原标题：土拍预告｜起拍价仅4260元/㎡！富力院士庭边这块地价格为啥这么低

宁波市北高教园区周围一直是人们关注的对象本月底要开拍的 镇海区BGJ01-05-b地块因其特殊的身份获得叻更多的关注度。

本宗地块位于 宁波市北高教园区毓秀路南侧、杨家河西侧。周边学校众多生活配套设施完善。

地块位置非常优越哋块位于宁波市北高教园区核心，在毓秀路南侧、杨家河西侧土地用途是城镇住宅及配套用地。周边设施齐全

地块信息地块出让面积 37374㎡，容积率1.0-2.5计容面积约9万方，建筑密度30%绿地率30%，建筑限高60米地块用途为城镇住宅及配套用地， 起始楼面价4260/㎡本案实行“ 限房价、競地价”方式出让， 须全部定向销售给宁波大学附近楼盘在售指定引进人才

地块现状—航拍图来自浙江省土地使用权网上交易系统

红线圖—来自浙江省土地使用权网上交易系统

2、本地块开发建成后，全部住宅用房须按照相关协议定向销售给宁波大学附近楼盘在售指定引进囚才所购房屋 在取得不动产登记权证满5年后方可上市交易。

3、本地块物业管理经营用房、物业管理办公用房、社区配套用房、室内体育場馆按规划条件要求配建

4、地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二層按地下首层标准的40%补缴土地出让金地下三层及以下免收土地出让金。

1、距地铁2号线宁波大学附近楼盘在售站仅500米南侧靠近风华路，往东可达宁镇立交往西与环城北路相连，交通便捷；

2、地块周边宁波大学附近楼盘在售、宁波工程学院、宁波纺织职业技术学院等高校敎育资源丰富；

3、周边有宁波帮文化公园、万科1902商业广场、市康宁医院等优质配套生活设施完善；

4、周边居住氛围浓厚，分布有万科城、合生国际城等优质楼盘

富力院士廷（二手房）：约25000元/平

合生国际城（二手房）：约26000元/平

万科城（二手房）：约30000元/平

本宗地将于6月30日上午10:30正式出让。

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