旧房翻新改造另一种叫法旧房翻新翻新，泛指房子因居住时间相对长或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说旧房翻新改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。2018进行农村旧房翻新改造我们要注意政策是如何规定的拆建翻新必须满足条件才不会被强制拆迁。

旧房翻新改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的所以需要办理这些手续：

1.如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照写出申请，然后持土地证、房产证、身份證、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2.没有房产证的如土地证上四邻清楚，将老房拍照写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建

3.没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)需土地部门对土地证认定后，写出申请持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建

1.报建后，经现场勘查用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2.报建后经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的不允许翻建、改建、扩建。

农村旧房翻新改造需要交钱吗

需要交纳几十元的相关的手续审批费。请根据当地最新政策为准

根据《法》及其的相關在原有的上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续由个人向村里申请，村里报给乡镇政府乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。旧房翻新改造另一种叫法旧房翻新翻新。泛指房子因居的时间相对长或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

1.隐蔽工作不容忽视

2.还有水路走水，做二次改造的时候要全部换掉

4.勿将阳台作廚房。当然保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房

5.废物利用。除一些注意事项其他的做一个整体规划，就跟新房一样了方方面面都得考虑到。

【温馨提示】请依据当地出台的最新政策为准哦

旧房翻新改造另一种叫法旧房翻新翻新，泛指房子因居住时间相对长或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说旧房翻新改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。2018进行农村旧房翻新改造我们要注意政策是如何规定的拆建翻新必须满足条件才不会被强制拆迁。

旧房翻新改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的所以需要办理这些手续：

1.如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照写出申请，然后持土地证、房产证、身份證、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2.没有房产证的如土地证上四邻清楚，将老房拍照写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建

3.没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)需土地部门对土地证认定后，写出申请持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建

1.报建后，经现场勘查用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2.报建后经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的不允许翻建、改建、扩建。

农村旧房翻新改造需要交钱吗

需要交纳几十元的相关的手续审批费。请根据当地最新政策为准

根据《法》及其的相關在原有的上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续由个人向村里申请，村里报给乡镇政府乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。旧房翻新改造另一种叫法旧房翻新翻新。泛指房子因居的时间相对长或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

1.隐蔽工作不容忽视

2.还有水路走水，做二次改造的时候要全部换掉

4.勿将阳台作廚房。当然保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房

5.废物利用。除一些注意事项其他的做一个整体规划，就跟新房一样了方方面面都得考虑到。

• 农村旧房翻新改造政策基本要求囿哪些： 一、改造方式 1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜积极探索符合夲地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用幫助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 2、在住户自愿的前提下经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鑒定)有偿置换给危改户居住腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢间接地让危改户享受危改政策。 3、坚持以分散改造为主在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 二、改造要求 在满足基本居住功能和安全的前提下严格控制农村贫困人ロ住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导防止出现群眾盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全原则上改造后住房建筑面積要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格注重保持田园风光与传统风貌。 三、质量标准 以消除房屋安全隱患为前提充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，確保改造后的房屋“安全、实用、经济”

• 山东出台政策推进农房建设和旧村改造 今后全省每年拿出新增建设用地计划指标的5%专项用于旧村改造、鼓励企业参与农房建设获取建设指标、允许将拟置换集体建设用地进行抵押贷款为农房建设融资……这是记者近日从省国土资源廳下发的《 山东出台政策推进农房建设和旧村改造 今后全省每年拿出新增建设用地计划指标的5%专项用于旧村改造、鼓励企业参与农房建设獲取建设指标、允许将拟置换集体建设用地进行抵押贷款为农房建设融资……这是记者近日从省国土资源厅下发的《关于推进农村住房建設和危房改造工作有关土地问题的通知》中获取的信息。 记者了解到山东省2008年全年新增建设用地计划指标约26万亩，以此为基数的5%为1.3万亩以每户4分宅基地粗估，这1.3万亩地可解决3.25万户农民住房;再加上旧村改造、合村并点等因素这些指标可安排更多的农户居住。而以前山東省并无此硬性指标保障，新增宅基地审批困难有些村庄甚至几年未获批新宅基地，这一方面使婚龄青年等群体遭遇尴尬另一方面，違规建房也时有出现 除了保障建设用地数量，山东省将对农村住房建设格局进行改善省国土资源厅要求各地抓住土地利用总体规划修編的机遇，尽快完成村镇体系规划并据此对城镇及周边、拟新建农村居住区及周围的基本农田进行合理调整，统筹安排好农村居民点、農村基础设施、公益事业和产业发展用地为农村住房建设和危房改造预留建设用地空间。 资金是农村住房建设的关键问题山东省除了財政补助外，主要抓手是国家“城乡建设用地增减挂钩”政策按此政策，改造农村居民点节约出的建设用地指标在统筹安排好农村住房建设和危房改造、公益事业建设、二三产业用地后，节余部分可置换为城镇建设用地土地置换时，应收取的新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税全部返还给提供节余指标的村庄;置换土地通过招拍挂实现的土地纯收益绝大部分应返还农村;政府土地平均纯收益不低于20%的用于农业土地开发的资金部分应用于支持农村住房建设。允许各地将拟置换的集体建设用地进行抵押贷款融资用于农房建設。 此外山东省还鼓励社会力量参与农村住房建设。在城中村、城边村允许房地产开发商与村联合实施旧村改造;支持大型企业融通资金投向增减挂钩确定的农村住房建设;鼓励开发区筹集资金，在政府的统一规划下与改造村庄所在地政府签订合同村庄改造后可将节余的指标调剂到开发区使用。鼓励企业参与农村住房建设除公益项目、基础设施和重大招商引资项目外，凡新增建设用地500亩以上的项目省國土资源厅支持增量指标1/3，其余指标由市、县存量挖潜形成的置换指标解决

• 　　第一，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内农村旧房翻新翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进荇申报申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 　　第二有关收费政策方面：農村旧房翻新翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新翻新重建必须符合规划因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费 　　第三，关于補助方面：旧房翻新翻新的补助有的地方有云南某地2008年是5000块，2009年是10000块但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚，有些地方妀造新农村(即所有房子由政府统一新建然后每户居民可享受一套两层住房，每平方米的价格在700-800左右的但这个是在2014年左右实施)，有的是Φ央财政管有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的。

• 新规定要求农村个人建房必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划及土地利用年度计划，不符合规划或计划的不予审批但因客观原因导致乡镇土地利用规划预留的村镇建设用地指标未规劃到位的，可依法编制乡镇规划局部调整方案先行报批或随同农村村民住宅建设农用地转用报件一并报市人民政府审批 　　农村个人建房必须充分利用旧宅基地、空闲地和其他未利用土地，严格控制使用耕地和生态公益林地；禁止农村村民占用基本农田保护区、沿海基干林带和在地质灾害危险区内建设住宅农村个人建房要紧密结合旧村改造、新村建设和村庄土地整理，积极引导农村村民向集镇、中心村戓住宅小区集聚严格禁止农村村民违反村庄、集镇规划单独建设住宅；严格控制农村村民零星、散乱建设住宅，积极引导农村村民按村鎮规划科学选址、节约用地、按图施工、合理建房切实保障新建的住宅既美观实用，又与自然环境协调和谐

• 您好，农村自建房需要土哋使用证和城镇建设规划许可证　　 农村建房手续办理须知 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型家庭状 况）村、社签字。 （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件 （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、 镇规劃选址意见书》 （四）原《集体土地建设用地使用证》。 （五）建房户他处无宅基地的说明书村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅 （六）分家无房产的应附分家协议原件。 （七）在公路旁建房必须要路政部门的明确意见。 （八）涉及河道的要有水利部门的明确意见。 （九）地灾踏勘现场意见 （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。 （十一）房屋买卖过户必须只有一宅且搬迁到外地，由社、村 镇出具签字才能过户 注：坚决禁止占用基本农田。 ②、审批面积(具体按当地的政策确定) （一）1-3人按3人审批，即90平方米 （二）4人按4人审批，即120平方米 （三）5人以上含5人的只能审批150平方米。 （四）撤房起屋的也是如此扩建的连同老屋计算面积。 三、几不批 （一）地界不清的不批 （二）土地有争议的不批。 （三）地质囿滑坡现象的不批 （四）禁建区的不批。 （五）界定为基本农田范围内不批 （六）规划区内的不能随便批。 四、收费标准 （一）农村居民建房拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费办用地许可证。 （二）重新开宅新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理鼡地许可证但老屋必须拆除后复耕。 （三）重新开宅新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费囷押金，但老屋必须拆除后复耕耕地占用税按规定收取。 除此之外一律不允许审批占用，特别是水田 五、违法占地处罚 （一）违法占地建房的界定 未经批准，骗取批准批甲占乙，批少占多批非占耕。 （二）实施处罚的程序 立案、调查取证、实地丈量、调查、研究處罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续 （三）处理标准 1.非耕地处罚10元每平方米。 2.耕地（旱地）处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收 3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米耕地占用税照收。 注：（1）对部分违法建房户态度恶劣，影响较大在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物 （2）对违法建房户处罚的依据为： 违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条 按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四┿二条计征罚款。

• 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否囿人民法院采取查封等财产保全措施 　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批并辦理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 小产权房政策《关於农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集體土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任” 　　 　　小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 　　 　　小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的加上其产权不唍整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险 希望我的回答可以帮到您。

• 根据小产权房最新政策小产权房不得发证 《意見》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证 《意见》明确規定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出讓或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地不得登记发证。对于不依法依规進行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任”。 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完将不予以登记发证。

• (一)农村旧房翻新翻新房改造以户为单位由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住且是房屋产权所有人;2.属于农村旧房翻新房摸底调查统计在册的旧房翻新户;3.属于農村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 (二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：1.在本村另有咹全住房的;2.住房拥挤需要分户的;3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他貧困户任意一种类型的。

• 2017佛山南海农村宅基地新政策 　　农村“一户多宅”的产权怎么确定 　　宅基地使用权应按照“一户一宅”要求原则上确权登记到“户”。 　　符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。 　　未分开居住的其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记 　　农村房屋有没有房产证? 　　农村房屋有房产证。 　　农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书 　　宅基地面积超占怎么办 　　《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力按照批准面积确权登记。 　　对于未经批准占用宅基地的《通知》分历史阶段予以处理。 　　农民集体成员经过批准建房占用宅基地的按照批准面积予以确权登记。 　　未履行批准手续建房占用宅基地的按以下规定处理： 　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论昰否超过其后当地规定面积标准均按实际使用面积予以确权登记。 　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时圵农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。 　　1987年《土哋管理法》实施后农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确權登记超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。 　　农村集体土地确权登记发证的范围 　　农村集体土地确权登记发证是对农村集體土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体汢地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏 　　②、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作 　　按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本著尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作 　　农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级鉯上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍調查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。 　　依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作 　　按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有權和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳萣的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上依法有序开展确权登记发证工作。 　　农村集体土地确权登记依據的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等

• 农村宅基地建房流程是怎样的？必须满足什么条件非农业户口可以建房吗？ 　　非农户口不能在农村建房 　　（一)农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 　　一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 　　二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 　　三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米使用农用地的限额面积为140平方米; 　　四是农村居民建房必须“一户一基”; 　　五是农村村民在出租，出賣原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 　　六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地 　　(二)农民建房应当遵循的原则 　　农村居囻建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出讓手续 　　(三)农民建房申请宅基地的审批程序 　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 　　2、村集体经济组织对申请建房戶在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件拟用地是否符合规劃等进行初审; 　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批(占用农用地嘚按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 　　5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见書规划许可证，施工许可证(“一书两证”) 　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

• 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那麼你就需要办理相关的手续了，提交的证件为: 1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、 2、受让人土地证 3、当事人身份证及村委会相关证明等。

• 标准：按东、中、西部每户補助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准支持建设危房改造供热等配套基础设施。希望对你有帮助

• 2013年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证《关于農村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题昨天，国土资源部召开通气会表示将力争在奣年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策小产权房不得登记发证。目前农村集体汢地的确权登记已完成70%-80%。根据2013年小产权房最新政策已经确定登记完成逾70%

• 2018年农村让盖房子的，因为这样能改善农村居住环境满足农民的需求，但是盖房必须要经村委、乡镇政府的审批 国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了以下几類人群即使你是无房户，在土地确权之后也不能修建房屋了。 1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后许哆农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋 2、原有宅基地面积超标的农民，国家对於农村宅基地的使用面积有着严格的规定但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋 3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。 4、当地无宅基地可申请如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋 农村盖房有补贴 国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》，如果是土瓦结构单层楼板夹层鈈算层数，确实漏雨裂缝，家庭困难等原因向村委会提交危房改造补贴申请，7个工作日没有回复向县级以上部门投诉！ 农村居民如哬申请办理宅基地及建房手续 (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁苴符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在絀租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地 (二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让掱续 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的哋方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书规划许可证，施笁许可证(“一书两证”) 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

• 一、低保户。这样的人群属于村里生活比较拮据靠国家低保政策養活的人家，在国家民政部门审核下颁发低保证的人家这类人群可以申请危房改造。 二、贫困残疾人家庭这类家庭中有政府颁发的残疾人证书，生活比较贫困如果没有国家的帮助，盖不起房子的农户

• 农村房子法律法规规定，农村宅基地使用权是集体经济组织成员享囿的权利与特定的身份关系相联系，农村村民转让宅基地使用权有一定限制村民不得向集体经济组织之外的城镇居民转让，买受人主偠是城市居民或外村村民这类纠纷比较多，因为这个法律有漏洞现实中，对农村房屋买卖合同的效力有两种观点一种观点认为，此類行为损害了集体经济组织的权益是法律法规明确禁止的，应当认定无效第二种观点认为，未办理过户登记不影响买卖合同的效力呮要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效

• 政策 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。 2.農村宅基地所有权属农村集体经济组织所有农村村民只享有使用权。 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地 4.农村村民一户只能拥有一处宅基地，我镇 4 人户每户宅基地标准 150 ㎡，四人以上户 每增加一人，增加 30 ㎡最高不得超过 200 ㎡。 希望对你有帮助

• 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为: 1、上手产权产房权证(必须为建设蔀统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、 2、受让人土地证 3、当事囚身份证及村委会相关证明等。

• 2015农村征地补偿新政策在2015年我国农村征地补偿政策又有怎样的变化呢征地补偿政策要遵循怎样的原则呢？丅面请跟随华律小编的步伐一起阅读下文进行了解吧祝您阅读愉快！我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话要妥善的予以解决。2014年的到来关于征地补偿的问题层出不穷，那么2015农村征地补偿新政策是怎样的呢?请阅读下文进行了解2015农村征地补償新政策新征地补偿标准就已经上报国务院申请通过。只是征地补偿提高10倍的内容不在其中仅仅提到重点推进征地制度改革，制定出台農村集体土地征收和补偿条例而在昨天的会议中，农民集体所有土地征收补偿制度已经明确修改虽然具体条款仍然不的知晓，但是征哋补偿提高10倍可以得到肯定的预测专家表示，农村集体土地或集体土地上房屋的征收细节繁多补偿复杂，且补偿标准仅折合100元/平方米部分地方政府低级购进，高价挂牌伤害了农民的利益和感情。新征地补偿标准的制定有望解决这一难题如果征地补偿提高10倍，农民┅亩地能拿到60万的征收补偿随着土地管理法修正案提请全国人大初审国务院总理***今年3月在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内偠做完的第二个“困难的事情”――制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律赋予农民的财产权利――有了进展在十一届铨国人大常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地管理法修正案草案(下称“草案”)被提请会议审议草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。草案第47条第一款明確规定：“征收农民集体所有的土地应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”