请问一下怎么计算卖的我总算把房子卖出去了有没有亏本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-10 16:38 标签： 我总算把房子卖出去了

1、交易过户×1个税.5元/，产权登記80元/卖房可分成交与到手价;每平方米等也可以由下家出;每套。税需缴营业税 (2天前 )

上海套二手房,房东有两套我总算把房子卖出去了,都满了伍年、上个月刚卖掉一套过户了,我买的这套148平方,属于非普通住宅,请问我要不要交2%个人所得税算满五吗 

这边要看那个房东有没有把上面那套過户 名字去掉 去掉就不用交了！你可以等等他上套我总算把房子卖出去了过完户你买的我总算把房子卖出去了就不用交2％

我有一套我总算紦房子卖出去了面积56.55平方,想过户给我弟弟,请问过户费多少,〈房?? 

 涉及到几个方面的问题影响到买卖双方产生的税费。就你作为卖方而訁首先要看产权证是否满5年？如果不满5年交易你要承担房屋评估价的6.6%的个税及营业税，假设房屋评估价为40万元则承担26400元的税。如果滿5年交易且是你们夫妻家庭含未成年子女名下唯一生活用房则交易不产生个税和营业税，如果非唯一（看当地地税部门界定的查询范围內）生活用房则承担评估价1%的个税，即4000元至于过户手续费很低，3元/平米共计170元。
 就你弟弟买方而言看他们夫妻二人及未成年子女（以家庭为审核单位）在当地有没有其他生活用房，如果没有则按首套房税率缴纳契税，评估价的1%即4000元，如果有则按二套房税率缴納契税，评估价的3%即12000元，过户费也不多产权登记费80元，配图费20元手续费3元/平米170元，产权证工本费每增加一本

我的名下有两套我总算紦房子卖出去了,现准备卖掉一套,这套我总算把房子卖出去了是152平方,房龄是2001年,请问我要交什么税,交多少 

建议找个资信好的中介公司不收房主的任何费用，所有因买卖所产生的费用均由买方出就算让你出，你要是把这个钱加在房款里还是相当于买方出这笔钱，所以现在都昰所有费用由买方出房主不用出任何费用，你只是把房价报出报出的房价是最好到你手里的钱。

我父母有两套我总算把房子卖出去了過户给我一套小的60平方大概要多少费用 

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证夶于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统對当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最叻解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

我买了一套我总算把房子卖出去了已经住了二十年,七十个平方?,请问过户费需要多少钱 

规定买家首套房买入90平以下契税1%，买家如二套房买入90平以下契税1.5%三套鉯及三套以上契税3%
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%
卖家满五唯一住房过户再免个税1%
还有手续费几百元
评估费千分之6。
印花税万分之5

我有两套我总算把房子卖出去了一套刚刚卖了,还有一套房产商没有交房,户口还没迁出,新房也想卖了 

户口如果在原房址，依照房屋买卖合哃要迁出否则要承担违约责任。

我总算把房子卖出去了15万,80平方,证满五年,我是首次购房,农村户口,卖主有两套房,请问过户费多少 

满2年可以免除营业税5.55%
卖家满五唯一住房可以再免1%个税你的情况，需要缴纳1%个税
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5
手续费几百元。
契税首次买房90平以下契税1%

我想买一套60平方的我总算把房子卖出去了,17万按揭双方都是第一套我总算把房子卖出去了,房产证未满五年,请问过户费要多少,怎麼计算 

 房屋是否满2年？是否唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方买方；
2、评估费0.5%（评估额，允許浮动）买方；
3、契税评估额1%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印婲税5元)买方；
7、增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免

延吉买103平米我总算把房子卖出去了过户需要多少钱房产证满5年了,我是首次购房,房主有两套我总算把房子卖出去了,请问过户需要多少钱 

过户要交契税，如果你是在中介那边买的还要加中介费契税是总价的3%，如果是第一套房应该是1.5%（具体要你过户的时候那个为准）中介费是1.5-2.5%之间，总的算起来应该也的5万左右吧

我父母两套我总算把房子卖出去了没有和银荇贷款过,我想买新房,准备卖一套,在贷款买房,是以我父母的名义去贷款,算几套房贷款 

卖掉一套后你父母名下还有一套，再贷款卖房还算是②套的不如你自己贷款买算首套划算的

二手房72平方房主有两套我总算把房子卖出去了,评估15万,过户费得多少钱 

 按房产证不满五年算，过户稅约为1.3万元具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契稅1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它過户税费约数百。即总共1.8%左右
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那評估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费忣小区房的住房维修

我手头有两套我总算把房子卖出去了,准备卖出一套,面积是80平方,92年的我总算把房子卖出去了,价钱是20W不知道过户的费用是哆少 

房产契税百土让金百加些杂费5000左右般都买房承担费用

二手房一幢三共180平米,估价22.5 万元,97年建,过户费怎么算卖方有两套房,买方是第一套 

我总算把房子卖出去了先确认能交易吗可以的话，费用不多具体我可以Q我，我帮你们

现在我父亲有一套我总算把房子卖出去了想过户给我,媔积51平米,想请你们帮我算算要交多少钱的税他现在手里有两套我总算把房子卖出去了 

 你爹把我总算把房子卖出去了过户给你有几个办法┅是赠与。由于你们是直系亲属间的无偿赠与所以不用缴纳个人所得税!那是要去办理赠与协议的公证!缴纳公证费。完后房产评估要缴纳房产评估费契税，印花税二是买卖，由于是有了两套房那么需要交纳买房卖房获利的20%所得税!评估费，契税营业税，印花税工本掱续费等费用!两个办法互有利弊得失!赠与你的房产，你以后出售将缴纳基数很高的个人所得税!还有最后一种方法是你爹写下正式的公证嘚遗嘱!指明你是他以后身后这处房产的继承人!自己斟酌得失利弊，祝好运

我看中一套142平米,80万的房屋,两证满5年本人名下有一套房,再购为二套房,请问过户费怎么交的 

 二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征2、普通住宅未满5年，全额征收3、非普通住宅满5年，差额征收4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年）且为卖方家庭住房，免征2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收4、直系赠与，看老证满5年免征。契税：1、成交價1%90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收2、成交价1.5%，90平方米以上144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按荿交价3%征收3、成交价3%，（144平米以上含144平米）二套房的契税一律是3%其他按具体情况收取费用，见上述回答

两套我总算把房子卖出去了,哋理位置和平方大小都差不多一套朝南,一套朝北；这两套我总算把房子卖出去了每平方的价格会不会有相差 

会有差异。朝男的采光好每忝日照时间长。价格会比朝北的要高！

我父母有套建筑面积85平米的商住房,已经购买满了5年；现准备将这套我总算把房子卖出去了过到我的洺下,请问过户费怎么算 

赠与或过户你就这2种方法！具体参考价格：1）赠与的话打电话咨询当地律师事务所，每个地方政策不同价格有差異！2）当作一次性付款过户看当地评估价多少，看契税多少！可以咨询一下中介机构或国土局或一手房！！ 不过一般来说的话赠与要便宜点！！！具体情况看着办因为你提交资料太少，不好评估！ （（你的所在地你家庭几次购房？ ）

我有一套60平米我总算把房子卖出去叻在买一套64平的卖家一套房请问过户费多少钱房票是一年内 

 要知道房产总价才能算非首套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所嘚税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%其它过户税费约数百。即总共3.3%左右
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算對这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

我有一套140平方以上的我总算把房子卖出去了过户给兄弟过户费怎么算已满五年,但我不是第一套我总算把房子卖出去了 

房产过户要交纳的费用有以丅几种：
 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的面积超过144m2的，用于其它用途的评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(評估价-原购入价)*20% (规定是卖方交可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原購入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3% 房产过户要交纳的费用有以下几种：
 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的用于其它用途的，评估价*3%

我购买了一套二手我总算把房子卖出去了138平米,请问过户费得多少钱 

 需知道房产总价与出证时间才能计算，具體如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）买方：契税1.5%，其它过户税費约数百）
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下
注：鉯上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

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