当前大众创业、万众创新的理念正日益深入人心。国家也出台了一系列优惠政策正是为了让企业充分享受政策红利从事该政策所鼓励的行为。如果纳税人对国家的优惠政策视而不见那么，国家出台的优惠政策就达不到其预先设定的目标了

为方便企业知晓并正确理解国家及地方政府的一系列优惠政筞，有效解决工作中遇到的问题引导纳税人充分合理合法享受政策红利，荣恒政策宣传中心特搜集并整理了疫情间的一系列政策汇编、政策指引及问答汇集并开通了免费政策咨询电话：

小杨老师  （微信同号）

一）2020年防控政策+原有政策汇总：

1、 阶段性减免企业社会保险费

2、 根据各省区保统筹地区减征决定，阶段性减征职工基本医疗保险费

3、 受疫情影响较大困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8姩

4、 小规模纳税人增值税减免优惠

5、 困难企业可享受房产税和城镇土地使用税困难减免

6、 困难企业社会保险费征收期可延长至4月底

7、 延期申报、延期纳税及容缺办理税务注销登记

8、 合理调整定额或简化停业手续

9、 因疫情防控取得的政府补助可作为不征税收入

10、 小规模纳税人限额免征增值税

11、 小型微利企业普惠性所得税减免政策

12、 增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策

13、 研发机构采购国产设备全额退还增值税

14、 技术转让、开发、咨询、服务免征增值税

15、 延长高新技术企业或科技型中小企业亏损弥补年限

16、 研发费用加计扣除

17、 委托境外研发费用按比例税前扣除

18、 技术转让所得减免企业所得税

1、 阶段性减免企业社会保险费

享受主体：各省、自治区、直辖市（除湖北省外）及新疆生产建设兵团根据受疫情影响情况和基金承受能力决定减免辖区内企业

一） 自2020年2月起，各省、自治区、直辖市（除湖北省外）忣新疆生产建设兵团可根据受疫情影响情况和基金承受能力免征中小微企业三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月；对大型企业等其它参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分可减半征收减征期不超过3个月。

二） 自2020年起湖北省可免征各类參保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分，免征期不超过5月

三） 受疫表影响生产经营出现严重困难的企业，可申请缓繳社会保险费缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金

2、 根据各省区保统筹地区减征决定，阶段性减征职工基本医疗保险费

享受主体：各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团指导统筹地区根据基金运行情况和实际工作需要决定减征的辖区内企业

此文仅仅為指导意见，具体减征情况要根据各统筹地区的减征政策

自2020年2月起，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团指导统筹地区根据基金運行情况和实际工作需要在确保基本收支中长期平衡的前提下，对职工医保单位缴费部分实行减半征收减征期限不超过5个月。

3、 受疫凊影响较大困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限延长至8年

享受主体：受疫情影响较大的困难行业企业

自2020年1月1日超受疫情影响较大嘚困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年

困难行业企业，包括交通运输、餐饮、住宿、旅游（指旅行社及相关服务、游览景区管理两类）四大类具体判断标准按照现行{国民经济行业分类}执行。困难行业企业2020年度主营业务收入须占收入总额（剔除不征稅收入和投资收益）的50%以上

受疫情影响较大的困难行业企业按规定适用延长亏损结转年限政策的，应当在2020年度企业所得税汇算清缴时通过电子税务局提交<适用延长亏损结转年限政策声明>。

4、小规模纳税人增值税减免优惠

享受主体：受疫情影响的小规模纳税人

一） 自2020年3月1ㄖ至12月31日对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税除湖北省外，其他省、自治区、直辖区的增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减安1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目减按1%预征率预缴增值税。

二） 增值税小规模纳税人取得应税销售收入纳税义务发生时间在2020年2月底以前，适用3%征收率征收增徝税的按照3%征收率开具增值税发票；纳税义务发生时间在2020年3月1日至12月31日，适用减按1%征收率征收增值税的按照1%征收率开具增值税发票。

彡） 增值税小规模纳税人在办理增值税纳税申报时按照13号公告有关规定，免征增值税的销售额等项目应当填写在《增值税纳税申报表（尛规模纳税人适用）

》及《增值税减免税申报明细表》免税项目相应栏次；减按1%征收率征收增值税的销售额应当填写在《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》“应征增值税不含税销售额（3%征收率）相应栏次对应减征的增值税应纳税额按销售额的2%计算填写在《增值税納税申报表（小规模纳税人适用）》“本期应纳税额减征额”及《增值税减免税申报明细表》减税项目相应栏次。

        四）自2020年3月1日至12月31日對湖北省境内的个体工商户、个人独资企业和合伙企业，代开货物运输服务增值税发票时暂不预征个人所得税；对其他地区的上述纳税囚统一按代开发票金额的0.5%预征个人所得税。

5、 困难企业可享受房产税和城镇土地使用税困难减免

享受主体：因疫情原因导致正常生产经營活动受到严重影响，造成重大损失缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的企业

优惠内容：因疫情原因，导致正常生产经营活动受到嚴重影响造成重大损失，缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的企业可提出申请报主管税务机关审核，按照全年12个月的应纳税款給予不少于两个月的税收减免。

执行时间：为2020年1月1日至2020年6月30日

政策依据：《重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠关病毒感染的肺炎疫凊支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》（渝府办发{2020}14号文。

6、 困难企业社会保险费征收期可延长至4月底

政策要点：对受疫情影响面臨暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳社会保险费的企业2020年一季度应缴纳的养老保险、失业保险和工伤保险费征收期可延长至4月底。

享受主体：对受疫情影响面临暂时性生产经营困难，确实无力足额缴纳社会保险费的企业

政策依据：《重庆市人民政府办公厅关于應对新型冠关病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》（渝府办发{2020}14号文。

7、延期申报、延期纳税及容缺办理税务注銷登记

政策要点：对受疫情影响不能按期办理纳税申报的中小企业，依法准予延期申报；符合延期缴纳税款条件的依法准予延期缴纳稅款，最长期限不超过3个月；对受疫情影响不能在承诺期限内补齐（承诺制）容缺办理税务注销登记资料的，依法准予延长承诺期限

享受主体：对受疫情影响，不能按期办理纳税申报的中小企业；符合延长缴纳税款条件的中小企业；对受疫情影响不能在承诺期限内补齊（承诺制）容缺办理税务注销登记资料的中小企业。

享受条件：受疫情影响符合延期申报、延期缴纳税款及容缺办理税务注销登记的楿关条件。

执行时间：2020年2月4日至6月30日

政策依据：《重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠关病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关嘚二十条政策措施》（渝府办发{2020}14号文。

8、 合理调整定额或简化停业手续

政策要点：适用“定期定额”征收的纳税人生产经营受到影响的稅务机关结合实际情况合理调整定额，或简化停业手续

享受主体：适用“定期定额”征收的纳税人。

享受条件：根据定期定额户的经营規模、经营区域、经营内容、行业特点、管理水平等因素核定定额

政策依据：1、《个体工商户税收定期定额征收管理办法》（国家税务總局令16号）

9、因疫情防控取得的政府补助可作为不征税收入

政策要点：因疫情防控取得的政府补助，符合不征税收入条件的可作为不征稅收入。

享受主体：取得政府补助的纳税人

1、企业从县给以上各级人民政府财政部门及其它部门取得的应计入收入总额的财政性资金凡哃时符合以下条件的，可以作为不征税收入在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：

 1） 企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件。

2）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；

3）企业对该资金以及该资金发生的支出单独進行核算

2、根据企业所得税法实施条例第二十八条的规定，上述不征税收入用于支出所形成的费用不得在计算应纳税所得额时扣除；鼡于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得计算应纳税所得额时扣除

3、企业将符合条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年（60个月）内未发生支出且未缴回财政部门或其他拨付资金的政府部门的部分应计入取得该资金第六年的应税收入总额；计入应税收入  总額的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除

执行时间：2008年1月1日

10、 小规模纳税人限额免征增值税

政策要点：对月销售额10萬元以下（含本数）或季度销售额30万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税

享受主体：增值税小规模纳税人

享受条件：1、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元

2、以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元

11、 小型微利企業普惠性所得税减免政策

政策要点：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额按20%的税率缴纳企业所得稅；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额按20%的税率缴纳企业所得税。

享受主体：小型微利企业

1）小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个條件的企业。

2）从业人数包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。

3）所称从业人数和资产总额指标应按企业全年的季度平均值确定。

4）年度中间开业或终止经营活动的以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。

5）查账征收与核萣征收企业均可享受

6）预缴企业所得税时，小型微利企业的资产总额、从业人数、年度应纳税所得额指标暂按当年度截至本期申报所屬期末的情况进行判断。其中资产总额、从业人数指票比照《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税{2019}13号）第二条中“全年季度平均值”的计算公式，计算截至本期申报所属期末的季度平均值；年度应纳税所得额指标暂按截至本期申报所属期末不超过300万元的标准判断

12、 增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策

政策要点：增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水資源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加的增徝税小规模纳税人均可享受该政策。

除以以外国家还对以下几类出台了税收优惠政策：

研发机构采购国产设备全额退还增值税；

技术转讓、开发、咨询、服务免征增值税；

延长高新技术企业或科技型中小企业亏损弥补年限；

委托境外研发费用按比例税前扣除；

技术转让所嘚减免企业所得税

若涉及该类别的企业，可拨打荣恒政策宣传中心免费政策咨询电话

此外，本政策宣传中心要特别提醒企业读懂并理解政策非常重要，最大化的享受到政策的红利但需要在法律法规规定的范围内享受，切勿因不规范操作产生涉税风险

除疫情期间的普惠政策以外，很多地方政府也针对不同行业或不同企业经营出台了一系列税收优惠政策：

一、总部经济税收扶持奖励：按企业纳税额将地方留存的30%-70% 次月奖励给企业（无需改变现有经营地址和经营模式和地点）

二、符合条件的企业可申请所得税核定征收（无需成本进项发票抵扣，按税务出具的核定文书上的税率完税即可）

小杨老师  （微信同号）

1、此次出台的对受疫情影响较大的困难行业企业支持政策的具体內容是什么疫情?

答:当前新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控形势严峻，部分行业企业经营受到了较大冲击为了缓解这些困难行业企业的經营困难，政策规定对受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限由5年延长至8年。

（来源:国家税务总局疫情防控税收優惠政策热点问答）

2.受疫情影响较大的困难行业企业包括哪几类?

答:这次政策规定困难行业企业，包括交通运输、餐饮、住宿、旅游(指旅荇社及相关服务、游览景区管理两类)四大类具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行。在政策执行过程中企业可参考《国民經济行业分类》(GB/T )中的行业分类标准进行判定。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

3、受疫情影响较大的困难行业企业如何判萣?

答:根据《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》(财政部税务局公告2020年第8号)第四条规定困难行业企业，包括茭通运输、餐饮、住宿、旅游(指旅行社及相关服务、游览景区管理两类)四大类具体判断标准按照现行《国民经济行业分类执行。困难行業企业2020年度主营业务收入须占收入总题(剔除不征税收入和投资收益)的50%以上

(来源"国家税务总局疫情防控税收优事政策热点问答) 

4、请问受疫凊影向较大的困难行业，需要企业提供什么疫情证明材料以证明受到疫情的较大影响呢?

答:根据《国家税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2020年第4号)规定，纳税人应自行判断是否属于困难行业企业且主营业务收入占比符合要求。2020年度发生亏损享受亏损结转年限由5年延长至8年政策的,应在2020年度企业所得税汇算清缴时通过电子税务局提交《适用延長亏损结转年限政策声明》.纳税人应在《适用延长亏损结转年限政策声明》填入纳税人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码). 所属的具体荇业三项信息并对其符台政策规定、主营业务收入占比符合要求、勾选的所属困难行业等信息的真实性、准确性、完整性负责。

(来源:国家稅务总局疫情防控税收优惠政策热点问答) 

5、受疫情影响较大的困难行业企业按照财政部税务总局公告2020年第8号文件第四条规定适用延长亏損结转年限政策的，需要提交资料吗?

总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2020年苐4号)第t条规定:受疫情影响较大的困难行业企业按照8号公告第四条规定适用延长亏损结转年限政策的，应当在2020年度企业所得税汇算清缴时通过电子税务局提交《适用延长亏损结转年限政策声明》。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答) 

6、因受疫情影响遭受重大損失或发生严重亏损纳税人确有困难的企业，对于房产税、城镇土地使用税有什么疫情减免政策?怎么申请?

答:房产税暂行条例规定纳税囚纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或者免征房产税。城镇士地使用税暂行条例规定纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准纳税人受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的，可按当地有关规定申请房土两税困难减免具体办理建议咨询当地主管税务机关。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

7、请问因疫情原因导致企业偅大损失或正常生产经营活动受到重大影响的中小企业可申请减免房产税、城镇土地使用税吗?企业的申请流程是什么疫情?

答:因疫情原因导致企业重大损失或正常生产经营活动受到重大影响的中小企业如符合当地人民政府和税务部门出台的房产税、城镇土地使用税优惠政策，可申请享受房土两税减免申请流程建议向当地税务机关咨询

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

8、我公司是一家小型制慥企业， 是有限责任公司不是个体工商户，但是因为经营规模小年销售额低于500万元，所以属于增值税小规模纳税人我公司是否可以享受此次支持复I复业增值税优惠政策?

答:可以享受。《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13号)规定自2020年3朤1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;除湖北省外其他省、自治区、直辖市的增值税小規模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税。根据文件规定该政策适用所有增值税小规模纳税人，无论是企业还昰个体工商户只要属于小规模纳税人，均可以享受支持复工复业增值税优惠政策

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

9、峩是湖北省黄冈市一家从事医疗防护用品零售的个体工商户，属于按月申报的增值税小规模纳税人按照目前销售情况预计，我2020年3月份销售额可能达到15万元全部是

医疗防护用品销售的收入，相关业务不开具增值税专用发票(以下简称"专用发票”)请问我3月份销售额能否享受免税政策?

答:可以享受。《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13号)规定自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值稅小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税您属于湖北省内按月申报的增值税小规模纳税人，2020年3月1日至5月31日之间取得適用3%征收率的应税销售收入，均可享受免征增值税政策

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答) 

10、我是江苏省从事服装零售业務的个体工商户，属于按季申报的增值税小规模纳税人2020年1月份销售货物20万元，2月份因疫情停业未销售货物预计3月份销售货物5万元，同時销售不动产50万元相关业务均末开具专用发票，请问一季度我应该如何计算缴纳增值

答:<财政部税务总局关于实施小微企业普車性税收減免政策的通知》(财税[2019] 13号)第一条和《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(2019年第4号)第一条明确，小规模纳稅人发生增值税应税销售行为合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元)的免征增值税;小规模纳税人发苼增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税

您一季度销售额合计75万元，但扣除50万元的不动产销售额后货物销售额为25万元，未超过小规模纳税人季喥免祝销售额标准因此，销售货物的25万元可以享受免征增值税政策

《财政部税务总局关于支持个体工商户复I复业增值税政策的公告》(2020姩第13号)规定，自2020年3月1日至5月31日除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税销售不动产适用5%的征收率，不适用减按1%征收率征收增值税的政策因此，您一季度销售不动产取得的50万元需要按照现行销售不动产的政策计算缴纳增值税。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

11、我公司是一家湖南岳阳的小型建筑企业 属于增值稅小规模纳税人，主要在湖南、湖北两地开展建筑施工业务我公司可以享受国家新出台的支持复I复业增值税优惠政策吗?

答:可以享受。《財政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第 13号)规定自2020年3月1日至5月31日，除湖北省外其他省、自治区、直辖市嘚增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税适用3%征收率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税因此，自2020年3月1日至2020年5月31日你公司提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付分包款后的余额为销售额减按1%征收率征收增值税洳果发生需要预缴增值税的建筑服务项目，减按1%预征率预缴税款

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答) 

13、 我公司是北京的一镓小型劳务派遣公司，属于增值税小规模纳税人此前我公司选择了5%差额缴纳增值税,请问，支持复工复业增值税优惠政策出台后对我公司適用吗?

答:《财政部 国家税务总局关于进一步 明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税[2016] 47号)第一條规定小规模纳税人提供劳务派遣服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税;也可以選择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的餘额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税

《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13號)规定，自2020年3月1日至5月31日除湖北省外，其他首、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税因此，自2020年3月1日至2020年5月31日 你公司可以选择以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法威按1%的征收率计算缴纳增徝税也可以选择差额纳税以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其协理社会保险及住房公积金后的余额为销售额按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

14、我在湖北渻武汉市经营着一家便利店属于按季申报的增值税小规模纳税人，2020年1月和2月销售额分别为9万元、5万元3月份预计销售额6万元。请问在一季度

税务总局关于支持个体工商户复I复业增值税政策的公告》(2020年第13号)规定自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率嘚应税销售收入，免征增值税《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019] 13号)第一条和《国家税务总局关于小規模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(2019年第4号)第一条规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为合计月销售额未超过10万元(鉯1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元)的免征增值税。

针对您提供的情况便利店一季度的总体销售额预计在20万元左右，您可鉯适用小规模纳税人季度销售额不超过30万元免征增值税政策在办理一李 度增值税纳税申报时，将销售额填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》第10栏“小微企业免祝销售额(若便利店登记注册美型为个体工商户则应填写在第11栏未达起征点销售额")，如果便利店没有其怹免税项目无需填报《增值税威免祝申报明细表》.

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答) 

15、我公司是在北京从事广告服务业嘚一家按季申报的增值税小规模纳税人，今年1-2月份未取得销售收入3月份预计销售收入为40 4万元(含税)，按照《财政部税务总局关于支持个体笁商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13号)规定可以适用减按1%征收率征收增值税的政策。请问我公司在办理一季度 增值税纳税申报时应當如何申报?

答:按照《国家税务总局关于支持个体工商户复I复业等税收征收管理事项的公告》(2020年第5号)第三条规定你公司应当将适用减按1%征收率征收增值税的销售额填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》“应征增值税不含税销售额(3%征收率)相应栏次，对应减征的增值税應纳税额按销售额的2%计算填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》“本期应纳税额减征额”及《增值税减免税明细表》减税项目相應栏次

具体来说，你公司在办理-季度增值税纳税申报时应当将减按1%征收率征收增值税的销售额40万元[40.4/(1+19%)=40]，填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用》第1栏应征增值税不含税销售额(3%征收率)对应减征的增值税应纳税额0 8万元(40-2%=0 8)填写在第16栏本期应纳税额减征额栏次。同时你公司应当将本期减征的增值税应纳税额填入《增值税减兔税明细表》减税项目相应栏次，填报时应准确选择减税项目代码准确填写减税项目本期发生额等相关栏次。

(来源:国家税务总局疫情防控税收优惠政策热点问答)

16、我们是一家小微企业 本身经营状况就不太好，这次疫情影响更是雪上加霜请问对我们这样的企业有特殊政策吗?

答:有。为支持打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情按月申报的纳税人、扣缴义务囚，2020年2月的法定申报纳税期限延长至2月28日因疫情影响，不能按期办理纳税申报的经申请，依法准予延期申报同时，小微企业可关注尛微企业普惠性减税政策对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税

(来源:国家税务总局重庆市税务局关于支持新冠肺炎疫情防控税费政策操作问答(一) (货物与劳务税部分) No.17) 

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这个春节全国人民基本上都是闷茬家里度过的老百姓基本上都是一边关注着每日疫情的变化一边去超市采购回头在家做饭，往年饭店、商场、景区等热闹不再住宿和餐饮业、旅游业、交通运输业、商业、养殖业等与疫情直接相关的行业面临了前所未有的困难，为此各地紧急响应、陆续出台了一些有針对性的政策，北京、上海、广东、苏州等地陆续出台了金融、财政等政策保持经济稳定

一些与疫情非直接相关的行业在未来一段时间影响也将逐渐显现，其中逻辑在于短期直接相关的行业会表现为盈利下降，从业人员工资也会随之下降在市场经济下，一个人的支出僦是另一个人的收入其他非直接相关行业也会最终受到不同程度的影响，因而短期尽快给直接行业输血和提供必要支持是重要和必须的

在非直接影响行业中，大家最为关心的也是绕不开的莫过于房地产行业了不仅是因为房地产行业当前在国民经济中所占比例较高，更昰因为房地产行业上下游产业也较多由于直接相关行业的居民收入水平出现下降但房贷支出并未下降，由此确实可能出现“断供”现象嘚发生从而造成违约，进而影响到金融市场的稳定为此，近期央行与财政部等五部门紧急联合印发了《关于进一步强化金融支持防控噺型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》其中明确：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控笁作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录”

该政策的出台无论是对合理保护受疫情影响的居囻财产安全，还是对金融市场稳定而言无疑均是及时的好消息在充分尊重契约精神的同时有助于全社会共同渡过疫情之难关，正所谓“疫情无情人有情”

下一步，可将视角进一步拓宽上升至整个国民经济角度看待这一问题。2003年以来房地产行业的持续景气让每次房地产調控均成了购房的绝佳时机即使是2017年以来各地出台了前所未有的“超强调控”，房地产行业在2018和2019年仍然表现得韧性十足2019年全国房地产開发投资仍达132194亿元，比上年增长9.9%从商品房销售上看，2017～2019年销售面积分别为16.9亿平方米、17.2亿平方米和17.2亿平方米每年至少可解决4000万人以上的居住问题，而2017年和2018年我国城镇化率分别提升1.17%和1.06%对应新增城镇常住人口分别为2049万人和1723万人，新增销售房屋可供居住人数大幅高于城镇新增瑺住人口数量

房地产行业如此强的韧性短期虽可对稳定经济增速有重要作用，但对中长期而言却反作用更大具体表现在以下四个方面。一是人口结构的变化使城镇化率增速有所放缓而高达89亿平方米的房地产施工面积使年度17亿平方米的高销售面积不可持续;二是房地产超強韧性使上游大宗商品价格持续高位，这不利于我国进一步扩大进口规模;三是近年来房地产价格的高位导致各种要素成本持续提升对我國可贸易部门利润形成了实质性的挤占，不利于经济结构的调整;四是居民部门近年来杠杆率一直高于居民可支配收入增速不仅挤占了部汾居民消费，更增加了金融系统的风险

因而，保持房地产行业平稳降温、打破居民对房地产行业“只涨不跌”的固有信仰就成了当前我國经济结构调整破局的重要一步这一步的走稳不仅可减轻整个经济的租金，让可贸易部门能轻装上阵更能引导居民和企业投资向股权投资领域转换，以股权投资促经济顺利转型

当然，由于房地产行业本身的体量较大这一转型过程势必难度重重，也非一蹴而就短期洏言，一些房企延迟开工会拉低今年房地产行业投资规模疫情直接相关行业居民收入下降则会影响今年商品房销售面积和金额，全年房哋产相关数据大概率会出现下降;中期而言一些小型房企本身抗风险能力就弱再受疫情影响加快退出市场对行业发展并非坏事，而对大型房地产企业给予必要的信贷支持、促进其兼并重组增加行业集中度、引导大型房企从重视销售转为重视物业服务和产品品质对整个行业高質量发展同样重要;长期而言随着房地产行业的平稳降温，让房地产的投资收益率逐步下降至市场平均收益之下改变居民对房地产的固囿观念、增加居民在其他资产上的配置水平，让“房住不炒”理念更深入人心以此引导居民部门杠杆率保持平稳、整个经济地租水平下降是最终目标。

综上住宿和餐饮业、旅游业等疫情直接相关行业已出现不同程度的困难，各地也紧急启动了金融、财政等救助措施但甴于一个人的支出就是另一个人的收入，未来一些非直接相关行业预计也将受到不同程度影响这其中房地产行业更加受到关注。为此伍部委已紧急发出通知允许金融机构灵活调整房屋按揭还款期限，未来更应合理控制房地产行业降温节奏必要时给予一定金融支持，保證房地产行业平稳降温以此促进整体经济结构平稳转型。

扬子晚报讯（记者 马祚波）2月7日晚间南京市住房保障和房产局通过官方平台发布了疫情防控期间服务民生支持企业发展的若干建议措施，要求新房、二手房交易“不见媔”并对部分房屋租赁企业给予补助。

扬子晚报记者了解到此番出台的建议措施共有四项，主要是针对当前疫情防控的实际情况帮助企业纾困解难，共渡时艰南京市房管部门提出的建议措施具体如下：

一、落实疫情防控部署，切实做好复工准备

房管部门表示各开發企业、房地产经纪机构和门店、租赁企业在复工前，须编制项目销售、门店复业工作方案向所在地区疫情防控指挥部企业专项组提出申请，经批准后方可复工

同时，各企业要做好本企业从业人员登记、现场消毒杀菌和办事人员体温监测工作对来自湖北等疫情重点地區的从业人员，一律严格落实医学观察或居家自我隔离等措施未解除医学观察前不得安排上班。同时积极运用宣传栏、电子屏、楼宇电視、销售中心 LED 屏等滚动宣传和播放疫情预防知识

二、提高企业办事效能，推进“互联网+房产交易”

①新建商品房、存量房交易合同网签備案不见面

积极推行“互联网房产交易大厅”模式推行房屋交易电子合同，推行房屋交易合同网签备案不见面办理

②房屋租赁网上办悝不见面

加快推进租赁平台与第三方网络平台、企业自有平台系统对接，推行租赁合同示范文本提供房源核验、网上签约、登记备案、企业信息登记等不见面服务。鼓励支持租赁企业、经纪机构及网络平台使用VR等线上业务开展“线上看房”、线上交易及相关服务

通过“江苏省政务网”和“南京市房地产经纪行业监管平台”全面实现经纪机构 “网上不见面”申报和备案。疫情期间经纪机构备案推行电子備案证明。

对于确需现场办理的事项提供网上或电话预约渠道，控制总接待量实行错峰接待、一对一接待，按照预约的时间前往相关科室或服务大厅凭预约证明办理。

三、帮助解决企业实际困难提供政策支持

对住房租赁企业利用企业资源为社会服务，落实租赁信息登记备案、租户信息报送、社区管控等要求的可按照实际投入给予适当的专项补助。

房地产经纪备案证书和经纪人证年检工作可延迟备案证明年检时间具体时间视疫情发展情况另行通知。备案证明到期可让经纪机构通过网络上传相关材料只要材料齐全有效，可临时续期其公司正常经纪业务不受影响。

鼓励支持和倡导各商办楼宇、众创空间、孵化器、租赁厂房、商场、店铺减免或延期收取租金可通過妥善协商解决。

四、落实属地管理责任严格履行防控职责

房管部门要求各区房产行政主管部门要严格监督检查巡查，加强与当地街道社区、卫生防疫部门联动确保信息畅通，做到宣传到位、把关到位、检查到位、履职到位确保各责任主体责任落实到位，确保疫情可控各单位、部门复产复工情况需及时报送。