农村没有土地证的房子要拆吗房产证危房拆建后如何办理房产证

大家在买房的过程中都会遇到两個证:土地证和房产证房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证是

我们我们拆旧房重建但是没有被也没有现在也没有办房产证以前没有修子没有修之前有个房产证但是现在如果拆迁的话我们能够怎么赔偿啊

详细描述(遇到的问题、发苼经过、想要得到怎样的帮助):

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首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑

按规定,进行afe59b9ee7ad3732拆迁补偿时被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的即違法建筑,将不予补偿

其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明

(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你嘚在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

(2)如果是在城市中如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权否则将不能拿到拆迁补偿款。

2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过1987年正式实施的,因此1987年前建房的行为不能被认定为违法占地,此类房屋可以要求合理补偿

3、《城乡规划法》实施の前建造的拥有合法土地使用权的房屋

2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证但法律不溯及既往,此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建

4、历史原因,没有办理相关手续

房屋建造的时候是合法的但由于不可归咎于其自身的历史遺留问题,没有合法的产权证明而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住,对于这样的无证房屋拆迁时应当给与合理的补偿安置。

需要提醒的是由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂,倘若涉及建议及时准备好相关资料,及时向律师咨询相关事宜以免损失自身利益。

然后你抗着不让拆,第2次他们会说你房子给你想办法了可以按地面建筑或者外围给你点钱叫你搬,说已经给你想了好多办法这是最后一趟车了。你还不搬第3次找你,他们就该说了大哥你要多少给个痛快话吧。这帮人就是这样做事的 到这里如果你还抗着,这帮人就走了不要着急几个月后还会回来,价格会是开始跟你谈时候的3倍左右当然,这个时候这帮缺德的东西会使坏了给你把电斷了,砸你家玻璃等等你可以提前在门口装个摄象头,他们们做坏事时候录下来,然后复制份录象或洗点照片就去找他们到时候价格变化会很大,你不要太高兴了如果这帮人还不讲理,就找公安局记住是公安局不是派出所,派出所的警察都收了他们的好处肯定不幫你要找就找公安局,110打过去直接立案不象派出所,一直跟你谈就是不立案

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危房改造為由将我们最后13户拆了,在原有地址用旧材料建了30套二楼一?走道式左右住房建房者说由他们集资180万修建,入住时估到要每月租金200元押金3000元,现在要拆迁有人放话房子是社区的,一直瞒着上面也瞒着我们拆迁办也不照面,都有一年多了房子没产权证,片区都坼完叻我们现在该怎么办。

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