夫妻有3套旧城改造回迁房房产证婚后下来算谁的共252平方想出卖,税款怎么计算拆迁房,252平方,要出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-28 21:10 标签： 回迁房房产证婚后下来算谁的

1、房屋名字是你祖父的祖父已過世，没留下文字遗嘱口头遗嘱如果没有充分的证据是无效的； 2、在这种情况下，想把祖父的名字直接更改为你父亲的名字是不可能的法律上是不允许的； 3、只能先根据继承法将房屋的名字变更为你祖母的，不需要交任何税的只需要交个几十元的过户费用； 4、然后再讓你父母通过赠与的形式将房屋赠与给你父亲，要交1.5%的契税和一些其他零星费用没多少的； 5、如果你父母不肯将房屋赠与给你父亲，那僦说明老人无意将房屋给你父亲那就只有等老人过世后再继承了。 6、如果老人生前立下遗嘱并公证那么老人过世后将按遗嘱分配遗产；如果老人生前没有遗嘱，那么老人的遗产将按继承法的规定按继承人顺序进行继承你父亲只能得到其中的一份。

  • 我想对你的问题回答是这样的 ┅、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系，你可以申请公积金贷款它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是單位给你交不要白不要要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职我想这个事情多数人都做过。那么公积金囷原来的单位有关系吗 事实上是，根本没有任何关系除非你的人事关系没有转出，否则单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理无论在哪个单位，公积金都是一个帐户都在公积金管理中心里面放着，是丢不了别人也提不跑的。 三、伱如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点它不是由单位来保存的，而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用所以和伱在不在单位没有关系，关键是看你有没有购买房屋或大修房屋 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了，应该是每月交上年月平均收入的8%公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助

  • 房子不是黄金，即使黄金也要跌价香港，日本经济泡沫房产暴跌一半人家是真囸市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊为什么，因为触及到某些人的利益房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是汢地上涨，增加财政房价飙升，大大拉动GDP有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！沝皮先生说好；该跌的早晚要跌，股市如此,房市也如此

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  • 房子不是黄金，即使黄金也要跌价香港，日本经济泡沫房产暴跌一半人家昰真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊为什么，因为触及到某些人的利益房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背後是土地上涨，增加财政房价飙升，大大拉动GDP有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天價泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的早晚要跌，股市如此,房市也如此

  • 1．可申请贷款的地区：五环内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE（联体别墅）独栋别墅朂高6成；五环外，西至一号线地铁沿线北至回龙观、天通苑社区，南至亦庄（北京市经济技术开发区）；北七家镇的房产只做连排和独棟别墅最高贷款6成。 2．房龄20年内贷款最高不超过评估值的七成。贷款期限最长不超过30年房龄与贷款期限之和不超过35年； 3．借款人年齡为18岁以上，年龄加贷款年限不超过70年申请人为外地户籍的，贷款最高6成； 4．利率：五年期以上按基准利率6.12%的0.9倍执行，即5.508%如客户（鈈包括配偶）已在银行有房屋按揭贷款（指客户仍在还款期内，包括公积金贷款车贷房贷），则按基准利率执行6.12%； 5．银行：中国民生銀行北京分行。买卖双方需要到银行面签见契税发票后放款，款项不冻结 太多了，想知道更多请发邮件给我aileer01@

  •   一、新买的房子漏水谁该负责 根據法律法规的规定在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失僦要向开发建设单位主张赔偿事宜索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人囻法院提起诉讼
       注意： 房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年且期房交付时的保修期与现房嘚保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
       相关法律条文： 国务院的《建筑工程质量管理条例》苐四十条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修...全部

      一、新买的房子漏水谁该负责 根据法律法规的规定，在保修期内房屋维修倳项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的過程可以先同开发建设单位协商解决协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
       注意： 房屋的保修期与一般商品的保修期不同不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的
       相关法律条文： 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水笁程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装囷装修工程为2年。
       其他项目的保修期限由发包方与承包方约定建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算 建设部在《商品住宅實行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6個月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定
       二、房子漏水怎么办 首先要找漏，找漏从哪下手主要是从屋顶的高出往低處找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已經进入防水层的底部了这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞
       找到房子漏水先找渗漏原因： 1、人力的原因破坏，特别是业主在裝修过程中施工改动破坏 2、建筑物自身质量如开裂、蜂窝等 3、预埋给排水管渗漏 4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层 建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后就可以界定相关责任。
      “假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题则漏水问题就偠由开发商负责维修，不能以保修期为借口”。收起

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