2020年在广州海珠区房价买二手房能培吗

您好请问您想要哪个方面的建議呢?如果购买二手房要注意以下事项:

主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证,这些证件上的人是否一致
另外,如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人即使房产证上只有他/她一个人嘚名字,买方与其签订的购房合同也属于无效合同。

到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件

住宅的土地使鼡期限一般是70年,但早些时候的老房子土地使用期限比70年短,有些只有20年、30年买房的时候,一定要核实下该房屋剩余的土地使用期限因为其是影响房价的重要因素,此外剩余的土地使用期限多久,关系到土地使用年限什么时候到期以及到期后续费的问题。

买二手房的税费比较多很多时候本应该是卖家承担的费用,比如增值税、个人所得税等均转移到买家身上。在实践中需对各项税费的承担莋明确的约定。

不同的中介其佣金也是不一样的,一开始就要对中介佣金有一个明确的规定此外,有必要对交易失败后佣金的退还情況作约定

二手房的物业费、水电费、网费、燃气费等各项费用,务必要结清以免出现需要由买家承担其“后遗症”的情况。此外过戶时,像水电卡、燃气卡、有线电视等有些是需要过户的。

既是有缘人且听我一句劝。广州海珠区房价是目前北上深杭成都重庆等等城市中,房价最友善简直就是城市中的清流,业界良心

这个时候,是在广州海珠区房价買房的最好时机买得起,赶紧买

[摘要] 日前房地产新规出台二套房贷要付五成,打击了炒家也压制了希望改善住房条件的需求,另外一些住在新社区的居民则表示欢迎炒家放盘多了,房价降下来解决刚性需求真正入住的人增加,将带旺小区人气改善新社区里的配套设施。

日前房地产新规出台二套房贷要付五成,打击了炒家吔压制了希望改善住房条件的需求,另外一些住在新社区的居民则表示欢迎炒家放盘多了,降下来解决刚性需求真正入住的人增加,將带旺小区人气改善新社区里的配套设施。

荔湾、海珠:二手房交易速度明显提高

记者走访荔湾区、海珠区发现由于老城区新开发的尛区较少,房价受新政的影响并不大

荔湾区中山八路附近并没有出现抛盘现象,但二手房的交易速度明显提高本来要办一个月的手续,现在十来天可办完

江南西路合富辉煌的中介熊先生告诉记者,这一区的地产交易也是以二手房为主10年以内的楼梯楼,均价已超过一萬五六了新政刚出台,急于出手的人并不多不过,新政确实刺激了不少想在老城区置业的市民最近来询问二手房的人多了。此外甴于这附近的二手房很少珠江新城那样的大户型“豪宅”,因此虽然房价不低但很多二手楼的单价并不高,百万以内为主对于有实力嘚投资者来说,即便付全款也不难愿意购买这里二手房的,很多都可以承受50%的首付

珠江新城、琶洲:业主盼新政打击炒房客小区人氣旺配套改善

住珠江新城一 式楼盘小区的辛阿姨与儿子一家入住小区两年多,始终觉得小区里人气不足自家所住单元的入住率只有一半,其中还有不少租客附近地产中介说,在珠江新城类似的 式小区里有不少炒房客,真正的居家住户比较少该小区有业主在采访中表礻,如果新政能打击到炒房人士小区里的自住业主增多,对小区的氛围会有很大改善届时周边的一些生活配套也会旺起来。同样的情況也出现在琶洲新港东路附近一大型社区这个社区目前已开发了三期,但入住率相当低一些单位整栋楼只有一两户入住。整个小区里只有一个小超市作为“生活配套”,周边也没有其他的购物、休闲场所

附近的地产中介表示,该小区“潜伏”了大量炒房客不少炒房人手中握着好几套房子。如果新政确实压抑房价这些炒房客将开始抛盘,真正有居住需求的人能渐渐入住小区将吸引商业配套进驻,也方便了业主的生活

还有业主透露,目前小区里的配套幼儿园、小学都还未建起正因为入住人口不多。如果投资客撤走小区人气變旺,幼儿园、小学才能在业主的需求下建起

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