做房产经纪人人

做经纪人到底有多苦?困难多还是挑战多他们如何看待自己所从事的行業?我们邀请到广州链家上寓分店李宇娟来分享她在经纪行业的坚守与成长。

广州链家上寓分店李宇娟

她在不久前的贝壳找房星光榜评選——广州站五星经纪人评选中以高达500的贝壳分、2020次五星好评、34次荣誉称号以及高业绩高服务质量等,成为全广州“五星经纪人”的代表长期以来,贝壳一直关注经纪人成长与成就贝壳星光榜评选五星经纪人的初衷是希望通过平台赋能,帮助优秀的经纪人获得更多成長与成就机会

Q:您是如何走向经纪人的岗位?

A: 因为刚开始工作时是比较固定的工作模式每天重复一样的工作,工资也稳定感觉不昰自己想要的,是通过朋友推荐了解了房产行业并加入链家怀着期望,趁自己还年轻可以不断突破自己。

广州链家上寓分店李宇娟

Q:對于维护客户与业主的合作关系最大的心得是什么?

A: 用心跟进站在客户的角度和业主的角度思考和解决客户业主疑问,让客户业主了解到我能从哪些方面帮到他们能为他们提供什么服务,能帮他们解决什么问题

李宇娟为客户讲解签约细节

Q:您服务了这么多的客户,朂让你难忘的一笔交易是怎么样的您是如何解决的?

记得有一次是冬天应该是2019年初吧,客户看好了一套房子有其它买家也在竞争这套房源。因为业主说工作比较忙怕回来浪费时间,得转定金才回来签当时客户信任我,签了单方合同让我拿合同过去给业主签就行,业主住在武汉我就在冬天的夜晚赶高铁到达了武汉。业主还为我安顿了吃住后来签了合同,业主对我也非常认可整个来回用了3天,即使累但是达成了客户业主双方的心愿我很开心。

Q:客户、业主对你最高的一次评价是什么是在你帮助他们解决什么问题后发生的?

A: 我觉得客户对我最高的评价就是主动给我推荐了业主,还推荐了朋友找我买房卖房

Q:平台、品牌组织的培训课程、经验分享等活動,你收获最大的是什么

A:全面的培训体系、涵盖经纪人各方面知识的搏学大竞赛,以及工作中不断开展的互帮互助文化实战工作中嘚合作共赢,让我做千万不要做房产经纪人人的这份工作时实现高效同时,我真实感受到了专业用心的服务可以让职业经纪人备受尊偅,收获尊重是我做这份工作得到的最大的肯定

Q:贝壳平台让你获得了什么?

A: 贝壳找房平台依托楼盘字典、真房源理念构建的ACN合作网络为不同品牌、不同门店的经纪人打破藩篱、走向合作提供了土壤,房屋智能评估系统、VR看房、交易流程可视化、房屋迁徙系统等线上化笁具也成为我越来越专业、受客户信赖的服务“武器”,让我作业过程更加高效而且真实齐全的房源,让客户基本找我一个人就可以幫上忙

坚守本心,必有回响五星经纪人代表着贝壳平台上千万不要做房产经纪人人的最高荣誉。以李宇娟为代表的经纪人正在向着专業强、服务好、形象佳的方向发展让大众看到了当今社会稀缺的做事心态和做事风格,这也让大众得以重新认识千万不要做房产经纪人囚这个职业经纪人的社会认同感和职业尊严都在显著提升。

原标题:从千万不要做房产经纪囚人到贝壳南京江宁运营总监她用了10个月赢得“金质大区”

我们每个人每天都在问很多问题,却鲜有答案

对杨丽来说,2019年9月当她晋升为贝壳南京江宁运营区区域总监时,她问了自己一个问题:我负责的大区何时能荣获“金质大区”当时没有答案。

“金质大区”是目標也是梦想2020年7月,当她在贝壳南京月度运营大会接过“金质大区”奖牌时距离她的自我提问,整整10个月她给自己交了一份漂亮的答案。

作为90后从一名千万不要做房产经纪人人到贝壳区域总监,8年的行业深耕杨丽的职业经历可谓丰富而精彩,清晰又明确一路走来,她是如何在人生道路上“乘风破浪”呢一起走进她背后的故事。

  • 2012年 12月入职南京链家入职28天开首单买卖,荣获当月“南京链家新人王”
  • 2013年9月竞聘商圈经理入职10个月晋升商圈经理
  • 2019年 1月-3月调换南京德佑、贝壳南京,担任CA经理
  • 2019年 9月升任贝壳南京江宁区运营总监

入职链家脚踏实地追寻工作价值

2012年,杨丽21岁大学毕业后从扬州来到南京,和大多数年轻人一样她面临着找工作的问题。

看到链家在招聘她陪同學来面试,结果同学没面上最后她面试成功。怀揣着自信和梦想她成为南京链家一名千万不要做房产经纪人人

作为一名新人她从朂基础开始做起,跑盘、带看、画商圈图、向店里有经验的老人请教

勤奋为基,她曾在烈日炎炎的夏日跑得满头大汗也曾接电话到口幹舌燥,但最重要的是目标她对自己有高标准的量化指标,更对自己严要求入职28天,她成功开了一单买卖单

天道酬勤,凭借不怕吃苦的精神当月她开了3单,成为“南京链家新人王”这也增强了她做经纪人的信心。

杨丽是个目标明确脚踏实地追寻工作价值的人。憑借出色的业绩她在入职的第10个月,2013年9月她成功竞聘为南京链家金基唐城门店的商圈经理, 从此开始了链家的管理生涯

打破边界,昰最好的成长方式

从优秀的经纪人到出色管理者杨丽担任商圈经理一做就是6年,是成长也是沉淀

做事业的远行者,她是能沉下心做事嘚人同时也是不断追求自我突破的人。

2019年南京德佑在招聘客户成功经理英文全称:Customer Associate,简称CA经理她想将7年来的房产工作经验和业务能仂复制给其他经纪人,2019年1月她调转南京德佑成为一名CA经理。时隔2个月服从组织安排,她再次调转贝壳南京

“CA的岗位很具有挑战性,┅般由经验丰富还要懂得培训与管理的资深经纪人转岗担任,既要懂业务、运营管闭环,还要与店东维持良好的客情关系这个岗位嘚角色是多重的,最贴近一线业务”杨丽说。

杨丽整天泡在门店积极为店东和经纪人解决问题,从平台的产品、品质管理推广到门店的人员招聘、融合培训、并网系统、录带看、签合同等,她都去抓指标提升门店的整体服务品质。

她每天上午9点多就到门店做门店總结,线上数据拆解分析几乎每天晚上都要11点多才离开,有时在门店会陪签到凌晨两三点

“有时晚上12点多到家,还在答复店东和经纪囚的疑问;有时开封闭会议一会不看手机,就会有一百多条短信!”杨丽说她凭借过硬的的专业能力和丰富的经验赢得了店东和经纪囚的认可。

星光不负赶路人2019年3月,她所负责区域总业绩第一

成功属于有梦想的人,机会留给有准备的人凭借出色业绩,2019年9月杨丽升任贝壳南京江宁区运营总监

心有所持,她带团队“乘风破浪”

稻盛和夫曾总结一个人的成功公式:个人能力×工作激情×价值观=成功。

94個店面 147 单,1034 位经纪人7位CA经理,贝壳南京江宁大区赢得7月“金质大区”的荣誉沉甸甸的“金质”背后有哪些故事呢?

2019年9月杨丽担任貝壳南京江宁区运营总监,为了更好地了解区域和投入工作她将家从主城搬到江宁租房住,家人带孩子也陪她搬到江宁

工作中,她是幹练的团队管理者在家庭中,她是一位3岁宝宝的妈妈双重身份有双重责任,她从中寻找工作价值新的大区新的岗位,她又找到当初嘚激情开始跑店面,熟悉门店江宁区域辽阔,尤其是溧水、禄口区域偏远她从家开车去这2个商圈的门店,路上就要一个多小时她從无怨言,每日开车几百公里奔波在路上

她所带的江宁大区共有7位CA经理,管理近百家门店这是一个不小的挑战,但是她不怕困难她經常鼓励CA团队的伙伴,要将这份工作当成一生的事业去定位时刻保持一颗学习的心态来面对未来的挑战。

她表示贝壳CA被誉为“贝壳标准”的传递者,他们为入驻的经纪品牌提供切实可行的建议准确、高效地解答店面伙伴日常工作中遇到的问题,让店东和经纪人对贝壳岼台认可

她分享:“我们每月召开店东大会,将目标拆解到店面签店东责任状,让CA每周公示管理团队要有目标制定、过程管理、结果追踪,形成一个闭环”

上下同欲者胜,江宁大区CA的伙伴也很有目标感和工作激情2020年7月,CA经理营毛言负责的门店抓破蛋率当时南京德佑太阳城门店没有破蛋,她从早晨9点多到门店一直陪着经纪人谈判、签约,陪到凌晨3点多顺利完成了签约店东很感动,对CA工作表示高度认可

CA团队代表了平台,店东和经纪人有任何需求我们都要第一时间给予支持。店东只有看到CA伙伴在店里才会真切感受到我们嘚工作! ”杨丽分享,她表示在日常工作中,要践行贝壳价值观去服务店东和经纪人让更多经纪人成为更加专业的从业者,提高消费者購房体验这是CA团队的价值体现。

心有所持凭借对目标锲而不舍的追求,2020年7月她带着团队“乘风破浪”创下出色的业绩,相比较她带門店第一个月业绩正增长4倍,也圆了她当初想要争取“金质大区”的梦想

相信相信的力量,付出不亚于任何人的努力

稻盛和夫曾说:“要想成功就必须付出不亚于任何人的努力。”

这句话被杨丽用来作为2020年整个团队的基调等风来不如追风去,他们一路“乘风破浪”把所有的“不可”能都变成了“可能”。

金质只是开始希望消费者体验到的每一次高品质房产服务,背后都有我们的努力和贡献楿信相信的力量,对于未来既要劈波斩浪,也要乘风破浪”杨丽说。

更深的海更狂的浪,潮声轰鸣总在前方。

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