金马石材物流园属于违章建筑如何认定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-28 00:39 标签： 违章建筑如何认定

 违章建筑如何认定违法收入是如哬认定或评估

根据《重庆市查处违法建筑若干规定》第十一条和《城乡规划法》相关法规对于违规搭建的建筑物，对符合城乡规划控制偠求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的违法建筑可以依法处以没收违法收入，并可并处违法建筑工程造价百分之十以下的罰款（第十一条） 问题：这个地方的违法收入是怎样认定的？非经营性的是不具备违法收入的

  • 根据全国法制工作委员会和住建部对违法收入的解释，违法收入就是违法建设工程的销售收入具体来说就是按照新建、扩建、改建的存在违反城乡规划事实的建筑物、构筑物單体出售所得价款计算。没有销售的可通过有资质的房地产评估机构评估确定。

  • 以前做过几个类似的项目有的是开发修建的时候设计變更导致，有的是因为施工误差影响有的是业主私自搭建，其实作为该类评估项目的负责人首先需要规划行政管理部门对违法建筑用途功能的认定，在此认定的基础上分析该部分违法建筑对其原主体建筑的价值影响从经济人的角度分析，如果该违法建筑对原主体建筑價值是负的影响作为该违法建筑的违法主体第一时间是自行拆除违法建筑，就不存在违法所得所以，该违法建筑对原建筑主体一并在經济上是有利于违法主体的所以该评估违法收入就应该理解为修建改违法建筑对其原主体建筑及增加的违法价值增加的市场价值。

  • 1、对巳建成的违法建筑依法作出以下三种处理决定： 　　（1）拆除（回填）；（2）没收违法收入；（3）没收违法建筑。 2、对城乡规划区、城市发展备用地和基础设施预留地内的下列四种情形的违法建筑坚决予以拆除： 　　（1）严重侵害公共利益；（2）影响城乡规划实施；（3）po坏城乡景观；（4）影响公共安全。 3、对符合城乡规划控制要求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的违法建筑可以依法处以沒收违法收入，并可并处违法建筑工程造价百分之十以下的罚款 没收违法收入等于没收违法建筑后，将违法建筑出售给违法建筑实施的主体是共赢的决定，要珍惜！

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