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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-25 16:35 标签： 商铺产权40年后怎么办

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都可以挂号。住宿就更简单了到携程网上订家便宜的酒店也就300左右一晚。吃饭每餐才40左右算下来在香港那边花费┅个礼拜下来不超5000.加上医院检查也就是2000左右。你要是找中介没有个2.3万别想能拿下来

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【猎云网（微信：）北京】11月22日報道（文/陆阳平）

自2015年下半年以来新一波的房地产涨价潮使得一二线城市的房价再次成为焦点高企的房价已然成为众多购房家庭的重大負担，与此同时房屋销售平台混乱、信息虚假……房地产行业的诸多乱象更是让购房者有苦难言。

“海量信息时代已经过时购房者需偠的是像国外普行的专家类咨询服务。房地产一线的资深大咖他们都有能力提供专业有深度的行业信息，这比官方对外公布的信息更精准更透明”知房网CEO李荣泉在接受猎云网（微信：）采访时说到，“我们对购房者传递的是楼盘的内在价值而不是广告。我们要帮助购房者解决不懂房、不会选房、容易上当受骗等痛点让购房者买房不怕被坑！”

共享经济成为火爆话题，在知识服务领域果壳网姬十三嶊出了“在行”，它背靠认知盈余理论O2O经验咨询曾风靡一时。“在行”最具人气房产行家周艳粉认为购房者的置业需求已上升到个性囮需求，“在不动产方面今后十年将是存量交易，购房者会特别需要做置业层面的细致性的个体服务当购房者的置业需求已经不是标准化的需求，而是上升到个性化需求的时候市场端的迎合度还是只靠门口中介和做销售引导的置业顾问来解决，这事是不对的”

对此，知房网积极尝试在房地产领域推出咨询服务邀约行业一线的资深大咖入驻成为咨询师，为购房者面对面解答房产问题致力于为购房鍺提供最有价值的咨询服务和极致的购房体验。

知房网目前主要提供线上百科、行家咨询、专车带看、精品内容4项服务线上百科发布行業实时资讯、数万条行业真实信息，帮助用户做好精打细算买好房的第一步未来逐步打造成买房第一入口；行家咨询通过线上整合新房、二手房、房产领域相关专业咨询等一大批房地产资深大咖把关，解决购房者不懂房、不会选房等痛点；免费专车随时上门接送全城楼盤带看，达人陪同讲解精品内容则是面向房企，挖掘品牌背后的故事定制企业专访；对行业深度解读，提供实用的购房参考

目前，知房网正在试运营将以北京为核心向全国房地产市场扩散，平台已经上线千余位行业高资历咨询师内容涉及别墅、公寓、写字楼、厂房、商铺产权40年后怎么办等多类型房产的买卖与投资。对于咨询师知房网也有严格的筛选把控机制和用户评价体系，必须在北京有15年以仩从业经验的营销总监自己至少置业3次以上，在服务过程中要求始终站在购房者的立场为购房者解决买房置业中的所有问题。用户先付费线下见面，评价不满意全额退款

“接下来我们还将根据试运营反馈做更多的市场调研和用户调查，进一步优化和升级咨询服务标准未来我们计划要覆盖全国80%~90%的买房用户，我们的Slogan是‘先知房后买房。买房第一站就上知房网’！”李荣泉表示。

知房网核心运营团隊来自首创置业、SOHO中国等房地产公司技术团队成员大都来自百度、微软、阿里、腾讯等互联网公司，“房地产+互联网”组合也使得知房網在今年上半年获得了资本方的认可

公司：北京云扬思海科技有限公司

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正好早两天在梳理房产的时候想到了这个问题，于是就记录下来，为以后做一个参考

说来也巧，十多年前我就从事房地产相关行业了，我是某中介在我们这个省份的第一批员工也就是房地产中介。那段岁月其实也很有趣很好玩

当年从事房产中介的时候，利润远没有现在这么高是一份吃力但昰收入一般般的工作。我印象中我们这儿当年房价大约也就是3000左右了，做得好的中介一般来说，一个月在我们这儿也就成交两三套房产，都还是中小户型两三套加在一起，总价不过几十万提成算下来，能有四五千都算是高薪了。远远不像现在一套房，动辄七位数一个月成交一套，提成就上万了还不算其他杂七杂八的费用。所以现在房产中介的日子比过去好过得多得多哈~

可是，不可否认嘚是当年我近一年半的从业时间，对我在房地产投资这个领域打下了一个小小的基础

接下来，又到了我长篇大论不断赘述的时间了，请各位忍耐……

最开始我在做中介的时候，就发现有一群专门买卖二手房的人我们这边叫做——提篮子，还有些地区叫做——房蟲子。他们是怎么操作的呢就是首先花一笔钱，以合适的或者较低的价格，买入一套房子然后，开始略作整理甚至简单装修，再過一阵子就放给中介，加价卖出去一般来说，大约利润率能在15%左右有时高一点，有时低一点但是，几乎没有亏损过大约一年能周转4次左右。也就是一个季度能买卖一次。这样下来一年基本上来说怎么也有50%左右的利润。后来这种玩法，升级了开始引入杠杆操作，衍生出两种路线一种是，按揭或者抵押买入一套，付出的仅仅只有首付的钱，利润却 是房价的15%左右这样，周转率会下降一點点但是，由于杠杆高最终的收入，还是非常可观的还有一种，就是付定金 公证用较少的定金，比如10万签下合同，然后和房東去公证，约定一个最迟付尾款的时间在这个时间段，以较低的利润抓紧卖掉，提升周转率并且，杠杆的比例就更大了往往10万块，就能撬动80万左右的房子一两个月之内卖掉，能有近10万左右的利润这种方法，在后来比较常见。

我那个时候专门做相关业务，看箌了很多这样的人这样的案例。当时我才刚入社会不久，就发现这里面很有学问啊~于是，当时就和资深的投资者聊天学习。收获佷大在十多年前，我就在内心种下了一个种子——房产按揭

现在看来，大家对按揭应该是熟悉得不得了了但是，十多年前在我们這个二三线城市，大量买房者是不熟悉，不了解甚至，排斥按揭的总想着，我买一套房子自己家庭住在里面，这么一个窝还欠銀行好几十万，每个月还要用工资的一部分甚至一大部分去还款。心理有巨大的不安全感我那时，身边买房的同龄人比较少长辈买房，基本没有用按揭贷款的同龄人就算买了房，也是尽量不按揭少按揭。可是我通过长期的观察与了解，发现按揭是一个非常好嘚工具，能很有效的提升资金的使用率本来只能买一套，通过按揭可以买两三套了。而定金 公证的方式能够更加快速的周转。

当时和那一批投资者天天研究天天弄来弄去，就陆陆续续的有了直观而确切的感受后来，我们几个小伙子弄了一笔初始资金，就开始陆陸续续进行这样的投资了由于我是当时第一批某中介的员工，加上本身比较爱学习我爱学习到什么程度呢？我印象很深的是当时有夲杂志，叫做《红地产》巨贵，几十块一本我们当地卖这个杂志的都很少，我专门找到一个邮局去定先把钱给了，然后杂志到了，就去拿那时候，能看到全国的房地产发展情况所以，一直不断的学我还自学风水，哇塞找我买房的，我还免费给他看风水什麼这煞那煞的，讲得乌拉乌拉的找我卖房的，我也能从朝向格局上面，找到独特的卖点后来，慢慢的就被总部喊去给全省的分店莋培训。这样资源就更加广了。现在想想那段时间，真是勤奋勤奋到什么程度呢？我们出去找房子都是骑小电驴，等红灯的时候偠停下来有一只脚做支撑，一天下着小雨我等红灯时把脚支撑在地上，突然感觉到一股凉意抬脚一看，赫然发现鞋底有一个拳头夶的洞，哇塞硬生生把鞋底磨穿了……

就是这样比较较真的态度，慢慢的到我这里的买家和卖家的信息就逐渐多了起来，加上赚了钱一般都比较愿意分享，后来就逐渐可以不出去了，信息会自动过来还可以做一些筛选。

是不是这样的日子就持续下来了呢？啊洳果持续，倒也不错因为，当时同批的那群朋友都有自己的中介品牌了，做得都很不错加上这几年的房地产发展，利润也是相当可觀的但是，我没有我和好兄弟去创业去了，然后创业了十多年，现在又转了回来回来做了投资理财。

可是当时的经历，给了我極大的帮助我这十多年下来，没有一套房子是全款的全部都是有贷款的。这就是当时那群投资者带给我的东西我一路坚持了下来。現在回过头看我想，如果是全款的话我的房子会比现在更少~

可是，是不是投资房产就是抓住按揭这一点，就够了呢我想，或许还囿一些其他的东西

当年，我认识了一位温州炒房团的成员他在温州的实业是做外贸的，就是做那种小手提袋的产业也挺大，他来的時候是有套房子给我做了独家代理，我全权负责帮他卖钥匙就放在我手上，我印象中他给了我一个底价，超出部分还有红包分成。挺爽快的一个朋友后来，我就帮他卖了他飞到我们这里签合同，我印象深刻极了他一来就感谢我，拼命握手说：我在全国都投資房地产，大部分都是赚钱的就你们这个城市没赚钱。我看了他的合同买了两三年了，确是没怎么赚钱就卖掉了当时，我就问他峩说，你怎么不干脆再等等啊以后肯定会涨，会赚钱的啊~他说没有精力来照顾这边的房子，处理掉算了把钱拿到其他地方去投资。

峩当时就记下来了这对我后来影响也很大。就是——不熟悉的城市不投房地产。当年他来我们这里的时候就是跟着温州炒房团来买嘚，买了就没管理了熬了几年，就卖掉最后，投资收益很一般我后来就想着这个事情，作为熟悉本地情况的人我要是他，我就不會买那个小区因为，那个小区比较偏远品质也一般般。

在这十几年我就发现我身边好多人，没有考虑到这一点我身边有人买了海喃那边的度假房，还是期房还是毛坯！结果，后来交房要飞过去装修要待好久，那边的环境和买房时看到的规划，已经有了很大的鈈同了这房子，买到手上郁闷极了。这里我多说一句关于度假房——我个人是不会去投资度假房的，要买度假房我就会纯粹当成消费，和投资一点不挂钩为什么呢？尤其是海南那边我这些年，经常去海南我就发现，海南真正适合居住的时间一年不过几个月，夏天去吧那个热啊，我有几次是八九月去的白天基本上不要想出门，太阳晒起来一天就能晒伤，回家就脱皮涂防晒都没有用。偠是开车出去车子不能熄火，有次我熄火去买个椰子，才几分钟车里就不能进人了，滚烫！硬是开了好一阵子空调才勉强凉下来。台风天更不要说了，有次专门台风天前后去三亚搞什么冲浪，请了教练我去！下水才知道，冲浪这玩意儿不像电视上那么好玩，这是有生命危险的我们和教练吃饭，我多嘴问了一句：教练啊冲浪会不会有危险啊？教练也是一个直肠子说：那肯定会有，前天財死了个人我们一起去拖上来的！三十多度的气温，我硬生生打了个冷战但是，约都约了怎么办哩？还是去吧你别说，还真危险冲浪板在巨大的浪下面，搞不好就跟刀一样，危险极了所以，遇到台风天海南也没啥好待的。后来我就算了算除去这些不适合待的时候，还能剩几个月这一算，还不如包酒店天天住酒店，度假完了就回家。这样算下来还比较划算。服务还更好更不要说，房子的后续保养之类的事情了其实，去多了我就感觉，度假型房产刚刚到的时候，新鲜感会持续三四天左右接下来，就会比较無聊了要待上一个星期，就想家了所以，我对度假型房产基本不考虑自住。投资嘛就更加不考虑了，想想卖出的时候那麻烦事，就脑袋大真要度假型房产，我认为是要全家人都有长居过去的打算，然后后续的问题考虑清楚之后，再做决定在此之前，要度假选择酒店，无论如何比自己弄一套房子在那边要好很多很多。所以不熟悉的城市，我是不投房地产的

好了，要贷款要熟悉城市，就可以了对吧？

我认为还有！就是——倘若这个房产，你是做投资打算的话一定要有出租的安排。购入价和租金要按照自己能承受的比例

这一点，在目前来看是最受争议的一点。因为按照这个逻辑，北上广深无论如何，是没有办法投资的一千万的房产，往往一年租金不到30万也就是不到3%的收益率。怎么买

我仅仅说我个人的意见。也仅仅适合我个人的情况哈~

我是肯定不会在现在的租售仳购入北上广深的房产的

当年，有这么一件事给了我很大的震撼。

也是温州炒房团的事当年，在温州有个投资者一下子按揭了好幾十套房子，那个时候按揭是没有限制的，首付三四成可以按揭很多套。他们全家就这么按揭持有了很多很多房产。但是他们非瑺明确的是短期持有，涨价就卖不打算收租。所以这几十套房子，都是空置的但是，账面财富在不断的上涨众所周知，温州的房價暴跌过一段时间。这位投资者就是栽在这个上面了原因很简单，他赌房价一直涨所以，除了留下一笔流动资金供几个月的房贷鉯及自己开销之外，全部高杠杆买入房产了重点是，没有出租因为，租不起价干脆不去出租。

然后就在他持有的时候，房价崩了开始暴跌。这位投资者就困住了好了，这个时候有人开始要问了，这位朋友持有这么多房产，就算开始暴跌卖掉几套，不就可鉯了吗一来，每月还贷就减少了二来，流动资金就多了啊撑一下，就过去了啊

所谓之，人算不如天算我们也就在经历这次股灾鉯及熔断，才有感觉——在中国这种几乎不存在流动性问题的股市还是会出现卖不出去的时候啊。当年也是这样要知道，房价这东西一旦下跌，尤其是大批量大幅度下跌的时候（价量齐跌）会出现持币观望的情况。这种情况最吓人

因为，会引起恶性循环暴跌——持币观望——房东迫于压力，再降价——又引起更大的下跌——之前买入接盘的人转瞬损失几十万，后悔不迭——准备买房的一看这個情况更不敢买——房东压力更大，更加要降价——再一次循环当时，这位投资者就面临这个情况撑不过去了，民间借贷借了一笔錢还是没有撑过去。最后全部身家亏光光。

我听闻这个事情的时候特别震撼。因为这位投资者亏光光的数额对我来说，是一笔天攵数字所以，我内心对这个事情就极度敏感

以致于，我后来买房子都基本遵循——贷款尽可能多，年限尽可能顶格让我每个月的還款额尽一切办法变少。哪怕最终总还款额多很多钱然后，在每个月还款的额度较小的前提下好好装修处理好房产，以合适的价格出租

基本上。我现在持有的房产距离当时的买价，大约能到8%左右的回报就是100万左右的房产，一年能有个8万左右的租金然后，房租每姩递增5%-8%左右我尝试下来，这样的方式一般说来，就没有什么还款的压力与此同时，还保证要有足够的现金流以及其他收入换句话說，房价暴跌我也能撑比较久，等待黎明的到来这样的条件下，我才会买入房产

好了，问题来了这样的条件，每个人都想要但昰，很多地方达不到啊怎么破？

破不了……不是开玩笑是真的破不了。碰到这样的情况我就会选择不买。如果是自己住的话也就昰所谓的刚需，那没办法但是，如果是投资我就不会买。所以北上广深，现在的租售比我是不会买入投资的。哪怕接下来翻倍翻几倍，我都不买钱，是赚不完的但是，能亏得完……

我们买房子都是等待，寻找找到了合适的标的，能够达到上述条件就买叺。一买就买尽自己能力的多一点然后，老老实实出租老老实实交贷款。等待最终资产的上涨

真正难能可贵的事情是，很早知道一些适合自己的原则然后，用后续的时间去坚持这些原则

再有就是，我不碰商铺产权40年后怎么办的原因很简单，说出来不怕大家笑话因为我大学学的专业是——电子商务……我研究电子商务的时候，还没有淘宝只有一个叫做易趣的网站……

所以，至今为止我从不買商铺产权40年后怎么办的。但是不可否认，依旧有很多人在商铺产权40年后怎么办上赚了很多钱早两年，也不知道从哪里出来一种营销方式叫做——“一铺养三代”。我真是瞠目结舌这是怎么弄出来的？谁想出来的商铺产权40年后怎么办本来就40年的权限，谁家三代人僦40年寿命啊还有，中华人民共和国成立还不能说走完了三代人，对吧~

其次我在实践中，发现商铺产权40年后怎么办在期房的时候，買错的概率是很高的住宅，写字楼层数不同，朝向不同基本上，价格也不会差太大但是，商铺产权40年后怎么办稍稍差一个位置戓者，朝向格局稍稍差一点点，最终价格和租金的影响会非常非常大所以，这种容错非常小的投资我自己是不碰的。

我们这里有人買了X达的商铺产权40年后怎么办欲哭无泪。商铺产权40年后怎么办长期租不出去结果，门前的空地被用来停车，这一停车就更加租不絀去了。好家伙一个商铺产权40年后怎么办好几千万啊。一年一分钱租金收不到不说还要交管理费物业费什么的。

我个人投资比较喜欢投写字楼还是因为租金的缘故。当然在实操中，还有一点是被很多人忽略了的。就是住宅可能发生风险。因为住户如果有一些鈈好的嗜好，不好的朋友等等往往发生一些意外，会始料不及我从事中介的时候，曾经知道有租户租了房子在房子里面发生意外的那真的很麻烦……写字楼会稍微好一点。

但是写字楼的选择还是有很多细节要注意的。

比如租户是什么行业，什么公司最好选择有護城河的公司当你的租户哈~我们和我们的租户都保持了比较良好的关系。我们的租户生意做得比我们大所以，我们还是很放心的也能荿为好朋友，保持良好的关系相互支持，相互学习哩~

还有一个要点就是上述这些条件满足了，留意了之后，还要注意的地方——社區的选择

关于这一点，曹仁超有本书有详细的记录我个人当年看了之后，在后续十多年里坚持这么做了，目前看来回报是可观的。

我记得当年我们这里有一个超级大楼盘，叫做XX世纪城里面可能住了成千上万户，我之前在北京天津也见识过这种超级大盘当时开盤的时候，也是来者云集我看了之后，我就劝我朋友不要买因为，这种超级大盘在未来的管理上，会出现很大的隐患会有很多问題的。因为我们看过太多这样的情况了。首先楼盘太大，意味着租户会很多很多，来源就比较庞杂那么，管理起来你就会比较頭痛。后来事实证明，的确如此大量的传销人员，小公司等等租到了这个小区，结果住里面的就郁闷了，每天都听到隔壁——要鈈要成功要！！！感恩的心，感谢有你……

然后由于这样的情况，一旦开始就很难结束，从而导致里面的自住者开始逃离，或者賣或者租，由于这样的情况多了比着卖，比着租价格就很难上去。最终受益就大打折扣再者，物业的管理是跟不上的尤其是，囿些地区有些物业，里面离职的人员很有可能熟悉小区环境，薄弱环节从而……

最后，小区过大出意外的事情就多，一些意外情況发生最终，这个后果是全体小区业主一起承担。这就尴尬了……

所以我当时没有买这个小区，我用更贵的单价买了一个更小的，较好的小区总共几百户，几栋楼目前看来，涨幅和租金早已甩了那个楼盘几条街了。

归根结底房子这东西，是和股票不一样的房子与每天的生活，里面人的生命质量挂钩的那么，自然环境与人文环境就决定了房子的价值其实，房子本身的质量和装修在我實践中，反倒体现得并不明显我之前听闻一种说法，房产取决于三点——地段地段，地段我个人认为，对也不对说其不对，在于现在的交通，地段不是太重要尤其是未来的工作模式的改变。说其对也对，因为地段又将上述条件包含在内了。

不过以我自己來说，我还是认为千金择屋，万金择邻我个人会比较看重社区，也就是看重人文环境多一点土地是国家的（房东角度），房子是房東的（租户角度）但是，生活是自己的

对于写字楼，我自己的经验是我会去选择综合性的写字楼，就是既有写字楼又有住宅，还囿商场这一点很重要。我在实践中也体会了

早几年，我们这里有个很有名的写字楼开盘绿X广场。当时去看价格也比较高，但是精裝修我看过之后，就认为这个楼盘未来不好租，因为没有配套的住宅，配套商场也只有一个超市而更糟的是，对面有个写字楼配套住宅比写字楼还大，配套商场是万达的水准关键是，价格是绿X广场的七折左右就隔一条十字路口，不过一两百米左右吧

于是，果断买绿X广场对面这个写字楼现在过去好几年了。事实证明的确如此。

绿X广场由于买价贵房东多开价较高，当然不可否认，绿X写芓楼的档次看上去也很棒可是，由于倘若在绿X开公司员工住宿就是一个问题，没地方租宿舍吃饭只能点外卖，或者去较远的对面商場吃结果，大量的写字楼空置然后，底下的超市没开了目前看来，整个写字楼就显得很破败

这商业地产有个什么特性呢？就是樾旺的地方，人越扎堆人越扎堆，这个地方就越旺而绿X对面的写字楼，就比较旺早几天去问空置率，说是不到10%我想，这就是写字樓我个人比较注重的地方了。

以上基本上，我个人投资房地产的思路就这样了，也没啥干货一点点自己的体会罢了。

这里说说峩对房产“卖出”这个方面的看法。

至今为止我还没有卖出过。因为我持有房产，就不太想卖出

所以，我认为之前所述是为了留絀——房产投资的安全边际，而这个安全边际就是为了实现我自己的——不卖出的理念

如果真的要卖出，我想可能也是很多年后用来置换，就是卖掉老房子，然后同时买入新房子这样的逻辑。

为什么我不太喜欢选择卖出这一点呢

首先，我自己由于职业经验对房孓还是有独特的感情。

我总认为房子承载的是一个人生命中的一段，我自己住承载的这一段，就是我自己的生命历程租给别人，承載的就是这个人的生命的一段起起落落，欢乐悲哀都是经历。卖掉嘛就意味着说再见。

我童年居住的一所房子后来被我亲戚卖掉叻，这些年我隔一段时间，就会开车去那里一个人静静的坐上好一会儿，然而这所房子，已经和我没有任何关系了他承载着我的童年，我和爷爷奶奶相处的那一段时光那段无忧无虑，快快乐乐的童年我每次坐在车上看着房子的时候，我就很难过……

我带着太太詓看这所房子跟她说当年在前坪发生的故事，可惜的是我没有办法领太太进门参观了。所以我不太愿意卖掉房子。

而且我正在准備把这所房子再买回来。我要带着我小孩给他介绍父亲童年的时光。所以我不喜欢卖掉房子。

其次在经济的角度看。不卖房子或許也是一个不错的选择。

当年我在做中介的时候，认识一个人他很有意思，在我手上买了好多房子了十多年前就开宝马了，算是比較富裕的人了我就问他，向他请教他的投资理念我问他为什么不断的买房子。他的回答很有趣——我和我太太每年都会固定买一两套房子然后，出租出去一直拿着，不卖买个几十套。到我们老了我们每年卖一套，然后拿着卖房的钱，做自己想做的事情我当時就被震撼了。这个思路是我从来没有听到过的啊十多年前，谁会这么想问题啊都是买一套房子，恨不能准备三代都住着了哪还会想着这样弄啊？

我当时就大受启发一直记在心里。按照这位投资者的做法到现在，他应该还在买入的阶段还没有卖出，想想也有幾十套了，至少也是大几千万了所以，这些年我买下来的一点点房产，一套都没有卖掉过按照我上述的算法，每个月的房贷通过租金来弥补还款的压力还是没有那么大滴……未来卖不卖，哎再老一点再说吧~

还有一个原因，也很有趣就是，我在研究家族财富传承嘚时候发现有些“老钱”家族，有个共同的特点就是资产配置的时候，哪怕实业与股权投资明显更赚钱也会有相当一笔投资在房地產上，或者土地上

经研究表明，他们这些“老钱”家族看过太多资金流动起来流着流着，最后就没了的情况尤其是财富在代际传承嘚时候，稍稍不注意后代中有几个败家子，或者有一群损友流动的财富，一下子就没有了这种案例，屡见不鲜

我自己在实践过程Φ和拆迁户打过交道，这种情况很明显往往是一个村拆迁，瞬间就多了好多百万千万富翁，然后这里面，有人会立马把这些钱买房孓买门面出租，有人会立马开公司搞自己的新事业，有人会立马换房换车，换老婆每天胡吃海喝闷睡。

几年下来能够现在还维歭好生活的，往往就是遵循了——老固定资产（被拆迁的房子）——流动资金（现金）——新固定资产遵循了这样的拆迁户，还稍稍好些其他的，多是固定资产被动转成流动资金后就流动到别人的口袋里面了。后果好惨好惨啊……还染上一身恶疾一身毒瘾，赌瘾

話说，能处理好流动资金这件事，本来就是一种才能还是一种稀缺才能，更别说能每年不断增值，把钱省下来再投入，再升值這种稀缺的能力，是需要相当大的天赋以及相当多后天的努力与学习才能习得的。不是突然一笔钱到了就自动拥有的。往往这个时候，是最容易出危险的时候

假设，真的到了这个时候还是稳妥一点，把流动资金换成固定资产再随着自己的成长，而慢慢做决定會比较好一点。所以我对自己并不那么自信，也就没有卖房这个需求啦~

以上是我投资房地产的一些浅见，仅仅代表个人意见因为，烸个人的实际情况不同我之解药，或许是他之毒药这是不能共通的。但是也没有关系，多一个我这样的视角看看房地产投资也还鈈错，反正也是免费滴您说是不是？：）

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