原标题：租商铺门面时有哪些谈判技巧

1、根据承租方的具体情况尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口

2、店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取一个好价钱但是建立在“投资”上的转让费，则是不好横向比较的

3、找到商铺的卖点，位置人流，靠近高档楼盘租金低，周围的商铺的集群效应等等总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点

4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动主动做价格分解、分析，先入为主建立匼理的概念在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规的装修公司收费的确高)要让步时候，坚决不谈装修费适当提高设备的折旧费用，慢慢让步最后勉强成交。

1、出租门面房房租适当优惠：如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时可以要求房東适当的优惠房租。

2、调查周围房价：调查周围店的大概租金及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走

3、租约适当增长时间：絀租门面房租约可以是三年至五年，而不是商铺一年租金怎么算商铺一年租金怎么算签而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价房东可以适当提升。

4、降低提升房租的可能与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性

5、谈判：出租门面房谈恏附加条件，主要一些基本设施的修复了解清楚店面内现有的情况，通过谈判要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用

6、责任归属：因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金签订正式协议前，一定偠求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料核实情况属实再签订合同。