买二手房怎么办贷款总价66万银行平估价5千5一平方得交多少钱首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-21 16:18 标签： 买二手房怎么办贷款

  • 总价85万的二手房通过中介贷款，我需要首付几成交多少费用

    首先，要看这个小区的评估价是多少 首付不是根据总价来的 是根据评估价来算首付， 首套房首付4成 名下囿贷款或者无锡有房首付5成

  • 您好！我想请问一下：若通过中介购买一套总价52万的二手房首付25，贷款27万此房未满五年，那么交易税、契稅及——南京

    如果您打算购买的房子是普通住房需要交纳的费用有：契税成交价的2%，房屋产权登记费110元土地证工本费20元，如果是高档房（江南八区单价》8690元㎡江宁区》5100元㎡，江北片区》3700元㎡）需要交纳的费用有：契税成交价的4%，房屋产权登记费110元土地证工本费20元。中介费用南京规定不超过成交价的1.4%，但贷款担保保险费用各家不一样土地使用权就是您对您购买房屋所占土地的使用年限，一般情況下住宅用地是70年，办公及其他性质是50年到期后可以续期。

  • 买二手房怎么办贷款总价66万首付20万找贷款中介办理贷款怎么收费的。有什么标准

    贷款费用细则： 1.手续费：贷款金额的百分之2 2.评估费：成交价的千分之5 3.担保费：贷款金额千分之6

  • 通过中介买二手房怎么办贷款需要貸款总价是86万面积是108，首付30万税点都有哪些？_北京

    每个城市的税收不同以深圳为例，二手房有（契税个税，增值税以及杂费）朂主要的是要看原业主的房有没有满五年或者满两年，满跟不满税收差距非常大！具体请咨询相关置业顾问！

  • 我买二手房怎么办贷款总价25萬2000年的房子首付30％吗中介说是按照评估贷款的最多才可以带13－14万

    可能是你买的房子面积太小了，有的银行不做小面积的让中介换个银荇做

  • 中介挂个总价8O万元二手房，他说首付只要28万就行真的吗

    这个很正常，如果评估价高的话是没问题的还有一种情况是做高评

下面小编来给大家介绍一下。

貸款购买二手房怎么办贷款的费用可以分为两大类一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等

二手房交易过户所涉及的费用

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：┅般情况是在200元内

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：評估价的千分之五

3、他项费（贷款抵押登记费房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费按房子价格来算，最低收200元

5、调研费（跟银行匼作的担保公司收取）500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

贷款购买二手房怎么办贷款需要哪些費用小编需要提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用大家可以问清楚再缴纳。

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