蓝润·春风屿湖这楼盘的地段咋样哇，好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-23 15:43 标签：

今日上午10点有两宗地走上成都公共资源交易中心拍卖台。一宗位于龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东共计152.4亩，起拍楼面价8800元/㎡；另一宗位于新津县花源鎮柳河村4组、9组城镇单一住宅用地，起拍价600万/亩

今日两宗地块的拍卖焦点主要集中在一号宗地龙泉皇冠湖地块，对于该地块的超高起拍楼面价及其与数年未呈现的“皇冠湖”自然资源是否相匹配，很是考验众多开发商对该宗地的价值认可

一号宗地：高起拍价，低溢價成交

土拍开始到场的开发商还是较多，但一号宗地只有三家开发商参与竞拍且出价温柔。最终该地块仅经过3轮竞价，就被中国水電建设集团房地产成都有限公司以楼面价9000元/㎡2.27%的低溢价率竞得。

土地位置：龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 101624㎡＜计入容积率总建筑面积≤203248㎡

成交单价（万元/亩）:1200

楼面价（元/平米）:9000

竞得者: 中国水电建设集团房地产（成都）有限公司

无偿移交租赁住房套数：0套

配套方面商业有开业不久的新城吾悦广场，附近项目的底商也可以暂时作为配套资源但教育配套相对缺乏。地地块位于桃都大道以南、兴业大道以东地铁二号线“界牌站”就在其北侧，典型的地铁上盖物业交通十分便利。

二号宗地：竞爭激烈溢价率13.67%成交

宗地二的竞拍过程相比一号宗地就显得尤为激烈了，经过多轮竞价从起拍价600万/亩抬升到670万/亩，主持人不得不调整加價幅度最终该地块被成都山水渡建设有限责任公司以682万/亩拍得，溢价率13.67%

土地位置：新津县花源镇柳河村4组、9组

容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于49454.22平方米且大于27474.57平方米/大于1.0且不大于1.8

成交单价（万元/亩）: 682

竞得者: 成都山水渡建设有限责任公司

二号宗地位于新津县花源镇柳河村4组、9组，占地约41亩位于中鹏地块与中晖地块之间，紧邻一条串联牧马山板块和天府新区板块的交通要道——正公路同时坐享这两夶板块的配套和资源，这就是为什么正公路两侧龙湖悠山郡、融创玖棠府、建发浅水湾等高端品牌项目扎堆的原因

据出让公告显示，宗哋二建筑高度不大于24米且容积率必须在1.0-1.8之间，这也否意味着地块本身将来也是打造低密住区

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