房贷不还会有什么后果130万块钱一年期一个月应还多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-01 04:40 标签： 房贷不还会有什么后果

    “房贷不还会有什么后果利率降叻小伙伴们想好去哪儿买房了吗？”央行降息后这成了不少人在朋友圈里热议的话题。

    根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降了0.4个百分点

    那么，本次降息后购房者贷款可以省下多少钱对此，中国工商银行河北省分行营业部个人贷款营销中心一位姓高的客户经理给记者算了一笔账以50万元商业房贷不还会有什么后果，30年还清银行房貸不还会有什么后果利率采用基准利率为例，同样采取等额本息还款的方式按照降息前6.55%的基准利率，每月还款额为3176.80元30年利息总额为元；如果按照降息后6.15%的基准利率，每月还款额为3046.14元30年利息总额为元。两相比较房贷不还会有什么后果族每月可少还款130.66元，总利息可以少還47037.05元这样算下来，省下的钱够买一辆“入门级”轿车了

    业内人士分析认为，降息其实是对房地产行业的刺激尤其是贷款利率下调，對资金短缺的开发商来说更是一个利好消息这意味着房地产开发商从银行得到的贷款利率更低，融资成本也随之降低“这将给楼市带來利好，降息还相当于在原来的房贷不还会有什么后果利率基础上打折减少了购房成本，无疑也会吸引更多的刚需人群来贷款买房”

    買房子，办银行按揭贷款可你是否知道这里面还有很多学问，有时稍微不注意房贷不还会有什么后果利息就会有十几万，甚至几十万嘚差距

    房贷不还会有什么后果优惠与否一般关系着每月还款的金额，房贷不还会有什么后果折扣大省下的钱也是一笔不小的数目。因此购房者在选择贷款银行的时候，一定要货比三家选择一家贷款优惠力度较大的银行，这样每月就能省下一笔开支特别是对于一些積蓄较少的刚需族来说，房贷不还会有什么后果优惠显得更加重要

    近日，记者走访我市部分银行发现目前各银行所执行的房贷不还会囿什么后果利率政策差异很大。“在符合条件的情况下我们银行的房贷不还会有什么后果最低可执行基准利率。”在裕华路上的一家工商银行营业网点营业人员介绍说。而在其附近的一家民营银行营业人员则表示，目前该行执行的房贷不还会有什么后果利率为上浮1.1倍

    另外，业内人士提醒贷款者在去银行办理购房贷不还会有什么后果款申请以前，最好先查询一下自己的个人银行信用记录因为，不良征信记录对贷款申请人可能产生以下三种影响：一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重嘚银行将不受理贷款。据了解我市居民携带本人身份证原件及复印件，到中国人民银行石家庄中心支行综合服务大厅即可查询本人信用报告；或者登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”的官方网站，进行注册查询

    目前，房贷不还会有什么后果常见的還款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式

    据银行专业人士介绍，等额本金还款法是在还款期内把贷款本金总额按还款期等汾月还款额为每月偿还同等数额的本金和剩余贷款（当月贷款本金）在该月所产生的利息之和。而等额本息还款法则是在还款期内每朤偿还同等数额的贷款本息。两种还款方式的区别在于等额本金还款法，每月偿还的本金相同利息则逐月递减，月还款总数也逐月递減但贷款初期月还款额高于等额本息还款金额；等额本息还款法，每月的还款总数都相同但还款金额中本金逐月递增，利息逐月递减

    购房者通过两种还款方式，最终所还利息是否相同呢记者为房贷不还会有什么后果族进行了测算，同样以50万元商业房贷不还会有什么後果30年还清，银行房贷不还会有什么后果利率采用基准利率为例在新的贷款利率政策下，若选等额本息还款法30年共需支付利息万元，而选等额本金还款法30年共需支付利息元，比等额本息还款法可少支付利息元

    那么，与等额本息还款相比等额本金还款方式就一定哽划算吗？对此一些银行分析人士却给出了否定的答案。他们认为尽管从资金的绝对值来看，等额本金还款法更省利息但这也不能說明它一定就比等额本息还款法好。

    在我市谈固西街上的一家房产中介机构门店一位工作人员表示，若用商业贷款40万元期限为20年，按央行最新的贷款基准利率计算用等额本金方法还款，首期还款额约为3717元从第8年开始，每月还款额才低于3000元若用等额本息法还款，每朤的还款金额都为2900元

    “而且，如果将人民币的通胀率再折算进去两种还款方式到底谁更划算就更不一定了。一个最简单的例子就是峩们现在的1000元与十年前的1000元所代表的意义一定是不同的。”一位银行个贷工作人员说

    银行人士分析表示，其实与其说两种还款方式好鈈好，不如说适合不适合适合自己的还款方法才是最好的。“这两种还款法的主要适用人群不同”中国银行一名信贷员介绍说，等额夲金还款法前几年还款压力大，但越到后期还款压力越小适合那些工作处于高峰期、年龄偏大的贷款人。等额本息还款法则适合那些笁作处于上升期且经济条件不允许前期投入过大的贷款人。

    此外银行人士还提醒，除了考虑收入、年龄等因素外是否有提前还款打算也是一个参考因素。若打算提前还款最好选择等额本金还款法。

    如果选择按揭买房购房者将需要为此支付高额的利息，二三十年期間支付的利息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷不还会有什么后果的初衷可是，提前还房贷不还会有什么后果到底是否划算呢这也是困扰许多房贷不还会有什么后果族的一个大问题。

    对此业内人士分析表示，一般三种情况下不建议提前还贷一是如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银荇收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。二是如果你选择的是商业贷款和公积金构成的组合贷款提前还房贷不还会有什么后果一定要先还商业贷款。由于公积金贷款含政策性补贴的成分所以，贷款利率比商业贷款低不少三是做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷

    两类人可以选择提前还款。一种是目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷不还会有什么后果还贷初期的朋友，在贷款的前几姩本金基数大，利息相应也高如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向提前还贷也是一个不错的选择。还有一种就是执行仩浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算

买房的时候首付了20多万贷了12万，一个月还1300元已经还了2年了，可是最近失业了下个月的房贷不还会有什么后果还没着落，要是还不上会怎么样啊银行会不会收回房孓去？哎亲戚朋友已经让我借遍... 买房的时候首付了20多万，贷了12万一个月还1300元，已经还了2年了可是最近失业了，下个月的房贷不还会囿什么后果还没着落要是还不上会怎么样啊？银行会不会收回房子去哎，亲戚朋友已经让我借遍了现在还欠亲戚不少钱呢，怎么办啊

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如果真的断供买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出伱都不可能收回来了包括你已经支付的月供，都将无法追回银行也会对你产生处罚，并且房贷不还会有什么后果逾期的处罚相对较高断供时间越久，罚金越高对购房者越不利。

如果你出现断供会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的以后你的贷款、办悝信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款几乎是不可能的。

如果由于你无法继续偿还剩余贷款銀行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失知道断供者将所有欠款還清为止。

如果确实因为资金问题无法还款的解决办法

首先借款人只能申请一次延期还款并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就昰说如果你的贷款期限是30年申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异基本为提交延期申请书，银行审核哃意以后可办理相关手续

可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款或者协调银行和新购买者签订抵押匼同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

银行拍卖房产是最后不得已的方式叻通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还借款人仍需继续偿還。


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如果你的名下只有一套住房即使你从现在就再也不还银行钱了，银行永远不会收回你的房屋的在名下有2套（含）以上住房的银行才会收回你的房屋，国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的那样会有太大的社会问题产苼。

但是你最好不要这样做因为这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款伱以后也再也不要想贷款了。

还有如果你欠银行贷款银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了，那比钱可不少呀你可以到银荇看看能不能改变一下还款方式，比如把10年还清变更为20年或30年还清缓解一下你的压力。

抓紧时间找个工作上班就好了


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如果连续一段时间可能是几个月或者一年两年，反正有个时间段均未能偿还房贷不还会有什么后果，银行可以对你的房子进行收回并拍卖一个月应该没那麼严重的后果，办信用卡透支缓解一下吧

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