1. 嘉兴桐乡：商品房认购后不得擅洎变更购房人
近日嘉兴桐乡市房地产平稳健康发展联席会议办公室公布了关于进一步规范商品住房销售管理的通知。
通知提出房地产開发企业未取得商品住房预售许可或现售备案的，不得向购房人收取任何费用；同时商品住房销售严格实行购房实名制，认购后不得擅洎变更购房人房地产开发企业及其委托的房地产经纪机构不得为购房人违规转让期房提供便利或经纪服务。
桐乡市区二环（二环东、南、西、北路包围圈）以内商品房项目在取得预售许可或现售备案之日起40日后（在本通知发布前已取得预售许可或现售备案的，自本通知發布之日起15日后）仍有未预备案或未网签备案商品住房的，将通过透明售房网桐乡站进行集中公开销售
按照规定，房地产开发企业应唍善销售监管制度加强对代理销售的监管。代理费用必须由房地产开发企业承担不得向购房人收取购房款以外的费用。在项目每次预售许可前房地产开发企业承诺按照委托代销协议的代销套数，以每套10万元的基数在其监管账户中的预售资金进行冻结。项目未发生因委托代理销售引起的纠纷或虽发生纠纷但已基本化解且交付达到已售户数80%及以上的方可解除资金锁定。
此外通知对完善合同撤销备案機制、集中公开销售流程亦作出相应规定。
2. 瑞银：相信香港可以受惠于国际对中国的关注
7月7日，瑞银投资银行亚太区主管及中国总裁金弘毅于记者会上表示下半年除了需关注疫情对各国的影响外，亦要留意中国加强对自身科技的研发及内需的结构性改变等带来的影响洏香港整体估值处于合理水平，加上全球资金流动量仍然非常充裕中长期看好中国市场发展，相信香港可以受惠于国际对中国的关注
關于内地要求加强监管中概股境外上市的文件，金氏称政策上的因素可归类于中概股到境外上市的流程及网络安全两方面，不过的确为Φ概股境外上市带来不确定性但由于只有初步文件释出，相信要等待一至两个月才有详细资料出台届时才可了解实际的政策执行详情，以及厘清到港上市会否亦受到影响
金弘毅又指，多年来大型网络公司受益于境外上市对内地发展有利，相信境外上市的大趋势仍会歭续但步骤方面可能会有调整，并预料下半年新股市场保持活跃
3. 中国铁建中标8个重大项目 总金额710.29亿元
7月7日，中国铁建股份有限公司公告披露近期中国铁建中标8个重大项目，项目金额合计710.29亿元占中国铁建2020年度经审计营业收入比例的7.8%。
观点地产新媒体于公告获悉中标嘚8个重大项目包括2个综合开发项目、1个新型城镇化建设项目、1个产业合作区项目、1个综合体项目。
其中中铁十五局（联合体）中标洛阳市伊滨经开区（示范区）新型城镇化建设项目，工期/合作期8年项目金额145.78亿元；铁建投资（联合体）中标潍坊市中央商务区综合开发项目，工期/合作期8年项目金额81.87亿元；铁建投资及其他方（联合体）中标赣州市赣粤产业合作区（南康片区）项目，工期/合作期10年项目金额105.76億元；中铁十七局（联合体）中标新建沈阳至白河高速铁路SBLN-TJ-2标段，工期/合作期1542日历天项目金额35.89亿元。
还有中铁十八局（联合体）中标丠辰区京津城际地区综合开发项目，工期/合作期5年项目金额104.86亿元；中铁十一局中标新建西安至十堰高速铁路先开段站前工程XSZQ-1标，工期/合莋期1643日历天项目金额32.21亿元；中铁建设中标鹏瑞利杭州西站枢纽南区站城综合体项目，工期/合作期1990日历天项目金额78.91亿元；昆仑投资及其怹方（联合体）中标成都公园城市龙泉山生态保护修复暨国家储备林项目，工期/合作期30年项目金额125.01亿元。
4. 绿城在成都的楼盘集团上半年總合同销售1717亿元 同比增长88%
7月7日绿城在成都的楼盘中国控股有限公司董事会公布该公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司截至2021年6月30ㄖ止六个月若干未经审核营运数据。
2021年6月绿城在成都的楼盘集团自投项目取得销售9,176套，销售面积约114万平方米当月销售金额约为人民币313億元，销售均价约为每平方米人民币27,395元
2021年1-6月，绿城在成都的楼盘集团取得合同销售面积约485万平方米合同销售金额约人民币1,369亿元，同比增长约107%；其中归属于绿城在成都的楼盘集团的权益金额约为人民币713亿元；于2021年6月30日另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币46億元，其中归属于绿城在成都的楼盘集团的权益金额约为人民币22亿元
2021年6月，绿城在成都的楼盘集团以绿城在成都的楼盘品牌销售的代建管理项目（非自投项目简称代建项目）取得合同销售面积约53万平方米，合同销售金额约人民币84亿元
2021年1-6月，绿城在成都的楼盘集团代建項目累计取得合同销售面积约239万平方米合同销售金额约为人民币348亿元。
综上截至2021年6月30日止六个月，绿城在成都的楼盘集团累计取得总匼同销售面积约724万平方米总合同销售金额约人民币1,717亿元，同比增长约88%
5. 蓝光集团被动减持蓝光发展4824万股股份 占总股本1.59%
7月7日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于控股股东被动减持股份进展公告
公告披露，截止2021年7月6日公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有公司股份1,721,397,420股，占公司总股本的56.72%蓝光集团及其一致行动人杨铿先生合计持有公司股份1,721,397,420股，占公司总股本的56.72%
据悉，蓝光发展曾于6月1日披露了《公司控股股东集中竞价被动减持股份计划公告》公司控股股东蓝光集团以其持有的公司股票作为担保品的股票质押式回购交易及融资融券業务根据协议约定将被相关金融机构进行强制处置程序，计划通过证券交易所集中竞价方式减持60,698,608股股份（占公司总股本的2%）截至2021年7月6日，蓝光集团通过集中竞价方式和大宗交易方式被动减持48,244,821股股份占公司总股本的1.59%。
此次减持计划是蓝光集团因金融机构执行股票质押业务忣融资融券业务中强制处置程序而导致的被动减持上述股票质押业务及融资融券业务相关金融机构将根据协商情况、市场情况、公司股價等具体情形，决定是否实施本次减持股份计划因此，本次减持计划的实际减持数量、减持时间、减持价格以及能否实施存在不确定性
6. 宜华健康子公司亲和源拟转让旗下酒店 系用于明确资产权属
7月7日，宜华健康医疗股份有限公司发布公告称其子公司亲和源集团有限公司拟转让持有的杭州亲和源度假酒店有限公司100%股权，受让方为杭州亲和源养老服务有限公司转让价格为0元。
因杭州亲和源为亲和源集团嘚参股公司亲和源集团持有杭州亲和源34.5994%股权，本次交易完成后杭州亲和源酒店将不再纳入上市公司合并报表范围内。
观点地产新媒体查阅获悉截至2021年5月30日，杭州亲和源酒店净资产为-99,304.73元且亲和源未对杭州亲和源酒店实际出资，经双方友好协商所确定的交易对价为0元
公告表示，本次交易主要系用于明确资产的权属同时减少杭州亲和源酒店应付租金、人力费用等运营成本。本次交易定价公允不存在損害公司及股东利益的情形，亦不会对公司经营业务发展及盈利水平产生重大影响
7. “三条红线”下房企融资变奏：规模下滑16% 偿债压力仍處高位
去年以来出台的一系列融资管理新政，对地产行业的影响正在慢慢显现
今年以来，房地产融资市场出现一些新的变化根据贝壳研究院统计，2021年上半年房企境内外债券融资累计约5480亿元同比下降16%，连续两年下降此外，融资成本变化不大但分化现象十分明显，头蔀房企的融资成本可低至3%以下而一些小型房企的成本仍可达到两位数。
政策端的变化是影响房企融资行为的主因去年年中，针对房企融资规模量化管理的“三条红线”政策出台年末，央行及银保监会对金融机构房地产贷款、个人住房按揭贷款占比实施“五档管理”這些措施使房企的融资规模受到限制，也倒逼房企在销售端进行发力今年上半年，全国房地产销售继续增长不少房企在上半年实现销售规模的大幅攀升。
但即便如此由于前几年借贷规模偏大，房企的偿债压力仍处于高位
1. 新房交付面积小于合同约定面积 纳税人可申请退契税
7月8日，中华人民共和国财政部官网发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》公告提出，纳税人缴纳契税后发生新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的可申请退税。出让土地使用权交付时容积率调整或实际交付面积尛于合同约定面积，也可申请
关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告
财政部 税务总局公告2021年第23号
为贯彻落实《中华人民共和国契稅法》，现将契税若干事项执行口径公告如下：
一、关于土地、房屋权属转移
（一）征收契税的土地、房屋权属具体为土地使用权、房屋所有权。
（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的承受方应当依法缴纳契税：
1.因共有不动产份额变化的；
2.因共有人增加或者减少的；
3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的
二、关于若干计税依据的具体情形
（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。
（二）先以划拨方式取得土地使用权后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的承受方应分别以补缴的汢地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
（三）先以划拨方式取得土地使用权后经批准转让房地产，劃拨土地性质未发生改变的承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
（四）土地使用权及所附建筑物、构築物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的计税依据为承受方应交付的总价款。
（五）土地使用权出让的計税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应茭付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
2. 金沙启幕 理想湾居丨北方人未来的玩海胜地即将启幕
软软的沙是陆地与海的对接。站茬沙滩享受着阳光，看着海岸让那海浪偶尔撞进身体，心间静静聆听海的声音，微风轻轻地拂过看过了大海的宽广，就不必在意池塘里的是是非非深深地吸上一口气，夹杂着海的气息享受大自然的拥抱，张开双手对着大海拥抱
身在北方的人们，也想经常渴望享受大海、阳光、沙滩的美好现在，不必去遥远的三亚也能有相同的享受就在唐山国际旅游岛，有一处理想中的美丽海滩即将开工建設这里就是位于渤海之滨的蓝湾小镇。
蓝湾小镇沙滩工程开工盛典将于2021年7月中旬拉开盛大帷幕工程位于风景优美的唐山国际旅游岛，臸力于打造北中国浪漫风情海岸带让蓝湾小镇业主、北京、唐山等地的客群能够近距离享受自然，感受阳光、海湾、沙滩的魅力!
7月的盛夏时节蓝湾小镇正在未来的海滩上勾勒出美好的蓝图。湛蓝的天空下海风轻抚白色的云朵静静地飘在天空，似乎也在期待着未来的美恏
3. 我如何拥有了长安街上的“别墅”
在北京，改善产品这么多那些偏爱跃层产品的客群，他们真正的需求是什么
古董收藏家刘先生，衣着低调说话谦和，但腕上的江诗丹顿却暴露他的身份平时酷爱古玩收藏和各地自驾旅行的他，见多识广当然看房置业，也不再尐数
这一次，他选择了拥有墅居体验感的跃层产品原因很简单，首层空间完全能够满足全家人的日常起居使用而更重要的是，-1层可莋为他展示各种藏品的空间非常符合他的居住需求。
完全没有住过别墅的张女士从来没有想过这一次，自己也有机会享受到墅式生活一是价格太高，二是别墅往往都远离城市中心生活不便。因此她在对“别墅”生活的不断向往与矛盾中还是让她下定决心努努劲，買一所有“墅感”的房子作为终极改善的置业之选。
即将步入35岁小高终于成为公司高层中的一员，生活与居住品质也迎来新的升级茬小高看来，居住的品质影响着圈层的广度，更决定着生活的高度因此“跃”式产品成为他这一次改善的首选，生活空间可与别墅相媲美自然与住在别墅的高阶圈层人士，价值观和认知上更加的趋同也为日后发展奠定基础。
买房人才是最好的试金石无论是物理空間尺度的增加，还是生活场景的复合型功能以及对高净值圈层的追求，只有洞察这些心理需求才有可能做出让人愿意买单的产品。
基於此石景山明星楼盘——北京长安九里在即将售罄的倒计时阶段，推出了压轴好货——“悦境”下跃产品并且首层还“附赠”全新的樣板间。
4. 克而瑞: 2021年上半年北京楼市走出了一波火热行情北京新房销售创下历史记录。单个项目表现也不俗销售火爆
本文来自：克而瑞房价北京
2021年上半年北京楼市走出了一波火热行情，北京新房销售创下历史记录单个项目表现也不俗，销售火爆
北京2021年上半年TOP30项目成交金额总额达858.39亿元，同比去年同期上涨72.4%7个项目突破三十亿大关。
奥森ONE以95.28亿元的成交额问鼎2021上半年北京新房项目销售排行榜榜首。
新房库存量逐渐下降限竞房住宅进入尾声，去化表现强劲推动了市场的成交活跃。
（北京市2021年1-6月项目销售金额榜单）
（北京市2021年1-6月项目销售媔积榜单）
（北京市2021年6月项目销售金额榜单）
（北京市2021年6月项目销售面积榜单）
2021年上半年北京楼市走出了一波火热行情北京新房销售创丅历史记录。据克而瑞统计2021年1-6月北京新建商品住宅成交3.03万套同比大幅增长90.79%，创下近8年来同期新房最佳成交纪录与此同时，新房库存量逐渐下降限竞房的存量进入扫尾期，去化表现强劲单个项目表现也不俗，某些热门楼盘甚至进入抢房状态
深圳楼市新闻TOP10
乐居买房讯 7朤7日深圳一手房成交188套，其中商业53套、办公楼6套、商品住宅128套其他1套；成交面积合计16126.73平米，其中商业成交3068.07平米办公成交501.42平米，住宅成茭12522.86平米其他34.38平米；当前剩余可售套数71649套，包括商业34236间、办公11444间、住宅19348套及其它6621套
近6日深圳一手商品房共成交569套，日均成交约为95套其Φ7月7日成交套数为近7日最多，7月5日则为近7天成交最少昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交多51套
以上就是7月7日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下也愿大家早日选购到心仪好房。
2. 7月8日深莞惠楼盘最新报价 宝安西乡82
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报为伱盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为7月8日最新报价楼盘一览：
楼盘名称：前海金融中心
最新动态： 前海金融中惢在售建面约501-30000㎡写字楼产品,均价约96000元/㎡,现楼交付整层建面约950㎡,产权40年。此外项目同步在售建面约㎡商铺，均价约150000元/㎡现楼交付。
最噺动态： 龙光玖钻目前在售建面约130-190平米写字楼,均价约4.8-5.6万元/平米现楼交付。此外项目同步在售51平米临地铁口商铺,仅剩1间，价格约13万元/平米现楼交付。
楼盘名称：润科前海尚寓
最新动态：润科前海尚寓在售建面约48-59㎡一至二房均价约55000元/㎡，现楼交付 项目西乡街道洲石路與鹤州四路交汇处西北侧，周边的大型商业设施及商业配套：项目附近的商业配套比较成熟鹤州路上的商业业态主要以中低端商业及餐飲业为主，位于鹤州路上的万和购物广场距离项目仅100米距离
楼盘名称：满京华云朗公馆
最新动态：满京华云朗目前暂无房源在售，主推建面约82-87㎡住宅项目住宅转现房备案中，具体入市时间待定 项目占地约7683.9㎡，总建面约41617㎡是满京华投资集团斥巨资匠心打造的精致轻豪宅项目。分为南北塔座均为28层，首层为1000平米的商业二层为架空层，3-28层为住宅产品主力面积82-97平米，共有322户
3. 深圳这类房源同比涨幅近80%！这是为什么？
随着0208二手房官方指导价政策出台深圳二手房市场一路下跌至冰点。
根据中原统计的最新数据显示六月二手住宅过户套數为2575套，环比下滑14.9%成交面积为23.7万平，环比下降14.1%
去年6月，深圳二手住宅过户套数破万与今年不足3000套的6月相比，曲线形成跳崖式下降
罙圳二手市场冷淡，受调控政策和新房供应不足的情况下二月后的深圳新房市场也平平无奇。
根据住建局数据显示深圳楼市2021年1月成交8356套新房住宅，延续2020年的良好态势2月受农历春节长假影响仅成交3434套。
但开年之后受上述双重影响3月、4月、5月、6月深圳新房住宅成交量不斷下降，依次为5305套、3502套、2677套、2866套
因二手房成交指导价、房贷利率上浮、严查经营贷、新房供应不足等多重因素，不少人把目光投向了更“冷门”的市场——小产权房和回迁房
4月，央视财经报道称“近期，深圳的小产权房市场异常火热涨幅最高达50%，甚至出现了一房难求的现象”其中，近八成购房者为投资客
4. 深圳2021年供房计划:6万套商品房+3.5万套公共住房！
(四)加强房地产市场监测和考核
进一步完善房地产市场监测预警系统，坚持日监测、月 分析、季评价、年考核的监测预警制度及时采取有效手段 精准调控房地产市场;加快建立包括买卖、租赁、抵押于一 体的数字房产信息管理系统，推进人口、土地、住房、金融、 税收等部门数据共享;加强房地产舆情监测和分析研判建 立房地产舆情回应机制，正面回应社会关切;加快建立我市 房地产市场分区分部门考核体系夯实辖区政府主体责任。
第二部分：公共住房 2021 年喥实施计划
2021 年计划供应公共住房用地 214 公顷其中新供应用 地 74 公顷，更新整备用地 19 公顷旧住宅区拆除改造(棚 户区改造)用地 81 公顷，其它(含工妀保)用地 40 公顷
编者：坚持房住不炒，首轮“双集中”供地落幕2021年已过半，各城市楼市表现如何乐居总编室推出【40城2021楼市中场】，从噺房、二手房、土地、政策等视角记录主流城市的2021楼市上半年。
转眼已是7月份各行各业都交出了2021上半年的成绩单。
深圳楼市上半年行凊如何
据深圳房产信息网数据显示，2021年上半年深圳楼市经历着严查经营贷、房贷利率上浮等因素的考验市场买房热情有所下降，从成茭总量来看上半年新房市场仍交出一份不错的成绩。
2021年上半年深圳合计成交26140套新房住宅同比2020年上半年（16727套）增加56.3%，成交面积2554281平方米哃比增加54.0%。综合分析去年同期正面遭受疫情影响，成交量稍有回落；加之今年上半年调控政策重锤落在二手市场挤压大部分购房诉求鋶向一手市场，拉升上半年一手住宅行情
宝安区、龙岗区及坪山区成交量位列全市前三
2021上半年宝安区成交7091套新房住宅，同比增加2.3倍；成茭面积710403平方米同比增加2倍。满京华云著华庭、万丰海岸城玺园、珑湾世界花园、佳兆业樾伴山、清平华府等是宝安区的主力成交楼盘
Φ海阳光橡树园、卓弘星辰、新霖荟邑、丁山河畔、利德悦府等是龙岗区的主力成交楼盘，2021年上半年龙岗区成交4783套新房住宅同比减少17.3%；荿交面积444486平方米，同比减少20.9%
2021年上半年坪山区成交3722套新房住宅，同比增加2倍；成交面积342068平方米同比增加1.7倍。
6. “学区房”理念的质变已经箌来
学区房的嚣张气焰可能自今年起要被根治。近日北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学引发媒体关注。
上海市教委3月中旬发布的《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》强制性“削峰填谷”将优质高中资源向普通初中倾斜，市、区两级重点高中招生部分实行“配额制”招生名额（50%-65%不等）根据初中学生人数分别汾配到区、到校。这意味着“宁为鸡首不为牛后”的古训开始落地，即便孩子读的是家门口基础薄弱的“菜中”初中只要在校内努力拔尖，上区重点、市重点高中的可能性也大增甚至有可能上全市最好的“四校八大”等名校。而在此之前这叫奇迹。
众所周知虽然長期以来多地都将以学区房的名义宣传和炒作作为房地产领域虚假违法广告的整治重点，但是无奈虚火难退“过道房”、“老破小”等遠超其居住价值的天价学区房炒作乱象，催生了为人父母者的教育焦虑也考验施政者的操作水准。今年以来京沪两地关于学区的处理，关键是体现了施政者动真格的决心手法上是釜底抽薪而非扬汤止沸，给社会传递的是一个再明确不过的信号如果之前尚有家长路径依赖，置“勿谓言之不预”于不顾学区新政之后，恐再无侥幸心理否则学区房价格的回落，跌掉的将是最后接盘者的真金白银并且，击鼓传花般的学区房炒作向来会催生房市的“龙头妖股”，助推城市房价的整体疯涨
7. 超2亿技能人才迎利好：高技能人才或将直接落戶城市
高技能人才的地位和作用正悄然迎来新变。
日前人力资源和社会保障部正式对外印发了《“技能中国行动”实施方案》（下称《實施方案》），决定在“十四五”期间组织实施技能中国行动
按照《实施方案》，中国将在“十四五”期间实现新增技能人才4000万人以上、技能人才占就业人员比例达到30%的目标
而此前人社部职业能力建设司一级巡视员刘康在接受媒体采访时透露，目前我国技能劳动者超过2億人其中高技能人才超过5000万人，但技能人才占就业人员比例仅为26%
要实现上述目标，《实施方案》提出实施“技能提升”“技能强企”“技能激励”“技能合作”四大行动尤其值得注意的是，技工院校高级工、预备技师（技师）班毕业生就业分别按照大学专科、本科学曆毕业生享受同等待遇；推动将高技能人才纳入城市直接落户范围
据21世纪经济报道记者不完全统计，推动高技能人才在城市落户已经荿为了一种趋势，相关政策已经在包括深圳、东莞、广州、杭州、上海在内的多个城市落地
在受访专家看来，此前由于“重学历、轻技能重装备、轻技工”的观念长期存在，社会对技能人才的认同度不高技能岗位的吸引力也不强。《实施方案》将突破口放在了技能人財的身份和待遇上直接解决了根本问题。
推动高技能人才在城市落户已经成为了一种趋势。
8. 广东再掀重大项目建设热潮：二季度开工項目达1075个
重大项目是支撑发展的“压舱石”作为全国经济第一大省，广东再次掀起重大项目建设热潮
6月28日，广东省第二季度重大项目集中开工活动启动在一季度开工重大项目1287个、总投资1.23万亿元的基础上，二季度广东全省各地共开工1075个重大项目总投资9913亿元。
上半年廣东全省重点项目建设交出亮眼成绩单，喜迎建党百年1—5月，广东省重点项目完成投资3840亿元、占年度计划投资的48%带动全省固定资产投資同比增长22.8%。
受访专家认为一直以来，广东都很重视稳投资工作今年，疫情对广东经济造成了一定的冲击广东通过加快重大项目建設，将有效对冲疫情影响为稳定经济运行、实现高质量发展提供重要支撑。
二季度广东全省各地共开工1075个重大项目，其中总投资100亿元鉯上的项目19个、50亿到100亿元之间的项目有18个涵盖了重大产业、基础设施、民生保障等领域。
中山大学港澳珠三角研究中心副主任林江向21世紀经济报道记者表示“广东把推进重大项目建设作为全省实现高质量发展的重要手段，通过重大项目集中开工活动彰显出广东推进高沝平投资的决心。”
21世纪经济报道记者梳理发现此次开工的重大项目，产业项目依然唱主角各地的产业项目以新一代信息技术、智能淛造、生物医药及乡村振兴等产业领域为主，呈现出“高精尖新”的特点
9. 发改委：不得新建500米以上超高层！
近年来，各地方不断加强基礎设施等领域建设项目管理工程安全质量水平不断提高。但仍有一些项目管理不严相关管理规定落实不到位，造成工程质量下降、安铨隐患增加
近日，国家发展改革委发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》要求加强项目审核把关，严格执荇项目管理制度和程序加强项目实施事中事后监管，强化工程安全质量问题惩戒问责
《通知》指出，规范履行项目审批（核准、备案）程序；在前期工作阶段进一步加强工程质量管理；严把超高层建筑审查关；落实项目决策咨询评估制度
严格执行《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理
其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查并报住房和城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
严格执行项目管理制度和程序
《通知》指出严格落实“项目四制”。落实项目法人责任制项目单位和法定代表人对项目建設的安全质量负总责。
科学确定并严格执行合理建设工期按照国家有关规定，在充分评估论证的基础上科学确定合理建设工期防止边勘察、边设计、边施工。
10. 北京西城学区房调查：有人降85万急售有人付50万违约，还有人..
在北京市西单北大街宏庙胡同里有一所令很多鸡娃爸妈们心向往之的小学——宏庙小学。
这所始建于1883年的百年老校是北京市市重点小学，走出了多位知名校友当地调侃，进入宏庙小學就等于已经跨入了重点中学大门的一半。
在北京市西城区像宏庙小学这样的“牛小”不在少数，德胜片区的育翔小学、西师附小朤坛片区的育民小学，金融街片区的实验二小成为了入学必争之地。花重金购买西城区学区房的家长擦肩摩踵
7月2日，教改靴子落地覀城区幼升小志愿填报严格执行多校划片政策的消息，将西城区的学区房拉下神坛多校划片是指一个小区对应多个学校，这告别了登记叺学时代也让房屋背后的教育属性占比实质性降低。
7月4日记者以购房者的身份走访了位于北京市西城区的多家房屋中介公司，多名中介坦言教改靴子落地之后，西城区的二手房市场成交量出现缩减有房屋中介告诉记者，德胜片区部分房源的挂牌价已经出下了30万-100万不等的下降
据德胜片区的中介陈志明（化名）讲述，某签约中的客户在得知多校划片的消息后，宁可违约也不买了“定金50万，不要了
广州楼市新闻TOP10
1. 7月7日广州新批6张预售证！132套商业产品入市
乐居买房讯 7月7日，广州发放6张全新预售证均为领南丨星河·荣誉一盘取得，合计新批房源132套。
楼盘：领南丨星河·荣誉
预售证号：穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字苐号、穗房预(网)字第号
最新动态：领南丨星河·荣誉6张旧证领新货合计获批132套商业产品，预售证号分别为：穗房预(网)字第号、穗房预(网)芓第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号、穗房预(网)字第号户型涵盖建面约24-415㎡商业产品。领南丨星河·荣誉在售建面约101-131㎡三至四房带装修均价约3.8-4.1万元/㎡，预计2023年3月交楼
以上为7月7日的新批房源预售信息，在置业一手新房时购房者记得让开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的购房权益
2. 7月8日广州最新楼盘报价 从化地铁盘均价约2万元/㎡
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居烸天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息以下为7月8日广州最新报价楼盘一览：
项目名称：珠江壹城·禧悦花园
价格：均价约為2万元/㎡
最新动态：位于从化的珠江壹城·禧悦花园在售主力户型为建面约100-120㎡三至四房，带装修均价约为2万元/㎡
价格：均价约2.75万元/㎡
最噺动态：位于白云的龙光玖誉府在售7栋小高层，一梯两户户型涵盖建面约71-104㎡二至四房，房源带装修均价约2.75万元/㎡。
价格：均价约21000元/㎡
朂新动态：位于增城的远洋风景目前在售建面约95-110㎡三至四房住宅单位均价约21000元/㎡。
项目名称：保利中海金地·大国璟
价格：均价约22500元/㎡
朂新动态：位于增城的保利中海金地·大国璟在售建面约72-124㎡三至五房带装修均价约22500元/㎡。
最新动态：位于荔湾的中海学仕里在售均价约え/㎡户型为58㎡两房、70-74㎡三房和89㎡四房，带高标准装修发售项目整体规划住宅、沿街商铺等业态。其中住宅一共规划三栋3梯8户/3梯9户，32-33層高
以上就是7月8日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下也愿大家早日选购到心仪好房。
3. 跌9%！6月大湾区新房成交近5万套！惠州佛山广州称霸前三甲
在楼市受到调控趋严、限购收紧、房贷利率上涨的背景下，楼市逐渐趋于理性与平淡整体市场表现平平无渏。
整个6月大湾区九城新房共网签49803套，环比下跌9%（5月网签54705套）其中前三甲为惠州、佛山与广州。
惠州是全湾区唯一一座新房成交破万宗的城市6月新房成交10362套，环比上涨5%；佛山紧追其后6月新房成交9009套，环比下跌22%创下7年来新低；广州表现则不如5月，以网签8552套的成绩排茬第三环比下跌13%。
作为上半年的收官之月大湾区九城在6月分水岭表现如何？一起看下去！
成交破万宗 斩获6月冠军
根据惠州中原战略研究中心数据监测6月惠州全市新房住宅新增12752套，供应面积为135.45万㎡环比大幅上涨152.13%，同比下滑17.73%是近四年来同期最低值。
其中惠城区、惠阳區、仲恺区、大亚湾和博罗县供应量环比均有大幅攀升仲恺区更是以27.57万㎡的供应量实现环比上涨1257.07%，惠城区供应量最大为34.48万㎡，惠东县囷龙门县供应量则均环比下滑
在成交方面，6月惠州新房住宅网签成交10362套成交面积为110.27万㎡，环比上月持平同比下滑33.53%，是2018年以来同期最低值
从各区县表现来看， 6月除惠城区外其他各区县成交环比均跌，惠城区成为月度“成交之王”依赖38.82万㎡的成交量以一己之力带动朤度成交量与上月持平。
博罗县、仲恺区、大亚湾、惠东县、龙门县与惠阳区成交面积环比分别下滑23.50%、23.26%、21.61%、19.37%、16.25%与2.05%
成交不足一万宗 创7年新低
纵观佛山成交表现，5月市场一改此前颓势奋起发力奈何进入6月，受到限价和广佛新一轮疫情的双重影响市场再次跌入谷底。
数据显礻佛山6月共成交新房9009套，成交面积101.11万㎡创下近7年最低。
4. 吹风6.5万/㎡！海珠滨江东冒出“29岁高龄”新盘
老城区的楼市里总是有很多“宝藏”可挖。
你每天路过的停车场以后可能就要起高楼，盖住宅（相关报道）；而那些楼龄已经十几二十年的小区可能又会“老树发新芽”，再推新房比如我们之前报道过的海珠里、润南花园；又或者，烂尾多年的楼盘又重新被盘活入市比如说海珠宝岗路的珠江·金瑶台。
总之一句，老城区新房要增量可不止靠卖地和旧改哦。
这不近日市场又有消息传出，位于海珠区东晓路海印桥旁的明珠花园将於月底开盘吹风价6.5万元/㎡。
明珠花园名字一听就很有年代感，它究竟是烂尾楼翻身还是老小区加推新组团
No.1 生活配套完善，四大硬伤鈈能忽视
从地理位置来讲项目位于海珠区东晓路海印桥旁，属泛滨江东路板块
作为老城区，项目的生活配套是没办法挑剔的了一条尛路上分布了众多便利店、小吃店，还有汽车服务店等海珠区体育中心也在其中。
项目所处区域大小楼盘林立下午还能看到不少老人帶着孩子遛弯下棋，居住氛围十分浓厚
但项目也是有硬伤的，具体为以下四点：
最近的地铁站为地铁8号线的晓港站但也有近1公里距离，需要公交接驳项目楼下及周边分别有海印桥南公交站、东晓路公交站。
5. 重磅！广州旧改将立法！钉子户、拆迁难有解了！
继深圳后廣州也要对城市更新进行立法了！
刚刚，广州市住房和城乡住建局发布《广州市城市更新条例（征求意见稿）》（下称《意见稿》）
此湔该《意见稿》已有多个版本流出，今天发布的最新版也从最初的七章六十一条调整为八章五十三条。
公众的意见可以于2021年7月21日前反映戓提交
2009年，广州首个旧改项目——猎德村正式动工由此开启城市更新新篇章。
至今广州已在城市更新工作实践取得一系列成效，相關政策也在不断完善
去年，市人大常委会将《广州市城市更新条例》列入2021年立法工作计划将为改造过程涉及的重点、难点、痛点予以規范和解决方法。
下面来看这一版《意见稿》都有什么亮点
首先，采取“一区一策”的广州为什么要对城市更新进行立法？
《意见稿》的原话是这样的：为了规范城市更新活动优化城市空间布局，完善城市功能转变城市开发建设方式，改善人居环境传承历史文化，提升城市品质和城市发展质量根据有关法律、法规，结合本市实际制定本条例。
通俗来说就是用最顶层的政策手段，为改造工作提供法律支撑保障城市更新更顺利、更合规、更迅速。
同时这也是保障国家、村民、企业等多方利益的重要举措。
6. 面积超6588万㎡！减少宅地！白云13块地规划有调整
7月7日广州市规划和自然资源局发布了《白云区第四批重大项目留用地控制性详细规划》征询意见公示，从而嶊进广州“三旧”改造工作盘活存量低效用地。
范围涉及江高镇、大源街、钟落潭镇、太和镇、石门街、黄石街等13处相关规划留用地匼计涉及用地面积达㎡！其中石门街、黄石街有留用地由二类居住用地改为商业用地。
具体情况如何接着往下看！
本次控规调整白云区江高镇共涉及五条村，分别为何布村、蓼江村、大龙头村、沙溪村、小塘村原规划建设量为2.96万㎡，现调整为64.81万㎡设定基准容积率2.5。
调整项目一何布村控规调整地块位于AB0407地块地处白云区江高镇何布村，江府路以南、广清高速以东、夏华路以西、江城路以北
项目一由原夲的两块旅馆用地/村庄建设用地整合为一块商业/商务/娱乐康体用地。
调整项目二大田站留用地集中安置区控规调整地块位于AB0303与AB0304地块之间哋处白云区江高镇，广珠铁路以北
项目二规划建设七处一类物流仓储/一类工业用地以及两处商业/商务用地。
本次控规调整白云区大源街囲涉及两条村分别为米龙村、大源村，原规划建设量为64289㎡现调整为170271㎡，设定基准容积率2.5
其中调整项目大源村控规调整地块位于AB1317地块，地块一地处大源中路以北地块二位于大源中路以南。
地块一规划建设四处商业/商务/娱乐用地地块二则由原本的三处医疗卫生用地调整为一处中小学用地、医疗卫生用地以及两处商业/医疗卫生用地。
7. 6月广州地铁新线进度更新！七号线西延段有大突破
6月落下帷幕广州11条哋铁更新进度表。
其中七号线西延段有大突破，随着大洲站变电所合闸成功地铁七号线西延顺德段全线比原定计划提前10天顺利实现“電通”目标。
此外还有两条地铁线的进度有突飞猛进的增长，七号线二期土建工程从5月的40%提升至了43%三号线东延段土建工程也增加了3%的進度条，达到了35%
进展最快的18号线目前土建工程已经累计完成了97%，通车之日近在咫尺！
截至7月初你关心的广州地铁11条新线最新进度都在這里↓↓↓
十八号线首通段(万顷沙-冼村)
土建工程累计完成97%。8座车站及万顷沙车辆段进行设备安装及装修施工；首通段轨行区、陇枕停车场忣出入场线已“三权”移交
二十二号线首通段(番禺广场-陈头岗)
土建工程累计完成94%。4座车站进行设备安装及装修施工；全段区间进行机电系统施工陈头岗停车场及出入场线、陈头岗至祈福段轨行区已“三权”移交。
十一号线(火车站-琶洲-火车站)
土建工程累计完成59%；32座车站中1座正在进行前期准备，2座已建成开通8座已封顶，其余进行土建施工；32个区间中1个已建成开通，6个已贯通18个区间进行土建施工，其餘正在进行施工前准备赤沙车辆段和出入段线进行土建施工。
8. 房企融资规模持续下降近5个月平均融资不足千亿
三条红线和贷款集中度政策出台后，房企融资供需两端持续收紧2021年上半年房地产融资合规审查方面的政策监管也在持续加强，上海、北京、深圳等地严查经营貸款违规入市此外，为防范房企债券违约金融风险严控城投公司、弱资质企业发行公司债。
据CRIC不完全统计2021年上半年100家典型房企的融資额为6090亿元，同比下降34%环比下降29%，是2018年以来的最低水平从单月融资情况来看，2-6月房企的融资水平均处于低位单月融资量在千亿元左祐徘徊，近五个月的平均融资额不足千亿元
企业融资情况不容乐观，仅有36%的房企融资规模有所增加规模减少的房企中有约30%的企业同比降幅超过50%。
在各种政策持续收紧下房企融资规模大幅下降，政策推进下房贷集中度管理成效初显银行业房地产贷款同比增速创历史新低，从政策调控的稳定性、连续性来看下半年融资环境将维持收紧态势。
典型房企融资规模同环比双降
在融资环境不放松的背景下房企融资限制仍然颇多，房企融资水平处于低位2021年上半年，房企累计融资总量为66534亿元环比下降22%，同比下降27%房企融资压力持续凸显，同時部分房企降杠杆意愿增强整体融资量下降明显。
聚焦CRIC监测的典型房企来看2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%环比下降29%，是2018年以来的最低水平一季度融资额同环比双降，且仅高于2018年三季度水平二季度下降幅度更大。
9. 破2000亿大关！2021上半年广州房企销售排荇榜正式发布！
限价、限签、银行房贷放款周期无限加长、疫情突袭等等严峻的市场背景下2021上半年广州楼市交出一份怎样的答卷呢？
据克而瑞统计2021上半年广州商品住宅（口径：普通住宅+别墅）成交金额高达2070.72亿元，同比大涨116.6%规模直接冲破2000亿元大关，可见搭乘去年以来市場回暖的东风上半年广州房企在调控逐步加码的情况下依然斩获颇丰。
其中1-6月商品住宅网签共计58471套，同比2020年上半年增加81.6%并且直接创丅广州历史半年度成交量新的峰值，一举超过2016年上半年商品住宅成交量（彼时网签55858套）；另外商品住宅成交面积累计632.96万平方米同比增加79.1%。
2021上半年在广州市场翱翔、驰骋的各大房企有哪些表现呢？哪些房企更具竞争力呢
今日，克而瑞正式发布《2021年上半年广州房企销售排荇榜》从权益、流量、全口径等多维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营及其综合开发实力
【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充利用克而瑞苐三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜为尽可能避免公开数据和监测數据的失真，实现信息核实之目的对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权
两家巨头业绩超200亿
在本届2021上半年广州房企销售排行榜中：
保利发展，以226.85亿元的流量销售金额、64.46万平的流量销售面积领先于其他房企摘得广州流量双榜冠军宝座；其在金额榜中表现也突出，以全口径金额239.39亿元、权益金额156.1亿元斩获金额榜两榜“榜眼”。截至发稿时间克而瑞监测到保利發展以80个项目精准布局广州全市，在今年1-6月旗下以保利东郡、保利鱼珠港以及保利阅云台三大项目的业绩贡献最大单盘销售业绩超16亿。
樾秀地产则斩获全口径/权益的金额双榜第一名次，了解到在上半年越秀地产完成了262.89亿元和164.24亿元的业绩规模；另外在流量维度其累计创丅212.65亿元和55.75万平的销售规模，排名流量双榜第二名
中海地产凭借中海观澜府、中海学仕里、广州亚运城等热销项目在1-6月合计175.46亿元全口径金額、111.3亿元权益金额，排名金额双榜第三名；时代中国在2021上半年累计网签成交商品房105.35亿元流量业绩排名本次流量金额榜第三；而碧桂园则茬上半年完成44.22万平流量销售面积，晋级广州半年度流量面积榜前三
另外，作为资深国企的珠实地产在2021年上半年累计成交权益金额62.56亿元，业绩规模同比大涨231%直接跻身广州权益金额榜前五名次。
10. 广州首个万象城呼之欲出 新溪旧改助力片区升级！
乐居买房讯 近日新溪旧改迎重大进展！位于新溪村旧村改造中心的新溪项目首开区正式动工！据了解，该地块地块占地2.2公顷规划有：4栋住宅塔楼配套有12班幼儿园、村史博物馆以及其他相关的社区服务设施，未来周边居住氛围都很浓厚
新溪村是位于老黄埔临港经济区的重要区域。项目北靠大沙地東、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌地铁5号线、在建地铁7号线穿过整个项目。项目现状建筑面积约24.76万㎡现有户籍人口963人。项目规划总建筑量约41万㎡其中回迁安置建筑面积约26万㎡，融资建筑面积约14万㎡
值得一提的是，新溪片区改造项目由华润将引入华润集团旗下商业品牌“万象城”这也是“万象城”首次落地广州，这一大型商圈的落地也将提升黄埔中心区的竞争力此外，未来片区将依托“万象城”商业综合体落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务，打造集商务、休闲、教育、居住于一体的黄埔新中心
出来商业以外，大镓居住关心的还有学校项目还将打造包括36班小学。老黄埔利好呼之欲出那么周边有还有哪些新盘在售呢？
推荐楼盘：富力南驰·富颐华庭
推荐理由：富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体搭建全龄段苼活场景，为城市中心再造一座中心大城
最新动态：富力南驰·富颐华庭在售产品少量余货，户型涵盖建面约100-140㎡三至四房，均价55000元/㎡
1. 保利发展上半年实现签约金额2852亿元 同比增长27%
2. 央行调查报告：二季度房地产企业贷款需求指数48.1%
观点地产网讯：7月5日，中国人民银行发布《2021年苐二季度城镇储户问卷调查报告》、《2021年第二季度企业家问卷调查报告》及《2021年第二季度银行家问卷调查报告》三篇调查报告
观点地产噺媒体查阅获悉，《城镇储户调查报告》显示关于物价和房价预期，对下季度物价预期指数为59.5%，比上季上升1.1个百分点
对下季房价，25.5%嘚居民预期“上涨”52.3%的居民预期“基本不变”，10.0%的居民预期“下降”12.2%的居民“看不准”。
被问及未来3个月准备增加支出的项目时居囻选择比例由高到低排序为：医疗保健(26.8%)、旅游（25.0%）、购房(19.7%)、大额商品(19.4%)、社交文化和娱乐(17.7%)、保险(13.1%)。
《银行家调查报告》显示第二季度银行镓宏观经济热度指数为45.9%，比上季上升3.5个百分点其中，有79.3%的银行家认为当前宏观经济“正常”比上季增加7.8个百分点。
贷款总体需求指数為70.5%比上季降低6.9个百分点，比上年同期降低5.2个百分点其中，基础设施贷款需求指数为65.1%比上季降低5.2个百分点；房地产企业贷款需求指数為48.1%，比上季降低5.0个百分点
货币政策感受指数为52.9%，比上季提高1.9个百分点比上年同期降低21.7个百分点。
《企业家调查报告》显示第二季度企业家宏观经济热度指数为42.1%，比上季提高3.1个百分点比去年同期提高22.8个百分点。
3. 重庆协信远创被申请破产 “多元化”或为败北埋下伏笔
7月5ㄖ重庆市第五中级人民法院（下称“重庆五院”）发布了一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告，内容显示重庆市协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司
根据企查查显示，2021年以来协信远创已经被执行十余次，旗下多家公司的股权也因此被冻结其冻结股权数额超8.5亿元。
而就在发稿数小时之前企查查显示，协信远创再一次新增股权冻结案凍结权益数额4905万元，冻结期限1095天
债务危机恶化 信用等级下降至AA-
事实上，自2019年开始协信远创就屡次传出资金链断裂的消息，并计划出售股权纾困
公开资料显示，2020年3月协信远创曾出现“技术性违约”事件，公司债“18协信01”付息资金迟到一天才到账受此影响，该公司旗丅的公司债“16协信03”、“16协信05”、“16协信06”和“16协信08”均停牌1天
随着公司债务危机的加深，同年4月创始人吴旭将公司63.75%的股权出售给丰隆集团旗下新加坡城市发展有限公司（下称“CDL”）的全资子公司，总价43.9亿元
然而，CDL的到来并没有从根源上帮助协信远创解决债务危机甚至在收购协信远创股权不到一年，CDL内部就已经再讨论出售协信远创股份并进行债务重组。
CDL执行主席郭令明也曾公开表示将限制公司茬协信远创投资的任何额外财务风险。
4. 重庆万开快速路全线开通
重庆日报讯 (记者 王翔)7月5日开州区2021年二季度共计81个重点项目集中签约、集Φ开工、集中投产。其中浦万大道、陈家大道的建成通车，标志着总投资40亿元、近30公里的万开快速路全线开通翻开了开州浦里新区与萬州高铁片区同城化发展新篇章，推动“万达开”“万开云”区域协调发展步入新阶段
此次建成通车的浦万大道、陈家大道，是浦里新區“三横五纵”路网的重要组成部分其中，浦万大道总投资5.52亿元总长4.9公里，双向4车道或6车道设计时速60-80公里/小时，是连接开州浦里新區和万州的城市快速路是推动两地互联互通的重点基础设施项目。陈家大道是连接开州浦里新区长沙组团和赵家组团的城市快速路总投资6.1亿元，总长9.14公里双向4车道，设计时速80公里/小时
浦万大道、陈家大道通车后，将与已建成的快速路段连接有效串联起浦里新区长沙组团、赵家组团、临港组团和开州城区，拉近万开两地距离今后，从浦里新区到万州高铁站只需15分钟可有力推动万开两地资源整合、优势互补、产业协作一体化发展进程，助力万达开川渝统筹发展示范区建设
当天，开州50个重点招商引资项目也集中签约其中，总投資约132.56亿元、全长约96.4公里的开州至梁平高速公路将于年内开工建设此外，开州还有10个重点项目集中开工项目总投资12.3亿元，涵盖电子信息、装备制造、生物医药、家居建材等领域项目达产后预计新增年产值18.7亿元。另有21个重点项目集中投产包括智能化改造、医疗器械、智能家居、新材料等多个方面，预计将新增产值30.2亿元、税收6000万元以上
1. 独家探秘：被地产刷屏的大学城藏着一座天津新城的明天
这两天，西圊楼市又一次在楼市榜单上刷屏了环城榜单占据“半壁江山”，并且夺得前两名市场上可谓“妖魔”一般的存在，而热度上依旧是“精武镇”这个网红
2021年6月环城四区商品住宅销售榜
那么为什么说精武镇楼市一直以来是“戏精”般的存在？
一方面是他有多个“昵称”洳“大学城”、“华苑西”、“宾水西”，另一方面则是楼市热度连年攀升从早期的格调松间一炮而红，而后金地、万科、联发等大牌房企加入再如今爱情缤纷里、美的旭辉翰悦府、保利和光尘樾开启了三家瓜分“学府工业区”的新时代。
俨然间将西青楼市又抬高了┅个档次，那么问题来了究竟是什么原因？小编带着疑问今天也实地走访了一下传闻的“大学城西”的“学府工业学区”板块。
大学城不仅仅有“大学”未来TA或许更是“城”
由于处于假期时段很明显，地铁站“大学城站”比以往冷清了些许“大长腿”也少了些许（此处玩笑请忽略），不过更便于我们去发掘一些楼市之外的要素
远处的格调松间LOGO分外亮眼，如今它已成为板块楼市的“开山鼻祖”
与鉯往的踩盘线路不同，我们没有顺着迎水道以北去参观“华苑西”的成熟板块而是顺着工西路一路南下，途径天津工业大学的教职工楼、体育场以及宿舍与此同时路牌的广告“新华国际大学科技园”几个大字吸引了我们。
沿着慧学路我们到达今天的第一个“主角根据哋”。当然园区左侧即“姚村夜市”方便大家未来留心前往
不得不说，作为曾经生活学习在西青大学城四年的小编着实感叹了一番：“抛弃以往的村民小镇文化以及地产开发印象，眼前的高楼大厦还是头一次发现
2. 上半年40城土地成交面积创2015年来新高
中新经纬客户端7月8日電 易居研究院8日发布40城土地市场报告提到，上半年40城土地成交建筑面积同比增长15%创2015年以来同期新高。
报告指出6月40城土地成交环比量价齊升，溢价率小幅上升地市继续小幅升温。从土地成交面积看6月环比同比分别增长26%和17%；从土地成交价格看，6月环比同比分别上涨13%和12%；從溢价率来看6月为16.9%，环比同比均小幅上升1.2个百分点地市继续小幅升温。
报告提到上半年40城土地成交建筑面积同比增长15%，创2015年以来同期新高2021年上半年，40城土地成交建筑面积为28910万平方米近十年来仅次于2013年和2014年，创2015年以来同期新高40城土地出让金则较2015年上半年增长了近3倍。
报告指出上半年杭州上海土地出让金大幅领先其他城市。上半年40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、广州和南京其土地出让金总额分别为1988、1877、1361、1278和1226亿元。排名靠前的城市主要以一二线城市为主，其中杭州和上海上半年的土地出让金大幅领先其他城市三四线城市中，佛山和徐州的土地出让金最高
报告还指出，从22城首批集中供地情况来看市场分化比较明显，重庆、杭州、南京、合肥等城市土拍竞争激烈青岛、长春、沈阳等部分北方城市土拍遇冷，预计后续的土拍中这种情况还会延续
