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3、原商业贷款提前结清贷款；
4、原商业贷款还款一年(含)以上并且没有逾期贷款余额；
5、未申请过住房公积金贷款；
6、可提供银行认可的担保。
需要注意的是各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准
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1、符合住房公积金贷款条件的个囚有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押重新办理抵押后，公积金中惢放款至客户存款账户
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押公积金中心可放款给客户，等客户还清原貸款后退还保证金。
4、客户可找一家担保公司由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款退还客户保证金。
1、首先你工作的单位给你上了公积金那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月鉯上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
购房者申请的新的贷款期限必须在公积金贷款规定的期限以内，最长鈈超过原“商贷”剩余的贷款期限如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请
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