西安的房子可以在平安贷款正规嗎银行做二次抵押吗... 西安的房子可以在平安贷款正规吗银行做二次抵押吗
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西安按揭房可以二次抵押贷款，但是需要满足两个基本条件:
第一房产证已经办下来了；
第二，房屋有剩余价值
以上都满足的话，只要征信没有大问题年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字那就可以抵押贷款的。
二次抵押贷款准备资料:
身份证户口本，婚姻证明工作证明或营业执照，近半年银荇流水产调，私章已婚的配偶身份证，户口本
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1、借款人的身份证明；
2、借款人的婚姻证明；
3、借款人及配偶的收入证明材料、工作证明；
1、借款人向银行提出申请，提茭贷款所需的资料；
3、资料审核通过双方签订借贷手续；
4、借款人办理新的抵押登记手续；
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜仂较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利配套设施齐全，具有较大的升值潜力
房屋二次抵押贷款的利率：
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整于次年1月1日开始執行新的利率。
房屋二次抵押贷款的额度：
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
1、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
2、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;
3、以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
能做二次抵押的地方很多像平安贷款正规吗旗下的宅易贷，中银等利息都不高，额度根据房子的残值来计算
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