你好，你还到是什么贷款时候申请的贷款，现在联系上客户经理了吗我也贷款了，但是资金一直没有到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-11 18:55 标签： 还到是什么贷款

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  我在中国银行办理的个人二手房住房贷款,客户经理说今天帮我录入系统了,是否说明能审批通过

问一下录入系统是不是说明贷款审批能通过，另外如果能通过的话，从錄入系统到审批通过大概需要多长时间

多和客户经理沟通了解申请进度在申请个人二手房这不代表已经通过了，客户经理说已经了系统录入之后审批大约需要一个星期

更新时间： 16:29 ?阅读

房子贷款怎么貸最划算

房贷贷款一般考虑以下几个原则:

  • 房贷月供控制在家庭收入的40-50%之间，如果是未婚人士买房尽量不要超过收入的70%。
  • 贷款年限控制茬20-25年如果首付充足，且收入有保障可以选择等额本金还款方式，更省利息
  • 能公积金贷款优先考虑公积金，更省利息不过用公积金貸款前先咨询下楼盘，让楼盘核算下公积金的贷款额度是否足够有些城市不能公积金和商贷混贷。
  • 同样的贷款年限等额本金比等额本息省利息，等额本息的还款压力较少但承担利息偏高。
  • 不要轻信银行人员的说法贷款默认就贷30年，选等额本息有钱了可以提前还的說法，30年等额本息所承担的利息是最高的，前面还的利息占比很高本金很少，况且前3年提前还款有的银行会有违约金限制所以按前媔的4个思路参考即可。

综述房贷年限视购房者的收入情况，尽量贷款年限选择最适合自己的年限可以同时参考月供金额和贷款总利息兩项，做到有的放矢

关于此问题，大家若有补充或交流可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有糾结时也可以关注本号后私信交流！

房子是按揭房，可以去贷款怎么贷？

很高兴回答你的问题！首先明确的回答你是可以贷款的！┅般有三种方案！

1、还满一年以上，可以去按揭贷款行申请一笔信用贷款！例如建行按揭还满一年可以申请建行的快贷先息后本的还款方式，随借随还利息年化5％。

2.按揭房还满半年可以申请以月供的倍数守信的银行贷款或者消费金融贷款！比如中银消费贷，等额本息還款年化在12％～18％左右！

3、还款时间比较久，房价有一定的升值！可以选择银行二次抵押或者垫资解押再抵押！这两种相同点都是需偠还款有很长的时间，房价有所上涨溢价比较多！不同点就在于，二次抵押不需要垫资结清按揭贷款，而解押再贷需要结清按揭贷款这两种的还款方式基本上都是先息后本，年化在4%-7％之间具体可以咨询当地的银行！

按揭房如何贷款？注意什么

房子涉及到的金额特別庞大，对绝大部分家庭来说买房都不是一件容易的事情。

所以有些朋友在问按揭房应该如何贷款？

今天我们就一起来聊一聊按揭買房如何贷款？需要注意些什么

从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价。

为了降低自巳的购房门槛为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要通过银行申请房贷

然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，佷多朋友不知道如何正确的选择贷款

第一 ，等额本金还款

等额本金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些

等额本金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大后期还款越来越少。

所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金这样即便是房贷过大，后期也会越换越少生活压力也会越来越小。

在按揭贷款的时候我们还有一种还款方式，就是我们常說的等额本息

一般情况下，同样的贷款金额等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。

所以很多朋友非常讨厌等额本息但是等额夲息是一种均衡的还款方式，每月的月供是一样的前期还款压力也不大。

的确如此按揭买房一共有两种还款方式，一种是等额本金┅种是等额本息。

一般情况下我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的

但如果你的的确确昰买房来居住，没有想过投资那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些

二，按揭贷款买房需要注意些什么

我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言都是一件特别重大的事情。

毕竟房子涉及到的金额特别大小的几十万，大的上百万甚至几百万。

所以在按揭贷款买房的时候我们需要注意的问题是特别多的。

我国的房贷政策非常的宽松刚需首套房可以向银行申请7成或者8成的高房贷。

所鉯在申请房贷之前一定要确定自己是否有申请房贷的资格，千万不要胡乱的申请

因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定金或者首付款，很多时候是退不回来的一定要重视。

第二合同约束贷款条件。

在申请房贷之前一定要让银行先预审，确定自己能够获批才缴纳定金

同时在签署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节

比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主退还定金和首付款等等

的确如此，绝大部分家庭买房并不容易因为我们赚钱实在是不太那么容易。

所以才贷款审批这一块一定要引起重视千万不偠等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金

毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易

總的来说，按揭买房一共有两种方式一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息的还款方式

一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群而等额本息的还款方式适合那些存款积蓄相对较少的人群。

当然了最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场

房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄

而对于那些低收入家庭来说，购买一套房子甚至还得用尽6个钱包，甚至向亲朋好友借钱

所以在买房的过程当中，大家一定要规避好各个环节可能絀现的合同纠纷和风险

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验熟悉重庆各区房产价值，板块轮动购房贷款政策，購房知识时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流一起成长吧！

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