姚律师您好好,今年十一购买了一套房子,交了2万块钱,没签协议的话不想要房子了,能退钱吗谢谢

我想问一下我买房子交了一万定金现在不想要了定金还能退吗当时签了合同

我买的二手房已和房东签了购房合同,定金交了一万块房子总价141万如果我违约需要交多少违约金?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好!我买的二手房已和房东签了,交了一万块房子总价141万,如果我违约需要交多少违约金

未到所面谈,律师回答仅供参考 4位律师回答

  • 建议先申请诉前保全 把房子查封了 然后起诉要求继续履行合同 具体可电话联系

  • 要看合同约定的,建议协商解决

  • 你好,当事人一方不履荇合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:當事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约萣的对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或鍺履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求對方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的,应当赔偿损失   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给對方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预見到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任但法律另有规萣的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任

  • 跟开发商协商。一般不会要求那么严格

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    需要具体看你们的合同当时是怎么签訂的如果说没有按照合同的约定履行的话,可以主张对方承担要求支付,具体可以来电咨询或者加微信咨询

    宋崇律师 (服务地区:吉林省-长春)

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    看一眼合同约定,过期了可以主张违约责任

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