想在3年后的精武镇镇周边

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从以往的规划信息中我们可以看絀地铁13号线途经西青区主要会在张家窝等板块设站,而此次从西青区政府的回复中惊喜发现该线路还将通往3年后的精武镇镇,虽然具體方案尚未确定开工时间也没有公布,但该消息的释放无疑对于板块内居民是一大利好

37万平商业 助力板块配套

2017年11月27日,天津市规划局網站公示3年后的精武镇镇商业项目修建性详细规划草案按图所示,该宗地四至范围:北至创新道南至津涞道,东至富兴北路西至民興北路,参考规划面积与地理位置正是2016年5月,卓尔发展以3.79亿元底价摘得的津西青(挂)2014-02号商服地块据了解,该商业项目规划总用地面積15.254万平米总建筑面积37.0215万平米,建筑业态包括商业和办公其中,商业部分5层到顶应该会打造成大型购物中心;卓尔也层透露,该地会咑造成特色商业小镇目前来看非常有可能呈现,与一期商贸城形成呼应

超大型的商业模式,完全可以满足3年后的精武镇镇甚至是周边板块居民的购物需求

大型商业呈现以及地铁线路的开通只剩下时间问题,对于已经居住在板块内居民来讲十分利好而地铁+商业的加持使得板块内发展潜力十足。


但从目前新房市场来看严格来讲,板块内只有金地藝墅家一个新房项目且处于待售状态。国兴融泰城地处李七庄与3年后的精武镇镇交界地段该项目预计7月份加推,目前正在排卡验资30万,具体开盘时间还未定3年后的精武镇镇供应量紧张,周边项目不妨多考虑考虑


地块方面,金地在3年后的精武镇镇还有存地2017年12月22日,金地自持租赁住房面积10100平米摘得位于迎水南路以东地块折合楼面价12474元/平米,该地块为金地第三次在3年后的精武镇镇拿地与即将开盘的金地藝墅家相距较近。

除此之外5月25日有华侨城摘得3年後的精武镇镇与华侨城打包地块,综合楼板价约9646元/㎡该地块与金地藝墅家项目南北相邻,整体规划容积率大于1.0小于等于2.0绿地率不小于40%,建筑密度不大 于30%建筑限高80米,应该以小高层和高层产品为主两大地块的储备量着实太少,距离入市也还会有一段时间想要置业3年後的精武镇镇的朋友可能要等上一段时间了。

昨日摘牌的李七庄两地块不得不提详情查看《西青地铁10号线旁宅地成交 楼面价1万+》,最终甴金地和万科分别摘得楼面价分别10168元/平米和10345元/平米。同样与3年后的精武镇镇板块相去不远未来可以作为选房参考对象。

随着配套不断升级3年后的精武镇镇逐步成为即中北镇和张家窝后的热点板块,但新房可选范围很小不过金地藝墅家启动排卡,相信距离开盘不远能稍微缓解下板块内新房紧张局面。随着地铁和商业的推进3年后的精武镇镇会受到越来越多人关注,区域价值也将逐渐显现返回搜狐,查看更多

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