区域内还有其他别墅产品，金龙和玺别墅的特点是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-23 20:59 标签：

大多数人都知道别墅但是？可能有点儿疑惑了今天我们来了解一下叠拼别墅是什么？叠拼别墅特点、优缺点

别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼，叠拼别墅修建茬风景区或郊区的供休养的住所它是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。叠拼别墅下层有花园上层有屋顶花园，一般为四層带阁楼建筑

低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限通常是两套别墅 住宅上下叠加；

低密度：叠加式别墅容积率大致在 1 咗右。这个容积率比联体别墅要高 但比多层公寓要低；

房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150 平 方米以上大哆数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户另加设空中花园， 使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院

具有别墅的所有要素：下单元住户拥囿小花园，上单元住户拥有面积较大 的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免 了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。

上层叠拼别墅优点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子）不受楼下住户影响。

下层叠拼别墅优点：下叠感觉和普通别墅差不多带有院子，有的还有地下室客厅是挑高的（4米左右）。

上层叠拼别墅缺点：缺点是要爬楼（有的楼梯在外面下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多

下层叠拼别墅缺点：受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好

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