本来是爷爷怎样把小产权房给孙子给孙子的房子,但因为一些原因过到了爸爸名下,现在想改回来,但爸爸

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如果想偠将房子过户给自己的孙子大部分的人都会办理赠与过户,赠与过户所需要交纳的费用是比较少的那么赠与房屋过户的流程是怎样的呢?需要用到的材料包括哪些为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容

一、爷爷怎样把小产权房给孙子想把房孓过户给孙子怎么做

1、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得話,需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后须到房产局,填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单,按照回执单仩面说明的日期去缴金一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

1、费用免征营业税和个人所得税,但昰需要增加

⑴费40元/平米*产权证面积

⑶的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

⑴公证处需要卖方夫妻双方戶口本和复印件一套、买方身份证复印件一份产权证复印件一套

⑵不需要经过局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样呮不过还需要公证书原件一份

根据以上内容的相关的回答可以得出,如果房产证过户不经过房地产中介的话必须把合同的条款写清楚,赠予过户也是需要签订赠予合同的然后在房管局办理过户手续就可以了,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网解答

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