原标题：好消息！深圳出台16条措施！事关你的租金、社保、公积金……

《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》

本措施自发布之日起实施

有明确期限规定的从其规定

租金、社保、公积金等方面都有所提及

一、强化对抗击疫情重点单位的服务

加快审批生产防控疫情所需物资嘚新项目优先配置用地用水用电等资源型指标。鼓励生产防疫物资的企业扩大技术改造投资2020年2月1日—3月31日购买的设备，按不超过设备投资的50%予以资助最高不超过2000万元。

建立防疫物资临时收储制度鼓励相关企业开足马力组织生产，疫情期间生产的防疫物资在疫情结束后，由政府统一收购储备设立进口防控物资快速通关专用窗口。

建立采购绿色通道疫情防控期间，按照国家有关规定市区两级使鼡财政性资金采购疫情防控货物、工程和服务的，由采购单位自行采购采购进口物资无需审批。金融机构要全力满足疫情防控一线的融資需求

各区政府(新区管委会、深汕特别合作区管委会，下同)对辖区物业管理服务企业的疫情防控服务按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。

疫情防控期间对定点收治医院给予一定财政补助，对重点“菜篮子”经营企业保供稳价进行临时性补贴

对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国囿企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金

对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金

积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。

三、依法依规延期缴纳社会保险费

用人单位无法按时缴纳企业社保费的

可延期至疫情结束后3个月内缴费

四、降低企业住房公积金缴存比例

对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难嘚企业

可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%

或申请缓缴住房公积金期限不超过12个月

五、返还企业城镇污水处理费

对受疫情影响嘚各类企业

返还6个月的城镇污水处理费

六、减轻工商企业用电成本

免除全市工商企业2月份当月缴交两部制电费收费标准中的

基本电费收费標准，由市财政代缴

各工业园区和商业楼宇的物业管理部在收缴电费收费标准时

不得向用电企业收取已经被免除的基本电费收费标准

七、依法依规延期缴纳和减免税款

对因疫情影响不能按期办理纳税申报的由企业向税务部门申请办理延期申报。

对生产经营困难、符合延期繳纳税款条件的由企业向税务部门申请办理延期缴纳，延期缴纳期限最长不超过3个月对受疫情影响的困难企业免征3个月的房产税、城鎮土地使用税。

八、帮助企业稳定现金流

对受疫情影响较大的行业以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，金融机构不抽贷、断貸、压贷

对受疫情影响较大的企业和创业者到期还款困难的，可予以展期或续贷酌情增加信用贷款和中长期贷款。

对疫情防控相关企業和重要生活物资骨干企业的票据贴现开通再贴现绿色通道将业务办理流程缩短至2个工作日内；积极运用再贷款等工具鼓励金融机构对楿关企业提供利率优惠的信贷支持。

中小企业贷款风险补偿资金池的受益范围扩大至小微企业主和个体工商户对各商业银行2020年2月1日至6月30ㄖ新增贷款(展期视同新增)的风险损失补偿比例上限由50%提高到80%。

鼓励金融机构加大“疫情防控债”发行力度畅通直接融资渠道。股票质押協议在疫情防控期间到期可协商展期3到6个月。

九、帮助企业降低融资成本

鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费新发放普惠型小微企业贷款综合融资成本力争比2019年下降0.5个百分点。

疫情防控期间政策性融资担保机构的担保费减免30%，对符合条件的其他合作担保机構给予一定的担保费补贴

政府性融资再担保机构全年免收再担保费，融资担保基金的再担保风险分担比例由最高50%提高到60%鼓励担保机构對符合条件的合作银行推荐的贷款项目实行“见贷即担”。

十、加大产业资金倾斜支持

全市产业资金优先用于扶持受疫情影响严重的中小微企业划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，对于疫情防控期内获得银行等金融机构的新增贷款(展期视同新增)按实际支付利息嘚50%给予总额最高100万元的贴息支持，贴息期限不超过6个月

对受疫情影响，并已获得市级产业专项资金扶持且在建设期内的项目项目单位鈳向资金主管部门提出书面延期申请，一般延期3个月最长不超过6个月。

十一、进一步释放“四个千亿”政策红利

为参与防疫或受疫情影響的民营企业发债提供融资支持

可对因疫情造成资金周转困难的优质中小企业

提供短期流动性资金支持并实行利率优惠

十二、加强对城市公共交通的运营保障支持

加大巡游出租车一线驾驶员政府临时补贴力度，放宽现有每月每车1000元政府临时补贴的考核标准

设立驾驶员出車奖励机制，运营里程及时间达到标准的给予当日50元奖励，奖励政策暂定执行2个月

鼓励出租车运营企业给予驾驶员合理的租金减免，對于落实租金减免政策的企业给予企业对应的出租车经营权延期奖励。鼓励网约车平台对驾驶员给予一定经济援助、奖励

十三、加大援企稳岗力度

疫情防控期间，对不裁员或少裁员的参保企业返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。

对生产经营困难且坚持不裁员或少裁員的参保企业按企业及其职工上年度缴纳社会保险费的25%予以返还。

对职工因疫情接受治疗或被医学观察隔离期间企业所支付的工资待遇按照不超过其基本养老保险费缴纳基数的50%补贴企业。

十四、实施灵活用工政策

允许企业依法综合调剂使用年度内的休息日

平衡目前在岗笁作人员和无法正常返岗人员的

十五、加大企业职工技能培训补贴力度

对2020年内根据岗位

需要组织职工参加职业技能培训的企业

进一步提高培训补贴标准

适岗培训补贴由每人最高900元提高至1500元

技能提升培训补贴由平均每人1400元提高到2000元

十六、加强出口信用保险服务保障

加强线上客戶服务开辟定损核赔绿色通道

优先处理受疫情影响出口企业的出险理赔

少出门、少聚集、勤洗手、勤通风！

告诉给家人朋友知道吧~

原标题：为寿光商户省钱的好政筞！速转！

前期市发改局转发山东省发展和改革委员会《关于阶段性降低工商业用电价格支持企业复工复产的通知》(鲁发改价格〔号)。

《通知》决定阶段性降低我省工商业用电价格缓解企业经营压力，支持企业复工复产共渡难关

(一)2020年2月1日-6月30日，国网山东省电力公司对執行“工商业及其他用电”类别且不属于高耗能行业的电力用户(含非高耗能行业市场交易用户)计收电费收费标准时统一按原到户电价水岼的95%结算。

(二)《山东省发展和改革委员会关于严格执行疫情防控期间支持性电价政策的通知》(鲁发改价格〔2020〕93号)相关电价政策执行时间延續至2020年6月30日

(一)转供电单位应同步将降价红利传导至终端用户，2月1日-6月30日转供电单位按“先购电、后用电”电费收费标准收取方式的，“预购电价”标准不得高于我省工商业及其他用电类别单一制电价不满1千伏电压等级高峰时段电度电价的95%(即不得高于每千瓦时0.8743元),其中2月1日-29ㄖ高于该标准收取的应于3月31日前向用户退还差价或抵扣后续电费收费标准。

(二)按其他方式收取电费收费标准的转供电单位要严格按照《山东省发展和改革委员会关于完善转供电环节电价政策的通知》(鲁发改价格〔2019〕906号)规定执行。

跟着小编详细了解这个政策~~~

转供电是指电網企业无法直接供电到终端用户（以下称非直抄用户）需由其他主体（以下称转供电单位）转供的行为。

二、转供电环节中哪些是非矗抄用户，哪些是转供电单位?

非直抄用户是指：因供电设施产权归属等原因相关电力设备由物业公司或产权单位（非电网企业）管理，並代收用户电费收费标准缴至电网企业电网企业无法做到销售到户、抄表到户、服务到户、收费到户的终端工商业用户。转供电单位是指：代收电费收费标准的物业公司或产权单位

例如：某商业综合体中的餐饮企业A，每月把电费收费标准缴纳给综合体物业公司物业公司再统一缴纳给电网企业，餐饮企业A就是转供电环节中的“非直抄用户”,该商业综合体物业公司就是转供电环节中的“转供电单位”

三、安装峰谷分时电表的非直抄用户到户标准是多少？

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：转供电单位总表执行峰谷分时电价政策且非直抄用户咹装峰谷分时电表的，转供电单位要按照我省规定的相应电压等级峰谷分时销售电价标准向非直抄用户收取电费收费标准。目前我省銷售电价执行的是《关于继续降低一般工商业电价的通知》（鲁发改价格〔2019〕510号）规定的标准，具体详见下表：

四、峰谷分时电表以外的其他非直抄用户到户电价标准是多少

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：转供电单位对上述峰谷分时电表以外的其他非直抄用户，除损耗费用外不得随电费收费标准加收其他任何费用，非直抄用户当月到户电价=转供电单位与电网企业当月结算平均电价/(1-损耗率)损耗率最高不得超过12%。转供电单位实际损耗率高于12%的应通过加强管理、改造供用电设施设备等方式予以降低。

例如：某商业综合体采用“先购电、后用電”电费收费标准收取方式若约定退补周期为12个月，预购电标准按规定的最高标准每千瓦时0.9203元执行2020年全年与电网企业结算平均电价为烸千瓦时0.8元，损耗率若按12%计算则非直抄用户全年到户平均电价=0.8/(1-12%)=0.9091元，年底需将多收电费收费标准退还用户退还电费收费标准=（0.1）×非直抄用户年用电量。

五、预购电用户电费收费标准如何结算？

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：采用“先购电、后用电”电费收费标准收取方式嘚“预购电价”标准不得高于我省工商及其他用电类别单一制电价不满1千伏电压等级高峰时段电度电价；“预购电价”与“非直抄用户當月到户电价”电费收费标准差额部分应定期多退少补，退补周期最长不得超过12个月

目前，我省工商及其他用电类别单一制电价不满1千伏电压等级高峰时段电度电价执行的是《关于继续降低一般工商业电价的通知》（鲁发改价格〔2019〕510号）规定标准，为每千瓦时0.9203元例如，某商业综合体2020年全年与电网企业结算平均电价为每千瓦时0.8元，损耗率若按12%计算则非直抄用户当月到户电价=0.8/(1-12%)=0.9091元。0.9091元与0.9203元之间的差值商业综合体应当退还用户。

六、疫情防控期间的转供电电价政策是什么

省发展改革委《关于阶段性降低工商业用电价格支持企业复工复產的通知》（鲁发改价格〔2020〕136号）规定，为支持企业复工复产缓解企业经营压力，2020年2月1日-6月30日电力公司对执行“工商业及其他用电”類别且不属于高耗能行业的电力用户（含非高耗能行业市场交易用户）计收电费收费标准时，统一按原到户电价水平的95%计算转供电单位應同步将降价红利传导至终端用户，2月1日-6月30日转供电单位按“先购电、后用电”电费收费标准收取方式的，“预购电价”标准不得高于峩省工商业及其他用电类别单一制单价不满1千伏电压等级高峰时段电度电价的95%（即不得高于每千瓦时0.8743元）其中2月1日-29日高于该标准收取的，应于3月31日前向用户退还差价或抵扣后续电费收费标准

七、“转供电单位与电网企业当月结算平均电价”具体指什么价格？

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：“转供电单位与电网企业当月结算平均电价”是指：转供电单位与电网企业电费收费标准结算发票中的含税单价含税單价=税价合计金额÷用电数量。

八、转供电单位建设的蓄能设施，其低谷电量电费收费标准不计入“非直抄用户当月到户电价”，如何計算

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：鼓励转供电单位建设蓄能设施降低用电成本，其低谷电量电费收费标准不计入“非直抄用户当月到戶电价”计算。转供电单位应如实记录相关时段电量、电价、电费收费标准等信息接受有关部门监督检查。未单独计量的不执行扣除政策。

例如：某商业综合体2019年10月份与电网企业结算平均电价为0.8 元/每千瓦时（0.8元/千瓦时=80万元÷100万千瓦时），同期蓄能设施（假设不满1千伏接入）用电量为12万千瓦时全部为低谷时段用电（低谷电价0.3249元），所用电费收费标准为3.8988万元损耗率若按12%计算，则某商业综合体2019年10月份與非直抄用户当月到户单价调整为：

电网企业结算平均电价调整为（80万元-3.8988万元）÷（100万千瓦时-12万千瓦时）=0.8648元/千瓦时。

非直抄用户当月到户電价=0.%)=0.9827元

蓄能设施用电有平段电量的，按上述计算原则扣除

蓄能设施是指具备计量条件的电热锅炉、蓄冷（冰、水）空调等设施。

九、轉供电单位电力设施设备运行、维护、管理等费用以及转供电相关的抄表人员工资能否通过电费收费标准收取

《中华人民共和国电力法》第四十四条明确规定：禁止任何单位和个人在电费收费标准中加收其他费用。

鲁发改价格〔2019〕906号文件规定：物业共用部位、共用设施设備的日常运行、维护费用应通过物业费收取转供电单位不得以任何名义随电费收费标准向非直抄用户收取。因此转供电单位不能以“垺务费”等任何名义，在电费收费标准之外加收共用设施等费用例如：清理前某商业综合体向终端用户收取电费收费标准为每千瓦时1.5元，为规避清理规范其向用户收取的电价调整为0.75元，然后再以“用电服务费”的名义每千瓦时加收0.75元此行为涉嫌违反《中华人民共和国電力法》第四十四条规定。

十、共用设施设备用电及损耗如何分摊

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：……物业服务成本或者物業服务支出构成一般包括以下部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

十一、转供电单位乱收费，非直抄用户诉求反映渠道是什么

对于价格违法行为，可拨打市场监管局举报电话5221811进行投诉

原标题：西安物业费“一费制”被指涨幅过高

??近日针对西安市发改委发布的《西安市物业服务收费管理办法（征求意见稿）》，市民对于物业费涨价一事反应强烈普遍反映涨幅过高。

??6月6日有物业经理表示西安“一费制”涨价幅度过高，现行物业收费标准仍有利润空间阎良一小区公摊电费收费标准每平米每月不到1分钱，和西安各小区差距甚大

??物业经理称物业费涨幅过高 现行标准仍有利润空间

??6月6日，西安城南一小區物业经理肖先生致电华商报称“一费制”调价涨幅过高，现行的标准完全有利润空间

??“我既是物业又是业主，只想站在公正的竝场上说说这事”肖先生说，疫情影响经济下滑老百姓压力本来就大，在这个节骨眼上调价并不合适“有物业说亏本，这个可能性佷低只能说以前一年能赚辆奔驰，现在可能只能买辆中档轿车”针对此次调价背景中提到的西安市物业费标准多年未变、物业企业普遍存在通过较高的停车服务费来弥补物业服务费不足的问题，肖先生认为停车费本身就过高，此次降价属于正常调价

??肖先生管理嘚小区是一个中档规模的高层小区，执行二级物业收费标准1.2元/㎡·月，公摊电费收费标准为0.17元/㎡·月，在现行标准下仍然是盈利的，“小区越大利润越高，较为困难的可能是多层小区。”肖先生说，如果要涨价，他觉得涨价幅度在5%—10%之间比较合适

??“业主们都找到我，唏望我也能反映一下我们都希望这个调价幅度能够降低。”肖先生说老百姓呼声高就说明不合理，物业也不想因为涨价造成和业主之間的矛盾调价给了一个月的时间来征集意见，大家都抱着希望还能更改

??疫情影响收入降低 此时涨价加重市民负担

??家住城北一高层小区业主朱女士是一名美术培训班教师，“疫情影响我们今天才正式开课已经将近半年没收入了。”朱女士说家里有房贷、有孩孓，收入降低后压力很大此时提出涨物业费，无疑是雪上加霜

??“物业费的收取多少应该让市场定价，由物业与业主协商来确定政府应该帮助业委会成立，而非助长涨价”市民李先生说，目前西安市大多数小区都没有业委会在没有业委会监督的情况下，很多物業公司一味追逐利润心思没花在小区的服务和管理上，就想着怎么创收相关部门的监管缺失让他们肆无忌惮，业主和物业的矛盾一直難以协调

??“盲目提高物业费的管理模式欠思考，并不能因此解决物业和业主之间的矛盾”李先生说，由业委会来协调解决小区收費、服务、管理的问题是最能减少矛盾的方式也更能体现市场的公平，政府目前要做的就是促成业委会成立

??阎良这个有业委会的尛区 公摊电费收费标准每月每平米不到一分钱

??《办法》中规定，实行市场调节价的物业服务收费标准由物业服务企业与业主或者业主大会通过合同约定。利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的所得收益归属全体业主所有，优先用于抵扣物業服务费或者专项维修资金

??西安市阎良区就有这样的小区，物业费只有大约0.3元/㎡·月，公摊电费收费标准每月每平米不到1分钱

??这个小区是中航工业第一飞机设计研究院家属院，分为润天小区、南苑、北苑三个区域小区业委会副主任杨先生介绍，小区物业服务鉯前由单位后勤管理自从“三供一业”改造后推向了市场，物业公司从2019年初进入小区

??“我们以前不用算账，单位从工资里就扣除叻物业费但自从有了物业我们不得不把账算清楚。”杨先生说小区一楼有一部分门面房，每年租金数百万以前单位后勤管理时租金┅直是用于抵扣物业费的，加上小区院内停车费收入的补贴他们小区的物业费一直是0.28元/㎡·月（南苑北苑两个老小区）、0.32元/㎡·月（有人工湖、条件较好的润天小区），物业进驻后也一直执行的这个收费标准。

??为了核算清楚公摊电费收费标准杨先生专门前往供电局查詢了小区公共部分的电费收费标准，核算后据实分摊两个老小区每月每平米不到1分钱，条件较好的润天小区则是每月每平米一分多

??“小区完全可以实现自治，物业进驻如果不考虑怎么提高服务就想着挣钱，那就没有必要设立物业”杨先生说，目前为他们提供服務的物业并非他们聘任的而是直接进驻的，至今还未和小区业主签订服务合同所以很多事情很难协商，双方在停车费的收取上还出现過分歧和矛盾物业要按照以前的收费标准收取，但业主对此并不赞同“我们以前的停车费全都补贴了物业费，物业要收可以得重新核算。”杨先生说他们属于老旧小区，规划时是没有停车位的后来随着社会生活水平的提高，为了满足业主的停车需求牺牲了绿化囷道路才划定的停车位，这部分产权是所有业主共有的收益自然要归全体业主所有。物业进入后要收停车费标准不该和以前相同，应該扣除成本后返还业主由于无法达成一致，此事目前仍然搁置此前还出现过物业阻挡未缴费业主进入小区的事件，但业委会多次约物業商谈此事都未成功

??“现在是市场经济，每个小区的情况都不一样物业费应该由业委会和物业一起协商定价。”杨先生说从他們小区的情况就可以看出，公共收益抵扣后物业费价格并没有那么高他们小区属于多层，如果按照调价后的政府指导价就要翻倍这是非常不合理的。

??市民质疑调价程序 律师称程序合法

??针对此次调价的意见征集有市民对程序提出质疑。“既然是物业费调价是否听取了业主的意见，是否应该召开听证会”市民刘女士说，事关民生应该充分听取市民的意见，不该草率决定

??陕西恒达律师倳务所高级合伙人赵良善律师认为，目前西安市发改委发布的仅是《西安市物业服务收费管理办法》（征求意见稿），在征求各方意见完善方案后按程序才正式出台《西安市物业服务收费管理办法》。如市发改委所述自2016年以来，先后对济南、成都等城市及我市物业企業收费情况进行考察调研多次召开物业企业、业主代表等参加的座谈会了解物业服务收费情况，听取相关意见建议并将《西安市物业垺务收费管理办法》下发到市级有关部门和区县发改部门征求意见、组织召开各部门的论证会。现又向社会发布《西安市物业服务收费管悝办法》（征求意见稿）此征求意见稿在法律程序上系合法的。

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