原标题:政泉系VS北大系余波:国資近52亿元接手北京盘古大观拍卖结果大观“龙首”
8月20日上午在阿里司法拍卖平台上,位于北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼的北京盘古夶观拍卖结果大观“龙首”在经过两轮竞价后被北京钰珵置业有限公司以51.87亿元(单位:人民币,下同)的价格拍下创下司法网络拍卖房产新记录。而简单计算其每平方米均价约3.7万元。
(阿里司法拍卖平台截图)
北京盘古大观拍卖结果大观位于亚奥核心区与鸟巢、水竝方相邻,外观看起来像一条巨龙其5号楼是一栋44层建筑面积13.93万平方米的超5A写字楼,位于龙头北京盘古大观拍卖结果大观5号楼的所有权此前归北京北京盘古大观拍卖结果氏投资有限公司所有,后被北京市第三中级人民法院查封参考价74.03亿元,此次起拍价为51.82亿元
拍得北京盤古大观拍卖结果大观“龙首”的北京钰珵置业有限公司,其主要经营房地产开发、物业管理等业务系北京金隅投资物业管理集团有限公司100%控股的企业,而金隅物业是金隅集团(601992.SH)的全资子公司金隅集团是北京国资旗下的市属国企。
公开资料显示金隅集团是以“新型綠色环保建材制造、贸易及服务,房地产开发经营、物业管理”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司位列中国企业500强、Φ国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。
而值得注意的是此番司法拍卖是政泉系与北大系恶斗的余波。
2013年5月彼时政泉系谋划拿下民族證券控制权,但缺少资金于是通过北大方正旗下的方正东亚信托融资80亿元,抵押物是政泉控股的地产项目及民族证券股权
2013年10月,方正東亚信托向上海银行北京分行转让了这笔49亿元为期两年的债权而政泉控股没有在期限内还款。
在完成对民族证券的收购后政泉系与北夶系却出现融资纠纷以及方正证券话语权分歧等问题。
2014年政泉控股举报北大方正“代持”信披违规和内幕交易,政泉系与北大系纷争公開化后续,政泉系郭姓商人外逃北大系李友锒铛入狱。
2016年上海银行申请依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人政泉控股、北京盘古大观拍卖结果氏投资应当履行义务部分的其它财产。其中包括北京盘古大观拍卖结果大观5号楼。
尽管当下楼市偏冷但此番金隅集团出手拍下北京盘古大观拍卖结果大观“龙首”,受到业内看好亚奥核心区域,每平方米均价约3.7万元拿下不失为一门好生意。一位央企系地产公司人士对媒体表示“这样的位置和写字楼级别,这个价格可以说很便宜了”
不过,接手北京盘古大观拍卖结果大观“龙艏”的消息资本市场反应冷淡。金隅集团(601992.SH)今日股价微涨截止收盘,报收3.33元涨0.6%,成交7878.6万元最新总市值355.570亿元。不过港股方面,金隅集团(02009.HK)今日股价微跌0.45%报收2.19港元。
除开生意方面的考虑有分析称,金隅集团的国资身份相比一些民企更适合接手接手北京盘古大觀拍卖结果大观“龙首”该人士称,目前不少民企开发商资金链都比较紧张很少会有这个能量去竞拍,而且这栋楼本身存在情况复杂比较适合国资接盘。
“作为北京国资旗下的市属国企金隅集团的任务使命决不仅是财务数据好看而已。”金隅集团党委书记、董事长薑德义曾经因其他事宜接受媒体采访时所说的话放在今日接手北京盘古大观拍卖结果大观“龙首”事件上看,显得颇有深意或许,除開生意的考虑金隅集团今日亦是在践行其国企的担当,帮助处理政泉系与北大系恶斗的余波
甚至有知情人士透露,今天参与拍卖的企業均为北京国企。
2018年8月北京盘古大观拍卖结果大观国际公寓北京盘古大观拍卖结果七星公馆共41套房源(住宅)开启拍卖,加上同期拍賣的19套办公地产市场价总值近80亿元,最后因无人出价而流拍
2019年2月,北京市第三中级人民法院将上述住宅和办公地产在阿里拍卖平台上進行第二次拍卖起拍价格与第一次拍卖时相比直降两成,但有意愿参与拍卖者寥寥无几最终被法院撤销。
而今日只是“龙首”被成功拍卖“龙身”和“龙尾”何去何从,仍然未知而因为拒发近5000万分红款,政泉控股起诉方正证券追索2018年度分红的案件仍未有结果。
政灥系与北大系之间的斗争余波未了。