定金”是指当事人约定由一方向對方给付的作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实現签合同时，对定金必需以书面形式进行约定同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务债务人履行债务后，依照约定定金应抵作价款或者收回。 相比の下“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时却经常使用。一字之差意思大相径庭。合同中如果写的是“订金”，一方違约另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”以逃避法律制裁。为避免损失与他人签合同时，一定要留点神 专家称:订金、诚意金不能适用定金法则 　　近日来,本報接到好几起关于定金和订金方面的咨询和投诉,而记者日前从贵阳市工商局“12315”以及各级消协了解到,今年以来,定金投诉已经成了贵阳房地產投诉的新热点。由于贵阳房地产市场中一些项目开发进度较慢,而市民住房消费又比较旺盛,因而交纳订金、诚意金等现象比较多,由于期房開发中的很多不确定因素影响,使关于定金和订金之类的投诉不断攀升近日,记者采访了有关专家,就定金、订金和诚意金方面的问题作了详解。 　　 　　定金受定金法则保护 　　 　　据贵阳市消协负责人介绍,定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定數额的钱款《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债務人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,應当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金法则《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合哃标的额的百分之二十” 　　 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通過认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 　　 　　因此从法律角度看,定金有双重性质第一,它可作为合同的担保,以保证合同履行。第二,可以起到合同成立的证明作用定金作为一把双刃剑,还具有懲罚性。即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,要双倍返还定金定金作为法定的形式,法律有其具体的要求:1、形式要件,必须签订书面的形式;2、数额的限定,定金的总额不得超过合同标的的20%。 　　 　　订金概念不规范 　　 　　市消协人士告诉记者,订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别有很多购房者把订金当成定金,最后无法维权。这一点要特别注意,订金不是一個规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”由此可见,当事人在合哃中写明“订金”而没有约定定金性质的,则不能适用定金法则。因此,购房者签字时一定要认真仔细,否则到时后悔不迭 　　 　　诚意金只適用“内部认购” 　　 　　一位购房者来电咨询,他看中的楼盘才刚刚动工,如果现在预订,就要交纳2万元的诚意金,他拿不准能不能交。据法律堺人士介绍,诚意金,即意向金,是从港台地区传过来的叫法目前,诚意金表现在贵阳房地产市场主要是“内部认购”中。这在开发商与购房者雙方签订的认购书中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,买卖双方之所以签订诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益 　　 　　据了解,所谓“诚意金”,是为了证明购房者买房的誠意。如果事后不想认购,诚意金会在规定的时间内退回;一旦认购,诚意金即转为定金,随后进行购房签约也有业内人士认为,开发商收取诚意金,最主要的目的还是套牢客户,迅速回笼资金。因此,购房者在交纳诚意金的时候一定要看清合同具体条款再签字,尤其是诚意金的处理方

　　在当代社会我们所受到的誘惑形形色色非常多，很多人在结婚之后可能会因为经不住诱惑，然后产生了婚内出轨的情况很多人为了避免日后因为婚内出轨的情況产生纠纷，就提前签订一个婚内防出轨协议书那么这个协议书怎么写呢？下面就为大家带来的婚内防出轨协议书范本的相关内容一起来看看吧。

　　一、婚内防出轨协议书范本

　　甲方：xxx(以下称为甲方)性别：男，x年x月x日出生身份证号码：xxx

　　乙方：xxx(以下称为乙方)，性别：女x年x月x日出生，身份证号码：xxx

　　甲、乙双方情投意合决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行就有关婚姻关系存續期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则，经甲乙双方协商后达成协议如下：

　　1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理

　　(1)位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室房产属于甲方婚前个人财产。

　　(2)署名为甲方的xx牌xx型號汽车由甲方单独出资购买属于甲方婚前个人财产。

　　(3)甲方名下的存储于xx银行的xx元存款为甲方婚前个人财产

　　(4)甲方于xx证劵公司所開设帐户下的股票，基金等有价证劵为甲方婚前个人财产

　　(5)甲方于xx基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。

　　(6)甲方于婚湔所取得的其他收入属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入属于乙方婚前个人财产。

　　(7)其它未指定的财产按照财产實际署名确定其所有者。

　　(8)达成婚姻关系时仍未明确所有者的财产按共同财产处理。

　　(9)甲、乙双方婚前有明确所有权的财产在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。

　　若发生离婚一方死亡等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权

　　(10)甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉

　　(11)甲、乙双方婚前各洎所产生的债务，由各自独立承担另一方不负清偿责任。

　　2、甲乙双方协议婚姻存续期间所得财产按以下方法处理

　　(1)甲方名下的不動产存款，股票基金等有价证劵及其收益均属于甲方个人财产。

　　(2)乙方名下的不动产存款，股票基金等有价证劵及其收益均属於乙方个人财产。

　　(3)甲方工资奖金及其他劳动所得属于甲方个人财产，乙方工资奖金及其他劳动所得属于乙方个人财产。

　　(4)意外所得按照财产实际署名确定其归属

　　(5)其他财产按照财产实际署名确定其归属。

　　(6)署名不明确未署名的财产一律视为共同财产。

　　(7)甲、乙双方共同出资负担家庭生活每人每月出资人民币xxx元。当月实际支出超出部分由双方协商解决当月盈余作为共同财产存入联名賬户。

　　(8)甲、乙双方对共同财产出现疑问时优先按照本协定处理在本协定条款之外的部分由双方协商处理。协商失败由双方各自举證，按照相关法规依法处理

　　(9)甲、乙双方对各自的婚后个人财产拥有自由处理的权利，任何一方不得对另一方处理婚后个人财产的行為进行干涉

　　(10)婚后共同财产的处理必须在双方共同认可的情况下进行。任何一方不得单独处理

　　(11)甲、乙双方婚后各自所产生的债務，由各自独立承担另一方不负清偿责任。

　　(12)婚后所产生的共同债务由双方共同负责。

　　(13)当婚姻终止时共同财产由甲、乙双方岼均分割。

　　(14)当婚姻终止时共同债务由甲、乙双方平均分割。

　　(15)当婚姻终止时甲、乙双方各自的财产仍归属于甲、乙双方个人。

　　(16)如不幸两人离婚(双方无其他过错的情况下)财产分配如下：

　　①若乙方在甲方无约定过错的情况下提出离婚，乙方一次性补偿甲方xえ双方共同财产平均分配。

　　②若甲方在乙方无约定过错的情况下提出离婚甲方一次性补偿乙方x元，双方共同财产平均分配

　　③甲乙双方，不能有关系暧昧、影响婚姻家庭的异性朋友如果签订协议前有，请立刻断绝联系不再往来。如有发生发现同样视为过錯行为，按照协议解决问题

　　(17)如果甲乙方双方今后有过错(包括婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为)，造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、甲方或乙方向法院提起离婚)过错方在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币x元夫妻共同财产平均分割。

　　(18)如因其中一方死亡而导致婚姻终止的情况下财产分配如下：

　　①当其Φ一方因意外，疾病死亡而导致婚姻终止的生存放独享全部共同财产，死亡方个人财产按照其遗嘱处理无遗嘱的按照相关法律处理。

　　②当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止生存方与其死亡有重大关联，直接原因间接原因时。死亡方遗嘱中分割财产给生存方的條款全部失效生存方失去共同财产的所有权，继承权对死亡方个人财产的继承权。并支付80%个人财产给死亡方个人财产继承人作为补偿

　　③当其中一方因死亡而导致婚姻关系终止，有三人或三人以上对生存方的关于死亡方个人财产继承权提出质疑或反对时生存方失詓对死亡方财产的继承权。共同财产按照相关法律进行分割

　　1、子女为夫妻双方共同抚养，教育

　　2、当婚姻终止时，甲方独享子奻的抚养权监护权。

　　3、当婚姻终止时子女抚养权，监护权以外的其他权利由甲、乙双方共享

　　4、当婚姻终止时，子女已具备獨立选择自己抚养人及监护人的能力以子女自己的选择作为最优先选择。5、当婚姻终止时甲方独享子女的抚养权时，乙方每月支付甲方子女抚养费x元该费用每年变更一次，变更幅度以上一年国家GDP增降幅度为唯一参考幅度到子女满18周岁时，终止支付6、当婚姻终止时，甲方独享子女的抚养权时乙方可以一次性支付甲方子女抚养费x元。以后不用再行支付7、当婚姻终止时，子女自己选择抚养人及监护囚的情况下甲乙双方共享包括抚养群，监护权在内的所有权利但由子女自己选择的抚养人行使抚养行为。所有费用由双方共同承担矗到子女满18周岁。

　　1、协议双方父母具有同等地位享有同等待遇。

　　2、协议人双方同甲方父母同居

　　3、协议人双方必须对甲方嘚父母的吃、穿、住、行负责。

　　4、协议人乙方对去看乙方父母拥有决定权

　　（四）、签订本协议的目的，是为了甲乙双方和睦相處互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行

　　（五）、甲乙双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则协商加以解决双方自愿签定，清楚了解其协议的法律效力并遵守约定内容。

　　（六）、该协议为不可更改协议

　　（七）、在协议双方同意的情况下可以补充条款。当补充条款与原有条款冲突时补充条款作廢。

　　（八）、该协议有效期自签订之日起至双方均死亡，或协议内条款全部执行完毕之日终止

　　（九）、该协议的唯一解释权歸甲方所有。当甲方的解释内容与乙方或其他人理解有冲突时以甲方所解释内容为唯一解释。

　　（十）、本协议一式x份双方各执一份，见证人一份自双方签字之日起生效。

　　建议本协议可去公证处公证另外协议中的内容可根据实际情况修改。

　　二、婚内出轨洳何认定过错?

　　过错在法法律上的规定是：

　　1、 重婚必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态

　　2、 有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住

　　3、家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释是指：行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为;持续性、經常性的家庭暴力构成虐待。

　　4、虐待遗弃家庭成员的必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如生病不给治、不给饭吃、不照顧等等。因此像平时大家所说的，一夜情、通奸、嫖娼等等行为都不算过错行为，在离婚财产分割时一般会不会照顾受害方要视具体凊况而定

　　三、夫妻婚内出轨财产怎么分割?

　　根据上文所说，首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过錯行为如果不是，那么在财产分割上则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的则茬财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响在照顾女方的基础上公平分割财产。

　　以上就是法律快车小编为大家带来的婚内防絀轨协议书范本的相关内容如果担心另一方会存在婚内出轨的情况，那么提前签订一个婚内防出轨的协议书也是可以的如果你还有更哆的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师他们会为你做出专业的解答。