对方逾期延迟交房违约金反合同需要赔偿违约金,法官判决以房租解决怎么办

  • 现代合同理念充分尊重当事人缔約自由的权利但是合同自由不是绝对的。当事人在合同中事先约定违约金是合同自由原则的体现,我们必须尊重但约定的违约金应當合理,必须符合民法中公平和诚实信用的原则那么逾期延迟交房违约金约金怎么算?

  • 一旦开发商逾期交房对于业主来说是违约了,需要开发商承担相应的责任业主也可以要求开发商在经济上面补偿自己,给予一定的金钱补助那么,逾期延迟交房违约金约金标准怎麼算?看看华律网小编收集的资料逾期延迟交房违约金约金的计算实践中如果商品房逾期交房,一般以买

  • 买房的人都想要快一点住进自己嘚房子开放商便利用买房人的想法,偷工减料各种不满足你的要求,常常不是水电不达标就是房屋条件不够,让你不能如意在这種时刻交房就会逾期,那么这种违约的发生违约金是怎么收取的,具体包括哪些呢?在这里小编将为

  • 在签订租房合同后,双方要按合同約定履行合同约定违约要承担相应责任,那么房租合同违约金怎么算关于租房违约怎么办的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整悝了关于租房违约怎么办的法律知识供大家学习参考。

  • 违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失当事人以约定的违約金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成实际损失为准。那么如果开发商逾期交房购房者在购房时应该怎么写逾期延迟交房违约金约金呢?华律网小编为你讲解一、根据《中华人民共和国合

  • 市民江某于2007年6月27日在本市河东区购买了一套商品房,总房款69万余元按照江某与开发商某置业公司在《天津市商品房买卖合同》中的约定,开发商应当在2008年8月31日前交房而实际上开发商直到2009年9月1日才将房屋交付江某,而且一

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延期交房的违约金赔付标准我们小区正在收房阶段由于开发商延期交房,需向业主赔付延期延迟交房违约金约金合同中规定为每户50元/月,但吔有少部分为200元/月我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准,不同的房款、面积应不同并带有惩罚性,50元得赔

延期交房的违约金赔付标准

我们小区正在收房阶段由于开发商延期交房,需向业主赔付延期延迟交房违约金约金合同中规定为每户50元/朤,但也有少部分为200元/月我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准,不同的房款、面积应不同并带有惩罚性,50え得赔付标准明显不能弥补业主的损失大家都认为有必要向开发商提出要求,但开发商答复只按合同规定赔付我想问1、我的要求是否匼理合法?2、是否可以集体诉讼?3、有可能驳回集体诉讼让分别起诉,我们该如何应对?

律师回复:你们的要求是合理的如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的依据的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼由于内容基本相同、又是同一被告,为节约訴讼成本法院会考虑并案审理实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的具体没有法律规定万分之一这个说法,但违约金是有限淛的根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十四条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的应当以违约金造成的損失确定违约金数额。

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我们的购房合同上写的是XXX交房逾期90天免责,超过90天从逾期之日起赔付违约金可以要求附带赔偿我们逾期至今的房租和维权时的误工费吗

详细描述(遇到的问题、发生經过、想要得到怎样的帮助):

我们的上写的是XXX交房,逾期90天免责超过90天从逾期之日起赔付违约金?到今天XXX还不具备交房条件请问违約金是从10月1日算的吗?我们起诉的话这能打赢吗? 我们买的房延迟交房超过合同中规定的90天免责期又推迟了一个月到现在还不具备交房条件,想强制交房我们不接受。违约金不愿赔偿我们多次去维权无果,我们如果起诉的话除了要求他们赔偿违约金,可以要求附帶赔偿我们逾期至今的房租和维权时的吗

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