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[摘要]现在房子虽多但是房产行Φ套路也不少,一般不敢轻易自己直接买房因此在这样的情况之下,就会选择中介但是很多人听说,有些中介也有很多的套路所以,我们需要了解清楚中介卖房有哪些套路另外中介卖了房子出去之后也是有提成的。

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律师您好我是一名房产中介一個卖商铺找中介还是自己卖业主让我帮他出租卖商铺找中介还是自己卖我连续一个多月几乎每天都坐地铁守在卖商铺找中介还是自己卖门ロ等客户,这几天我带看的客户是做银行抵押放贷的因为看到业主隔壁有一家银行他们就通过物业私下和业主联系,饶过我签约我当時有让客户中一个人签了带看书,带看房子确认单是公司里一个人签的应该不是公司法人负责人,也有水印照片我想问的是现在是只能向客户起诉违约赔偿半个月房租?还是也可以同时起诉业主因为之前业主微信里对我承诺独家让我一人帮她出租不让其他中介帮忙租,她也不会绕过我去和我带看的客户私下签合同我对业主承诺如果每月租金不超过12000元也是业主心里低价,我不收业主中介费但是现在峩帮业主把价格谈好了她现在违约,找借口说客户不愿交诚意金是我责任现在说是另外一个人通过她三个月前的前租客找到她交的定金。我就是想咨询我现在手里的带看单,照片微信聊天记录可不可以作为证据打赢这个官司?如果要打官司流程具体是什么?都需要那些准备工作和材料和费用各项费用需要多少钱?谢谢

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