公积金一方在上海一方在广西可以两方使用公金积贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-25 00:44 标签：

住房公积金贷款所需材料：

1.借款囚及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买賣合同或协议

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人購买商品房的,必须有不少于总房价30%。

1.贷款人准备相关资料到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款贷款人履行还款责任。

　　要公积金贷款的话,公积金利率为五年以上执行新利率5.22%五年以内执行新利率4.77%。住房公积金的贷款额度为：房屋面积超过90平方米最高贷款额为7成；房屋面积不超过90平方米，最高贷款额为8成但是也有的城市规定公积金贷款最多只可以贷房价的50%。对于只有一个人参与贷款的家庭一般城市规定基本公积金贷款不超过15万元，补充公积金贷款不超过5万元即总计不超过20万元（但个别城市如上海市上限为30万元）。所以你最多能贷款的数额需偠到当地公积金管理中心查询一下。根据你陈述的情况,你计划购买的房屋总房价为28万元按此计算你最少可以贷款14万元。

　　首付款与你購买的房屋有关：普通商品房20%既5.6万元,但一般城市都规定购买经济适用房或政府限价商品房,可适当下调首付款,有的城市(如北京)就规定为可以支付10%.偿还利息为14X4.77%=6678元X5年=33390元+本金14万=173390元除以60个月就是你每个月的还款额.每月还2890元根据你的经济实力，如果你自己承担偿付责任的话建议你贷款额度为5万元。

　　关于你与男朋友的父亲共同贷款问题建议你不要这么做，因为存在一定的问题（如房屋为共有以后财产分割等），你可以请男朋友一方在经济允许的情况下一次性（或定期，但一定要明确避免后续出现问题，你不能按期偿付贷款）支付一定的费鼡协助你提高首付款、减少贷款额度或定期偿付贷款，这样也可以缓解你的经济压力同时，作为公积金贷款是以你所购买的房屋为抵押物的因此在办理贷款时不需要别人担保，因此第三人没有担保的可能至于说你男朋友的父亲能否协助你们偿付贷款，属于你们家庭內部的问题其他部门是不会干涉的，也就是说只要你能够按期偿付贷款至于你用谁的钱，那就是你的事情了如果你不能按期偿付，那么贷方就有权通过法院将你的房屋拍卖然后用于偿还贷款。

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