一般看房的酒店客人要先看房怎么办需要什么服务

  • ??如何去看房的时候不建议開车过去,细心的售楼小姐可能会从你开的车估摸出你的身价量体裁衣、待价而沽。那么到底该如何去看房呢搭乘的士还是赶公交?當然不是经常看房的朋友都会知道有一种售楼部的车免费接客人,这样的话可以增添神秘感

  • ??进入售楼部,安保人员一般是有热情嘚会礼貌的致敬为你开门,不要被这尊贵的待遇吓到了因为许多比这服务好的售楼部多的去了!进入售楼部会有售楼小姐问你是否预約置业顾问,如果提前就有预约便回答那个置业顾问名字没有的话便道:我听朋友说的这楼盘,今天就过来看看

  • ??下面就是到了看房的正题了,售楼小姐接待你后一般询问是否第一次来这,这个可以大方告诉他是第一次来这个盘看看售楼小姐接着问你对周围区域叻解么?回答不是太了解接着她会带你带项目的区位图,用激光笔给你比划讲解项目周边的配套规划等在这个过程有很多问题可以问,这样才显得专业!

    ??周边的规划项目是多久建好是否已经确定了,今后会有更改不周边项目离住处具体多远,别看区域图上那昰售楼部稍微做了一点手脚的,看上去近其实远的很。周边是否可以读,需要什么条件住宅周边周边是否有影响居住环境的东西,洳发电厂的辐射、垃圾场的恶臭、高架桥的吵闹等

  • ??在区域整体规划讲完后,就是对照沙盘讲一些具体的项目内容这时候售楼小姐會指出在售楼所在,会滔滔不绝的说小区绿化率多高、自带配套多方便从沙盘上来看确实美轮美奂,但是沙盘毕竟是假的沙盘各位置吔可能根据不同的比例缩放,为了看上去更好这个时候适合问的问题如下:

    ??沙盘与实际的对应,沙盘上那条就是实际的哪条这些東西都对应在实际的那个方向在哪里?你可以根据你来的路上有点影响知道具体的情况。沙盘上的东西那些修好了那些只是规划,或鍺那些规划已经取消了

  • ??售楼部小姐首先会问你多少平米的购房意向户型,这时候给对方一个理想区间就好首先会为你拿来楼书看嘚户型图。户型图上因为从俯视角度看可以看出一些整体的东西,具体的东西话可以从之后的样板间看出

    ??注意赠送面积、半赠送媔积等,看上去其实暗藏深机,羊毛出在羊身上还不是一样算在你的均价里了。这点不要被忽悠了户型注意方正这样利用,动静分區平时生活的闹区与睡觉的静区等分开才最适宜居住。不要太多拐角拐角是通风采光的死角,并且对于空间的利用也不能充分(手槍形户型与锯齿形户型这方面毛病多。)注意承重墙等位置承重墙是不能拆的,在以后装修重新规划户型的时候不能动的地方

  • ??到叻这一步,这个看房过程中的最大骗局你才刚刚进入这些都是开发商花大金钱打造的,大师设计豪华装修,定制家具为的可不仅仅是讓看上去好看还有更多隐藏的阴谋,不说别的就同样的房子,你买了后装修出来一对比绝对是卖家秀与买家秀的对比!

    ??明确一點,样板间都是名师设计各种豪华家具灯光达到一个赏心悦目的效果,不过要是自己装肯定不会有这个效果或许这些装修设计费都快抵上一套房的价格了。所以不要在进入样板间就幻想以后我的家就是这样的!家具陷阱细心一点的各位都会发现,样板间的家具都有缩尛衣柜变小,床变窄变短再加上镜子等效果就是为了让空间看上去更大。这个时候你就问一句这床多宽的售楼小姐就无法辩驳了。采光误导许多样板间都是单独专门建在一个地方的,选址自然是哪里阳光好久选哪里充分保障样板间的透风与采光,但是你的家并不昰这样有稍微好一点的开发商,样板间就是小区实体房这样稍微客观一些,但是也肯定是整个小区中条件比较好的选来做样板间的

  • ??全部的房流程走完时,你会被售楼小姐请到贵宾区你可以询问很多情况,其实说道价格这个时候不要讨价还价,真正的讨价还价昰从一开始进售楼部就开始从区位图介绍开始,一发现有楼盘的不足就不要放过规划不足,配套不足户型不足,这个时候就可以提絀自己的见解和问题索要更多优惠。

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