买房的时候,很多人都非常关注房屋的采光通风的好坏采光关系到室内光线的阴暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通只看房屋的朝向来判断采光和通风好不好是遠远不够的。那么买房的时候怎么看房子的采光通风好不好呢?
楼间距过近的话前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡,后楼的采光通风受到极大影响前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好年代久远的老房子往往楼间距较小,所以买房子应该尽量選择近10年左右新建的次新房
房屋朝向指采光面所面对的方向,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响住宅嘚通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通特别是在炎热的夏季。
这就要求一套住宅最好占据住宅楼嘚两个朝向如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等只占据一个朝向的房子,通风效果要差一些所以买房子,東西两个金字边是最佳的选择
阳光只有通过窗户和阳台,才能照射进来理论上,具有东、南、西等房子的三面都是学校怎么样采光的房子采光效果好。窗户开启风才能够吹进来,才能很好的实现通风换气有些窗户比较大,但实际能开启的部分却比较小
房子交房時,通常窗户这部分都是已经做好的成品这时就需要留意下窗户的大小是否合适,有哪些部分是可以开启实现通风换气的。最近10年新建的房子很多都有较大的落地窗或飘窗所以买房子应该选择次新房,这也是为什么二手次新房售价一直居高不下的原因
开间过小,会影响户型采光通风房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温浪费能源,方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡因此,合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定
一般情况下,高层更容易通风因为四周没有遮挡,这點很容易理解低层由于前后建筑物的遮挡,采光和通风远不如高层这也是高层售价比底层贵的原因。
另外要注意的是,一旦房子前媔有两幢较高建筑并排挡住这个时候会影响通风的舒适度。为了避免买到采光不好的楼盘尽量选择楼栋最靠前面的一排,同时前无遮挡,即使楼层有点低采光效果还是不错的。