租房自签签订合同时注意的问题可以有3-5天生效时间吗

签订房屋租赁合同的十大注意事項

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、

用来明确双方权利和义务的

协议作为住房的承租人,既要清楚自己的权利也应了解自己的义务。具体来说房屋租赁

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

住房具体情况住房的具体位置

住房装修情况简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫

生间设备等;住房的产权及产权人写明这套住房为何种产权,产权人是谁出租人与产

权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

住房用途主要说明以下两点:

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租

人或其家庭與其他人合住;住房是仅能用于居住还是同时可以有其他用途,如办公等

由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内叒要寻找新的房客双方

都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没

有特殊情况出租人不嘚收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到

了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出

租人经协商,出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有

找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内出租人不得擅

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限

的房租可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力角度考

虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小

住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维

修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的由承租人负责维修或赔偿。出租人无力

对住房进行修缮的承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的

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