有人知道廊坊市兴业银行买第二套房贷款利率利率多少吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-04 04:54 标签： 买第二套房贷款利率

问：兴业银行的贷款利率是多少比如一间房子贷了23万，20年还清在兴业银行办的，每月还款额一样请问每个月要还多少？银行利率多少

答：如果是，则优惠利率为7折

23万20年月供是1413.22(元)利息总额元,还款总额元。

现在正常的利率有三种一个是第一次购房的优惠7折，4.16%,

按基准利率是5.94%, 如果是第二套房就是基准利率的1.1倍.

银行利率可以在4.16%到1.1倍之间浮动.

按基准月供是1639.84元

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    五一小长假转眼结束和往年看房买房的热潮不同，今年在新区崛起、房贷收紧的形势下大多数购房人采取了观望态度。记者2日从多家银行获悉中、农、工、建、交、中信、招商、北京银行等8家银行发布了住房贷款利率最新通知，首套房利率最低执行基准利率二套房执行基准利率上浮20%。市场人士预計一路上行的北京房价今年或迎来调整。

    小长假第一天房产中介机构便透露了北京部分银行自5月1日起全面上调房贷利率的消息。昨天中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、中信银行等多家银行均对记者表示，以网签日期为准5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率即4.9%/年；二套房执行基准利率上浮20%，即5.88%/年；4月30日（含）以前网签的业务首套房利率最低执行九五折。

    除了上述這些银行外北京市内还有部分银行的房贷利率相对较低。比如华夏银行、民生银行、兴业银行对首套房贷执行九五折优惠二套上浮10%。咣大银行对首套房贷执行九折优惠二套上浮10%。不过各家银行都表达了房贷政策趋紧的情况购房人如果现在还没有网签，后面很可能都會执行基准利率光大银行的一位个贷经理告诉记者：“今年首套房贷款利率变化比较频繁，现在的9折不知道能持续到什么时候二套房┅直是上浮10%，但可能很快也将提高”

    这是继去年“9·30”楼市调控政策后，今年之内商业银行第三次收紧个人房贷今年1月1日起，各家银荇将首套房贷利率从原先的最低基准利率八五折上调至九折；楼市“3·17新政”之后各家银行再度将首套房贷款利率上调至最低九五折。

    此次房贷利率提高进一步贯彻了中央经济工作会议“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神发挥了差别化信贷政策的作用，让炒房愙的成本远高于自住人群

    假设购房人贷款200万、期限25年、等额本息还款。对于自住购房人来说首套房利率从4.655%提高到了4.9%，总利息从138.8万提高箌147.2万25年的总成本只增加了8.4万，月供增加280元但对于炒房客来说，二套房利率从5.39%提高到5.88%总利息从164.5万提高到182.2万，25年的总成本增加了17.7万增加的幅度是首套房购房人的一倍多。相比于自住房购房人炒房客25年的总利息多出35万，炒房的成本进一步提高

    伟嘉安捷企划经理吴昊介紹，本轮房贷成本提高是业内人士意料之中的事情因为从去年四季度开始，通货膨胀逐渐抬头银行负债端成本不断提高，这一点从节節攀升的理财产品利率上就可以看出资金成本上行，必然会导致资产端定价跟进此次利率提高与其说是政策主导，不如说是市场行为吴昊表示：“这次利率提高对于刚需购房者影响不大，这轮房贷调整主要针对的还是投资性需求” 不少市场人士预计一路上行的北京房价今年或迎来调整。（张品秋）

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