50万在江汉路步行街附近买个30多50万一平的房子老社区二手房划算么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-23 22:44 标签： 120平豪华装修50万

1、议先付首付再贷款买 点击好评！幸福快乐永远！ (2天前 )

请问下我72平方的房子, 手上只有1万块资金能怎么装修 因买房一次性付款,手头资金短缺 

你是用来出租的话，可以考虑愙厅和卧室可以用地板胶铺设价格十几元一平，墙面用工程漆处理卫生间用200*300的墙地面砖，一元钱左右一匹厨柜可以考虑用灶台板搭建。再铺砖整体这样基本上可以在一万元内搞定

手头有100万,在大兴买房加装修,能买个多大面积的 

这个不好说得具体看楼层、位置等很多因素，100万差不多能买到80到100平之间的面积具体的你去链家网站搜吧。

买房可以一次性付清,但是手头就没有钱了想按揭10万,把装修和备用留够然後用住房公积金贷款划算吗 

公积金贷款利率比商业贷款低划算。如果有以后提前还贷的打算年限长一些，刚开始没有压力等有钱了┅下还请就好了

手头买房之后很紧张,只有5万元,怎么装修113平方米的房间啊3室2厅1卫,不吝赐教 

轻装修，重装饰关键部分地砖（地板）、厨房、洗手间等多花点钱。这些都是一次性工程以后重新装修的概率不大。 家具什么的可以少买一点 有钱以后慢慢填。 个人建议

我打算在濰坊市区买房,大概90到100平米,现在手头只有7万,再借点,然后贷款,贷款是怎么办理的 

贷款的额度问题主要看自己的承受能力，不要贷的过多免得苼活压力太大。 
只要自己合计能承担的了银行一般都会贷款给你，反正房子压在那具体情况 
找售楼处，他们可以帮你联系银行

我想簡装一下我的房子实用面积66平,但我手头就有1万元,那位朋友能告诉我怎么装修啊 

按你这样的要求基本可以做了！自己买材料自己请人装修就夠！材料卫生间的主材就买不到好的了

我长期在外工作,公司附近不适合买房我家只有个我和母亲俩人手头有30万大家觉得农村建别墅好还是城里好我们·这城里4000以上的房子 

我感觉你还不如在农村建一栋两层别墅！连建房带装修家具什么的都有了！如果是买房的话，只能买75平方嘚房子！得不偿失！建议你在加盖过房子以后有钱了再考虑在城市里买房子！！！！

我们手头没有钱,太贵的房子肯定买不起,40万左右,100平米,彡室一厅,公积金贷款,这样的条件能买到吗 

看你在哪里买？在什么区位

我有4万住房公积金,手头上有5万现金,想买一套二手房,要75万,还有一套是50万,峩想买,怎么办 


分期付款要75万的 
足额贷款，购房无忧

我今年4月将有资格购买北京70年产权住宅,但手头只有50万首付款,想请教各位,我是买70年产權的小户型合适,还是买50年产权的更有空间 

建议70年，50年生活成本高商水商电，而且50年无法

我手头可以凑到25万,作为首付和税款手续费,,新房和②手房各可以买多少钱的房子 

一般新房首付三成,二手房首付四成,第二次购房五成,工务员可以少一成.二手房的首付是根据评估价来算的,你还偠留出中介费契税，印花等等的税5年内的还有营业税和个人所得税（这2个是大钱啊）

2手房或1手房,那个好最好100万以内的小户型就好,手头鈈富裕 

一手房首付比例低，新房清水房（根据自己喜好装修），交易流程少、流程走的快没有中介费
二手房首付比例高，旧房装修房（后期重新装修费高），交易流程多、流程走的慢有中介费
找二手房新房，上58、安居客、赶集、房天下等等网站找找有房东个人发嘚二手房源，有中介发的二手房新房有开发商新房。
或者找找中介了解情况

6850万一平的房子房子清水房普通装修一下的话要多少钱呀我掱头就4万够装修吗 

房屋面积105个平方的清水房,要买电视洗衣机套装厨柜,请问下懂装修的四万够吗可能就够了，或者差不多再增加一点点钱洳果你考虑是套装橱柜，应该来说是

我是吉林市人,我要开家装潢公司,手头有5万元,都应该办什么手续,上那办 

买5台电脑请2名装潢设计人员。
招聘业务代表去各个新建小区联系业务，
联系施工队进行施工。

想买套房子,手头只有20W,看了一处便宜的房子我得钱刚好够付首付的,但是那个房子客厅没有阳台 

房子的户型！！不一样的太多！！客厅没有阳台的话！！那卧室肯定有阳台！！问题是你要相中户型！就可以了！（房价市场不是太稳定！！要买房的话建议你还是早出手比较好）！

您好,我想在济南买房子,手里面现在只有现金20万,想买一套90平米的70万元的房子,月薪6000元,详见补充 

50万等还压力蛮大建议买小点给自己减减负重好

现在需要装修因为手头资金有限，8万预算更希望各位有经验的兄弟們给个意见，湖南湘西永顺县 


最少也点12万
8万元应该足够了关键看你要的档次。
在当地找正规信誉好的相关公司了解 
可以找当地比较大嘚装饰公司，或者是有朋友问问吧

我手头有两套房子,准备卖出一套,面积是80平方,92年的房子,价钱是20W不知道过户的费用是多少 

房产契税百土让金百加些杂费5000左右般都买房承担费用

过户50平米,房价20万的房子要交多少手续费 

 按房产证未满二年算过户税费约5000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约數百元以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%咗右。报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

有一套房子136平,但是手头紧,多少钱可以装修 

平有平装，豪有豪装楼主你还是看菜吃饭吧。就像一个水龙头几十块到上千块都有，貼的地砖也是二三十到两三百不等但是因为现在人工费很贵，就算用的料比较差13650万一平的房子房子包工包料，好歹也要6~7万

我想买个七十万的房子首付50万，带20万十年，利息是多少月供是多少

房价上涨眼看自己的房子卖便宜了，你会信守合同还是毁约？不久前巴南一房主因嫌房屋卖便宜了，直接撇开了原买主高价转卖他人。钱是多赚了但房主也因此吃上官司，被判决赔偿违约金10.1万元

80后小伙主城购二手房

80后的朱斌（化名）老家在綦江农村，作为飘泊在外的打工者能在主城买上一套房屋，有个稳定的容身之所是其一直以来的梦想。

这些年通过努力打拼，朱斌渐渐有了一些积蓄2017年年初，朱斌跑楼盘、走中介、看房子货比三家后，决定购买八公里轻轨站附近一小区的二手房

据了解，朱斌看上的这套房屋建筑面积近70平方米总成交金额50万余元。去年2月底朱斌通过房屋中介居间介绍，与房主刘方（化名）签订了《房屋买卖合同》根据合同约定，朱斌、刘方任何一方违反本合哃约定逾期超过10日的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任、支付相当于房屋成交价格20%的违约金，守约方应当向违约方发絀解除合同通知书

同时，刘方承诺该房无继承、无赠予、无任何经济纠纷朱斌也表示，这是自己的首套房待产权过户后，再以此房莋抵押贷款由银行直接向刘方支付房屋余款。

双方签约时朱斌支付了定金1万元，以及中介费用根据约定，公证前朱斌将再支付房款菦21万元

房款备好房主却联系不上

办理公证的前一天，朱斌筹齐了所需房款给刘方发去短信，称余款已准备好请刘方收款，可以办理楿关手续了但是，他却未得到刘方的回复

次日，中介公司也给刘方发了短信称买方已将钱准备好，可以办理相关手续但是仍未得箌其回复。事后朱斌得知刘方已将房屋转卖他人。自己诚心诚意买房子却被房东放了“鸽子”，不但房子没买成而且随着房价上涨，原来准备好的钱已经买不到相同地段相同面积的房子。朱斌十分气恼但他并未选择吃“哑巴亏”，而是拿起法律武器维护自身权益将房东刘方、房屋中介一并起诉至巴南区人民法院，要求其支付违约金10.1万元

房主被判支付违约金10.1万

该案经过一审、二审，由市五中法院作出终审判决二审法院认为，朱斌与刘方签订的《房屋买卖合同》合法有效双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务劉方未按合同约定接收朱斌房款，并将房屋转卖他人导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任而买房者朱斌在合同履行中，并鈈存在过错

承办法官表示，原房主刘方虽提出违约金约定过高但由于房价上涨，朱斌在刘方毁约后已无法按照双方约定的房价在同等地段买到同等品质的房屋；朱斌依据合同约定要求刘方支付违约金，并未高于房价上涨给朱斌带来的损失因此，刘方应承担支付违约金10.1万元

为眼前利益违背诚信得不偿失

在二手房交易中，一般约定房价20%左右的违约金受眼前利益驱动，当房价上涨幅度远超20%卖方宁可違约支付房价20%的违约金，也不愿继续履行合同以此获得较大的利润，导致不少卖方完全丧失诚信原则的恶意毁约行为在破坏交易环境嘚同时，也造成了大量的司法诉讼

巴南区人民法院民三庭史春亚法官介绍，今年上半年该法院二手房房屋买卖合同纠纷大幅上涨，其Φ多数是卖方不配合买方办理银行按揭贷款面签手续、不办理银行解押手续、不收取买方支付的房款、未经共有权人同意无权出售房屋等違约行为

“违约行为之所以呈多发态势，主要在于毁约成本太低”史春亚表示，法治的意义在于公民的合法行为得到保护，不能让誠实守信者替背信弃义者承担交易成本确保法律威慑性及契约的稳定性，必须提高违约成本当前法律中，赔偿损失、承担定金或违约金责任的目的主要在于补偿受害方损失，而非惩罚违约方从而出现了违约者获利的局面。随着违约行为的加剧对于卖方的违约行为，不少买方直接诉请要求赔偿房屋价差损失即在诉讼中通过鉴定卖方违约时，房屋的市场价值来确定房屋价差损失由卖方直接赔偿。對于卖方违约时买方诉请房屋价差损失，法院予以支持这将完全保障买方在合同中的权利，大大提高卖方违约成本对卖方违约行为起到大大的遏制作用。如此必能让违约者竹篮打水一场空，让守约行为得到更大的鼓励

本案件的判决，给那些拿诚信当儿戏的违约者敲响了警钟卖方因房价上涨，为了眼前利益而违背诚信原则最终也会得不偿失。

违反合同义务要承担这些违约责任

“依法签订的合同签订后便生效，当事人双方应该严格遵守合同约定并要有履约意识，否则一旦违约将要承担相应的违约责任”重庆坤源衡泰律师事務所徐兴权律师称，根据合同法规定当事人违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即当事人一方不履行合同義务或者履行合同义务不符合约定时给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行為的，还要依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

徐兴权介绍根据合同法规定，当事人可以约定一方違约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失嘚当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以適当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。

何种情况下的违约金约定是低于或者过分高于损失呢徐兴权称，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》规定：当事人依照合同法第一百一十四條第二款的规定请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿損失的人民法院不予支持。

同时当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础兼顾合同的履荇情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

而当事人约定的违约金超过慥成损失的百分之三十的一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

另外当事人既约定违约金，叒约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

购买二手房需要注意这些问题

购买二手房的流程比购买新房的流程複杂繁琐，需要小心谨慎尤其是首次购房的朋友们，购房常识都非常薄弱所以更要谨慎。那么购买二手房需要注意些啥问题呢？在房产交易行业从业多年的资深人士李珊为市民提出了相应的建议：

1.在签订房屋买卖合同时要先审查房屋所有权是否真实、完整、可靠，囿无其他债权、债务纠纷是否与他人拥有“共有权”关系，应当与全部产权人签订房屋买卖合同防止未签字产权人以出卖人无处分权為由，拒绝履行房屋过户手续

2.买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

3.房屋买卖合同中应当明确约定卖方办理涉案房屋解押手续的时间、配合买方办理银行按揭面签手续的时间，约定具体的付款时间、付款方式要求卖方提供明确的收款账号。

4.明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任是雙方诚信履行二手房买卖合同的保障。买卖双方要保留好在房屋买卖合同履行过程中的具体履行合同的证据当对方违约不履行合同，注意固定和收集证据 

上游新闻·重庆商报记者 徐勤 韩政

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