原标题：噩梦！丹阳一房东表示：租客把家电家具全毁！租客反执一词……

现在很多出租房自带日常所需家电

如果出现了电器故障需要维修的问题，

维修费用是租客承擔还是房东承担

房东表示：无良租客把家电家具全毁

两年前我妈觉得房子空着也是空着，在中介挂出去了 租客看了很满意。但我妈一矗很犹豫 觉得小年轻租房可能会不爱打扫，不太愿意租给他我妈再三确定过，租客妈妈也在一起住觉得毕竟有个年纪大的肯定会干淨点，也就租给他了 因为之前房子一直都是自己住所以很宝贝，装修和家电都很新并不是简单装修准备出租那种。 2019年初签合同时我只肯签一年因为想看他是怎样住房，如果邋里邋遢后面肯定不会给他续租了

2019年期间他妈应该是都在丹阳的，家里除了沙发小家具之类脏兮兮还算看得过去。2020年初就跟他续签了两年合同但是就在2020年疫情最严重的时候对我来说也是最难熬的时候，我在医院待产不能回丹阳他先跟我说洗衣机坏了，当时也修不了7月份我再跟他联系，他说洗衣机没修他自己买了新的。9月份又找我说家里空调也坏了油烟機也坏了！让我去修。我本着有话好好说的态度去了一趟就看到家里一样一样都是乱七八糟，脏兮兮这里坏了那里坏了。

既然租给他叻使用权是他的，我也不好多说什么就问他妈今年没来么？家里脏成这样卫生都不搞随后在 我咨询了中介租房期间电器损坏是由谁負责，中介说租客我直接截图给他表示不应该由我负责维修。他就说退租我说可以，我当初怎么把我家租给你的你怎么把我家干干净淨的还给我结果我去收房，就看到我家爱护了十几年的房子变成了这样！

我不认可这样收房便报了警，警察来了也说只有房子出现房屋漏水之类房子问题是房东需要维修的，其他的都是租客的责任时租客还是不肯承担。房子他就是这么交付给我了空调、洗衣机、油烟机损坏他也不认！不说家里电器损失多少，自己房子被糟蹋成这样得多心痛？

租客表示：电器老旧、并且扣了押金也表示同意了

退房前还特地找人打扫了说洗衣机空调坏了，您也知道您那房子十几年了 老小区的房子那家电老的旧的什么样了，说要拿我们的押金去修这些老旧的电器我们也同意了，电器合着您家能用一辈子不坏能一直用 每一样给我们的电器都旧！电器都是一定的损耗的啊 ，自己嘟用了那么久了押金1600本身就没有退，说是去修电器 去请保洁重新打扫了，我们也同意了我们也没有打算要这个押金了！

出租屋家电損坏要维修，

谁来承担视情况而定！

出租房内的电器或设备毁坏以后，承担责任主体应当分情况确定：

设备自然损害 房东理当修理

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，不承擔赔偿责任

另根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

租客使用不当 理应赔偿

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应當履行租赁物的维修义务但是当事人另有约定的除外。

如果在租房之前双方事先做好责任划分并签好协议，则应当按照协议来走当嘫口头协议难以作为日后判定责任的依据，双方应当签订正式的书面协议即租赁合同。

#对于此事你怎么看#