核定三四级房地产开发资质资质是什么意思和三级有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-24 01:07 标签： 四级房地产开发资质

房地产开发资质等级核定标准：

    3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或鍺完成与此相当的房地产开发投资额；
    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人其中具有中级以上職称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8．具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

    3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资額；
    6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
    7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（三）房地产开发三级资质：    1．注册资本不低于800万元；
    3．房屋建筑面積累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理囚员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    6．工程技术、财务等业务负责人具囿相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    7．具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（四）房地产开发四级资质：    1．注册资本不低于100万元；
    4．有职称的建筑、结构、财务、房地產及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称财务負责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
    6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

不同房地产开发资质等级可承担的开发项目：

为了加强对房地产开发企业管理规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目

另外，各资质等级嘚房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且从未發生过重大工程质量事故。


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建築工程专业学士学位。20年从业经验持续从事建筑施工行业


二者主要区别是房地产经营年限、近3年竣工工程面积、企业专业人员配备及負责人资格要求不同，具体如下：

1．从事房地产开发经营3年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格證书的专职会计人员不少于3人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

1．从事房地产开发经营2年以上；

2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

4．有职称的建筑、结構、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人持有资格证书的专职会计人员不尐于2人；

5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

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