一百万买的门市过二十年卖了二百万需要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-30 07:33 标签：

很多人买房时纠结是买新房还是②手房对于新房和二手房所交税费也不甚了解，今天小编就为大家总结一下新房和二手房的税费区别所在！

一．个人购买新房用于普通住房（包括住宅性公寓）

买方应交：契税和印花税

2）印花税：个人买卖普通住宅免征印花税领取房产证时按5元贴花。

二、个人二手房买賣普通住宅（包括住宅性公寓）

注意：现实生活中二手房的标价一般都是卖方到手的净价，一般卖方会把应交的税费转移给买方买卖雙方的税费都由买方承担。所以买二手房之前一定要清楚卖方的税费由谁承担很多二手房还涉及到中介费。

一般营业税及附加个人所嘚税等税率总和 约为房屋总价的6.6%

那么，如何将上述税率应用到我们实际购买房屋住所中下面以两个案例展开说明。

案例一：小王想购买某市唯一住宅性房屋看了几家新房和二手房，小王看上了一套新房和二手房这两套房价格相同，面积也相同位置差不多。报价如下：卖价106万元108平方，二手房购买时间：（未满两年）不能提供房屋发票。小王不知道怎么抉择

1）假设购买新房，小王应交税费=.5%=15900元（印婲税可忽略）

2）购买二手房小王应交契税=.5%=15900元

卖方应交个人所得税=%=10600元

卖方把卖方税费转嫁给小王，买卖双方共交税费=+元

二手房比新房多出費用：69960元

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