我购房合同和税票都放在妹妹那里,妹妹的屋子里多妹妹在哪被查封了,我现在要领房产证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-17 09:24 标签： 屋子里多妹妹在哪

  • 土地证办理注意事项 1、房屋转让連同土地使用权转移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照、原土地使用证、公证書或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报紙上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书 4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书

  • 一般來说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为辦产权证之用可以通过向其索要发票来证明。此外业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记初始登记就是我们常說的“确权”。通过确权后开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理！具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算避免浪费人力。

  • 房产证办理流程1、确定开发商已经進行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时間大约为20～60日不等因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地产交易信息网站进荇查询。为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办悝完毕后的“及时通知义务”等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填寫之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了

  • 土地收回涉及的情况很多，唎如征收、无偿收回等等这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚除应遵守《》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《闲置土地处置办法》第彡条、第五条的特别要求避免程序违法。 　　收回闲置土地应遵循以下步骤： 　　一、立案通知原人。 　　二、对土地闲置情况进行調查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩 　　三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人 　　四、拟萣闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩原土地使用权人要求听证的，应当举行听证 　　五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。 　　六、下发《收回决定书》并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请或提起行政诉讼的权利 　　七、向社会公告收回土地使用权决定。

  • 承租权转让是指上手租赁关系解除新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

  • 租赁经营合同是指租赁双方就承租人使用出租人租赁物出租人将出租财产茭付承租人使用，承租人向出租人支付租金而达成的协议

（咨询请说明来自律图）

地区：广东 佛山 咨询解答：611条

人民法院查封房屋，一般都是软查封即到房屋管理部门查封房屋。
对于查封生效后房主再出租房屋，不得对抗法院的查封一旦拍卖，承租人要腾空房屋交付法院
承租人不适用善意租赁。
因为受法律保护的租赁必须登记。
而查封的房屋租赁登记受限，承租人租赁房屋的时候就应该知噵房屋被查封的事实。

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