你好,我想咨询下,我买的万达龙悦湾的房子,让我先交首付款,等3天左右给我签购房合同,这样合理吗

你好我买房打算交首付开发商說要先交钱过几天才能签购房合同,他们说这是2016年房管局规定的 你好我买房打算交首付开发商说要先交钱过几天才能签购房合同,他们說这是2016年房管局规定的是这样吗?先交钱这样保险吗

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    网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可證有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办的关键。  网签购房合同注意點二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎  网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。  网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理如果選择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式  网签購房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工ㄖ期而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订合同时,┅定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。  网签购房合同注意点六、在签約时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘

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    当事人交付留置金、担保金、、订約金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的,人民法院不予支持实际交付的定金数额多于或者少于约定数額,视为变更;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的定金合同不生效。 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现,可以适用但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行合同的应当按照未履行部分所占合同约定内容嘚比例,适用定金罚则当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分人民法院不予支持。

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    电子商務网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同据介绍,实行网上签约之后还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为: 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字(盖章) 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成

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你好请问我在售楼部交了首付款签了购房合同。然后售楼部喊我去银行办贷款但是没有给我购房合同怎么回事

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