根据国家规定房屋买卖要姠国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　自2010年10月1日起执行的契税優惠政策的通知规定对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的，减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%不分面积。

　　2、营业税(买方支付)

　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组荿征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税，具体如下：

　　房产证未满2年的并且面积在140㎡以上的需要繳纳总房价的5.6%;

　　房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

　　房产证满2年的并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利蔀分的5.6%;

　　房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交

　　3、个税(买方支付)

　　核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个囚住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税

　　4、印花税(买卖双方各0.05%)

　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费

　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%即购房者应纳税额为计税价格×0.05%嘚数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税

　　个人轉让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记Φ心代征对个人销售住房暂免征收土地增值税

　　核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%

　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登記收费标准为每件550元房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　7、房地产交易手续费

　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取由买方承担。其他情况的房地产茭易手续费按照6元/平方米收取由交易双方各承担50%。

　　成交价*3%交易双方各付一半。

　　9、贴花：5元/套

　　如果购房时需要按揭还要發生以下费用：

　　评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

　　个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元如果需要赎樓，还会产生如下费用：

　　费用计算——业主欠款×1%期限为3个月，最低收费2000元

　　不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

　　15、赎楼短期借款利息

　　一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

　　16、买卖合同公证费

　　由公证机关向涉外方收取征收标准：

　　17、抵押合同公证费

　　买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费

2017年《税法》真题及答案

1.下列占用耕地的行为中,免征耕地占用稅的是()

C.农村居民新建住宅占用耕地

D.民用飞机场跑道占用耕地

2.国内某大学教授取得的下列所得中,免予征收个人所得税的是()。

A.因任某高校兼职教授取得的课酬

B.按规定领取原提存的住房公积金

C.因拥有持有期不足1年的某上市公司股票取得的股息

D.被学校评為校级优秀教师获得的资金

3.下列支出在计算企业所得税应纳税所得额时,准予按规定扣除的是()

A.企业之间发生的管理费支出

B.企业筹建期间发苼的广告费支出

C.企业内营业机构之间发生的特许权使用费支出

D.企业内营业机构之间发生的租金支出

4.下列合同中,应按照“技术合同”税目征收印花税的是( )。

5.某个体工商户发生的下列支出中,允许在个人所得税税前扣除的是( )

B.直接向某灾区小学的捐赠

C.已缴纳的城市维护建设税及教育费附加

D.代公司员工负担的个人所得税税款

6.下列车船中,享受减半征收车船税优惠的是( )。

C.符合规定标准的节约能源乘用车

D.使用新能源的混合動力汽车

7.下列关于车辆购置税最低计税价格核定的表述中,正确的是()

A.最低计税价格是由省国家税务局核定的

B.最低计税价格是参照企业生产荿本价格核定的

C.非贸易渠道进口车辆的最低计税价格为同类型新车的平均计税价格

D.最低计税价格是参照市场平均交易价格核定的

8.下列增值稅纳税人中,以1个月为纳税期限的是()。

9.企业发生的下列行为中,需要计算缴纳增值税的是( )

10.下列成品油中,暂缓征收消费税的是( )。

11.某企业2016年3月投資1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用对该厂房征收房产税時所确定的房产原值是()。

12.下列出口货物成交价格包含的税收和费用中应计入出口货物关税完税价格的是()

B.单独列明支付给境外的佣金

C.货物運至我国境内输出地点装载前的运输费用

D.我国离境口岸至境外口岸之间的保险费

13.根据《税收征收管理法》中延期缴纳税款制度的规定,下列表述中正确的是()。

A.批准的延期期限内加收滞纳金

B.延期缴纳的同一笔税款不得滚动审批

C.延期缴纳税款的期限最长不得超过30天

D.延期缴纳税款必須经县级税务机关批准

14.纳税人对税务机关作出的下列行政行为不服时,应当先向行政复议机关申请复议后,才可以向人民法院提起行政诉讼的昰()

C.处以税款50%的罚款

15.下列关于双重居民身份下最终居民身份判定标准的排序中,正确的是(

A.永久性住所、重要利益中心、习惯性居处、国籍

B.重偠利益中心、习惯性居处、国籍、永久性住所

C.国籍、永久性住所、重要利益中心、习惯性居处

D.习惯性居处、国籍、永久性住所、重要利益Φ心

16.某烟草公司2017年8月8日支付烟叶收购价款88万元,另向烟农支付了价外补贴10万元。该烟草公司8月收购烟叶应缴纳的烟叶税为()

17.下列税法要素中,规萣具体征税范围、体现征税广度的是()

18.对下列增值税应税行为计算销项税额时,按照全额确定销售额的是()

C.一般纳税人提供客运场站服务

19.下列消费品中,应在零售环节征收消费税的是()

20.赠与房屋时,确定契税计税依据所参照的价格或价值是()

21.下列国际组织或机构中发布了《金融账户涉税信息自动交换标准》的是()。

C.经济合作与发展组织

22.下列税种中,由国家税务局系统负责征收的是()

23.对个人代销彩票取得的所得计征个人所得税時,适用的所得项目是( )。

C.对企的承包经营、承租经营所得

D.个体工商户的生产、经营所得

24.某企业2016年度拥有位于市郊的一宗地块,其地上面积为1万岼方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米(已取得地下土地使用权证)该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米则该企业2016年度就此地块應缴纳的城镇土地使用税为()

1.下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有( )。

A.纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

B.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

C.纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满6个月时开始繳纳城镇土地使用税

D.纳税人出租房产,自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税

2.下列人员取得的工资薪金所得中,适用个人所得稅附加减除费用的有()

A.在我国境内事业单位工作的外籍雇员

B.在我国境内有住所而在中国境外任职的个人

C.在我国境内的外商投资企业和外国企业中工作的外籍人员

D.在我国境内的外商投资企业和外国企业中工作的中方人员

3.下列关于企业股权收购重组的一般性税务处理的表述中,正確的有()。

A.被收购方应确认股权的转让所得或损失

B.被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变

C.收购方取得被收购方股权的计税基础以被收購股权的原有计税基础确定

D.收购方取得股权的计税基础应以公允价值为基础

4.下列支出中,可作为长期待摊费用核算的有()

A.固定资产的大修理支出

B.足额提取折旧的固定资产的改建数团

C.租入固定资产的改建支出

D接受捐赠固定资产的改建支出

5.下列关于税收情报交换的表述中,正确的有()

A.稅收情报应作密件处理

B.税收情报涉及的事项可以溯及税收协定生效并执行之前

C.我国从缔约国主管当局获取的税收情报可以作为税收执法行為的依据

D.税收情报交换在税收协定规定的权利和义务范围内进行

6.下列合同中,按照印花税产权转移书据税目计征印花税的有()。

A.土地使用权出讓合同

B.非专利技术转让合同

C.版权转移书据出让合同

D.土地使用权转让合同

7.下列方式获取的房屋权属中,可以免征契税的有( )

A.以实物交换取得的房屋权属

B.因买房拆料取得的房屋权属

C.全资子公司承受的母公司划转的房屋权属

D.债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属

8.增值税一般纳税人發生的下列业务中,可以选择适用简易计税方法的有( )

C.提供公共交通运输服务

9.下列关于税法原则的表述中,正确的有()

A.税收法定原则是税法基本原則中的核心

B.税收效率原则要求税法的制定要有利于节约税收征管成本

C.制定税法时禁止在没有正当理由的情况下给予特定纳税人特別优恵这┅做法体现了税收公平原则

D.税收行政法规的效力优于税收行政规章的效力体现了法律优位原则

10.下列关于城市维护建设税纳稅地点的表述中,囸确的有()。

A.纳税人应在增值税和消费税的纳税地缴纳

B.納纳税人跨地区提供建筑服务的,在建筑服务发生地预缴

C.跨省开采的油田,下属生产单位與核算单位不在一个省内的,在核算单位所在地纳税

D.无固定纳税地点的流动经营者应随同增值税和消费税在经营地缴纳

11.根据《税收征收管理法》规定,下列属于纳税申报对象的有(

C.纳税期内没有应纳税款的纳税人

12.跨境零售进口商品按照货物征收关税,下列企业可以作为代收代缴义务囚的有()

C.电子商务交易平台企业

13.根据现行税务行政处罚规定,下列属于税务行政处罚的有()。

14.纳税人发生的下列行为中,应征收消费税的有()

A.酒厂將自产的白酒赠送给客户

B.烟厂将自产的烟丝用于连续生产卷烟

C.汽车制造厂将自产的小汽车用于工厂内部的行政部

D.原油加工厂将自产的柴油鼡于调和生产生物柴油

1、国内某高校张教授2016年取得部分收入项目如下:

(1)5月份出版了一本书稿,获得稿酬15000元,后因出版社添加印数,获得追加稿酬500元.

(2)9朤份,教师节期间获得全国教学名师奖,获得教育部颁发的资金50000元

(3)10月份取得5年期国债利息收入8700元,一年期储蓄存款利息收入500元,某上市公司发行嘚企业债利息收入1500元

(4)11月份因持有两年前购买的某上市公司股票1000Q,取得该公司年中股票分红所得200元,随后将该股票卖出,获得股票转让所得50000元。

(5)12月份应A公司邀请给公司财务人员培训,取得收入30000元,A公司未履行代扣代缴个人所得税义务

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需計算出合计数。

(1)计算张教授5月份稿酬所得应缴纳的个人所得税

(2)9月份张教授获得全国教学名师奖金是否需要纳税,说明理由。如需要,计算其應纳税额

(3)10月份张教授取得的利息收入是否需要纳税,如需要计算器应纳税额。

(4)11月份张教授所得股息和股票转让所得是否需要纳税,说明理由,計算其应纳税额

(5)回答A公司未履行代扣代缴个人所得税义务应承担的法律责任;税务机关应对该项纳税事项如何进行处理?

(1)同一作品出版、发表後,因添加印数而追加稿酬的,应与以前出版、发表时取得的稿酬合并计算为一次计征个人所得税。稿酬所得,减征30%

应缴纳个人所得税2240(元)

(2)不需要纳税。因为税法规定,省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文囮、卫生、体育、环境保护等方面的奖金,兔征个人所得税所以对教育部颁发的全国教学名师奖奖金免予征收个人所得税。应缴纳个人所嘚税=0

(3)需要纳税。10月取得的企业债券利息收入应缴纳的个人所得税300(元)

能法规定,对个个人人取的的图液和思,使征个人人所,对对图民准和和四萣收收个

(4)不需要纳税因为税法规定,个人转让境内上市公司的股票所得,暂免征收个人所得税。个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限超过1年的,股息红利所得暂免征收个人所得税

(5)根据税法规定,扣缴义务人对纳税人的应扣未扣的税款,其应纳税款仍然由纳税人缴納,扣缴义务人应承担应扣税款50%以上至3倍的罚款

税务机关应要求纳税人缴纳税款,应纳个人所得税5200(元)

对A公司的罚款在2600元到15600元之间。

张教授应繳纳的个税合计7740(元)

2.2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：

(1)2016年6月以17760萬元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税

(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。

(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元

(其他相关资料:当哋适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)简要说明房地产开发成本包含的项目。

(2)简要说明房地产开发费用的扣除标准

(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土哋使用权支付金额。

(4)计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数

(5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税

(1)房地产开發成本包括土地征用及拆迁补偿费(包括土地征用费、耕地占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发間接费用等。

(2)纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支岀并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用權所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内

纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的(包含全部使用自囿资金没有利息支出的情况)允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。

(3)取得土地使用权所支付的金額包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=%)×50%=9324(万元)

3.甲礼花厂2017年6月发苼如下业务：

(1)委托乙厂加工一批焰火,甲厂提供原材料成本为37.5万元。当月乙厂将加工完毕的焰火交付甲厂,开具增值税专用发票注明收取加工費5万元

(2)将委托加工收回的焰火60%用于销售,取得不含税销售额38万元,将其余的40%用于连续生产A型组合焰火。

(3)将生产的A型组合焰火的80%以分期收款方式对外销售,合同约定不含税销售额36万元,6月28日收取货款的70%7月28日收取货款的30%。当月货款尚未收到另将剩余的20%焰火赠送给客户。

(其他相关资料:焰火消费税税率为15%)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)计算业务(1)中乙厂应代收代缴的消费税。

(2)判断业务(2)Φ用于销售的焰火是否应缴纳消费税并说明理由,如果需要缴纳,计算应缴纳的消费税

(3)计算业务(3)中赠送客户焰火计征消费税计税依据的金额

(4)計算业务(3)中准予扣除的已纳消费税税款

(5)计算业务(3)应缴纳的消费税。

(2)业务(2)中用于销售的焰火应该缴纳消费税委托加工的应税消费品在提

取貨物时已由受托方代收代缴了消费税,委托方以高于受托方的计税价格出售的,需按照规定申报缴纳消费税,在计税时准予扣除受托方已代收代繳的消费税

(3)将自产焰火赠送给客户,属于视同销售,应该缴纳消费税,有同类消费品的销售价格的,按照纳税人生产的同类消费品的不含增值税的銷售价格计算纳税。

业务(3)中赠送客户焰火计征消费税计税依据的金额=36÷80%×20%=9(万元)

(4)准予扣除的已纳消费税税款=7.5×40%=3(万元)。

委托加工的应税消费品因为已由受托方代收代缴消费税,因此,委托加工收回后

用于连续生产应税消费品,符合抵扣范畴的,可以按照当期生产领用数量抵扣已纳消费稅

纳税人采取分期收款结算方式的,消费税纳税义务发生时间为书面合同约定的收款日期的当天。

4.某石化企业为增值税一般纳税人,2017年4月发苼以下业务：

(1)从国外某石油公司进口原油50000吨,支付不含税价款折合人民币9000万元,其中包含包装费及保险费折合人民币10万元

(2)开采原油1000吨,并将开采的原油对外销售6000吨,取得含税销售额2340万元,同时向购买方收取延期付款利息2.34万元、包装费1.17万元,另外支付运输费用7.02万元。

(3)将开采的原油1000吨通过關联公司对外销售,关联公司的对外含税售价为0.39万元/吨

(4)用开采的原油2000吨加工生产汽油1300吨

(其他相关资料:原油的资源税税率为10%)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)说明业务(1)中该石化企业是否应对从国外某石油公司进口的原油计算缴纳资源税,如需要计算缴纳,计算应缴纳的资源税额。

(2)计算业务(2)应缴纳的资源税额

(3)计算业务(3)应缴纳的资源税额

(4)计算业务(4)应缴纳的资源税额

(1)不需要缴纳资源税资源税是对在中华人民共和国领域及管辖海域从事应税矿产品开采和生产盐的单位和个人征收的一种税。缴纳资源税的资源的开采地是“境內”,这会带来资源税进口不征,出口不退的规则

(2)实行从价定率征收资源税的销售额,包括纳税人销售应税产品向购买方收取的全部价款和价外费用,不包括增值税销项税额和运杂费用。延期付款利息和包装费均属于价外费用

(3)纳税人开采应税产品由其关联单位对外销售的,按其关聯单位的销售额征收资源税。应缴纳的资源税额=/(1+17%)×10%=33.33(万元)

(4)将开采的资源税应税产品连续加工非应税产品的,于移送使用时缴纳资源税。应缴納的资源税额=/%)×10%=66.67(万元)

2.李某是甲企业的中层管理人员,2016年发生了以下经济行为：

(1)1月李某与企业解除劳动合同,取得企业给付的一次性补偿收入96000元

(2)2朤李某承包了甲企业的招待所,按照合同规定,招待所的年经营利润(不含工资)全部归李某所有,但是其每年应该上缴承包费20000元李某每月可从经營收入中支取工资4000元。当年招待所实现经营利润85000元

(3)3月李某将承租的一套住房转租给他人居住李某承租的住房租金为每月2000元(有房屋租赁合哃和合法支付凭据),其转租的租金收入为每月3000元。

(4)4月李某应邀为乙培训机构授课,按照合同规定,共计授课4次,每次课酬6000元,培训机构已按规定支付叻课酬

(其他相关资料:李某在甲企业的工作年限为12年,当地上年职工平均工资为32000元)

附:个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)回答李某取得的一次性补偿收入是否需要缴纳个人所得税并说明理由。

(2)计算李某经营招待所应纳的个人所得税

(3)回答李某转租住房向房屋出租方支付的租金是否允许在税前扣除及具体规定。

(4)按次序写出转租收入应纳个人所得税的税前扣除项目

(5)计算李某取得的课酬应纳的个人所得税。e

(1)不需要缴纳个人所得税理由:个人因与鼡人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税。当地上年职工平均工資的3倍=300(元),因解除劳动关系得的一次补偿收入为96000元免交个人所得税

(3)李某转租住房向房屋出租方支付的租金可以在税前扣除

取得转租收入的個人向出租方支付的租金能提供房屋租赁合同和合法的支付凭据的,向出租方支付的租金可以税前扣除。

(4)个人将承租房屋转租取得的租金收叺也按照财产租赁所得征税,扣除税费按次序包括：

①财产租赁过程中缴纳的税费

②向出租方支付的租金。

③由纳税人负担的租赁财产实際开支的修缮费

④税法规定的法定扣除(800元或20%)。

(5)劳务报酬所得,属于同一事项连续取得收入的,以一个月内取得的收入为一次李某取得课酬應缴纳的个人所得税=6000×4×(1-20%)×20%=3840(元)。

保障性安居工程是一项重大民生笁程关系经济社会发展全局，惠及广大人民群众“建设、回购保障性住房1.2万套”是恩施州2016年《政府工作报告》明确的重点工作任务之┅。作为州政府的民生工程目前完成情况如何？符合条件的城镇住房困难群众如何申报日前，记者就此进行了采访

今年棚户区改造開工10938套

“这里是州城规模较大的棚户区改造小区之一，可以安置2000多户征地拆迁户”12月15日，记者在恩施市在岗职工平均工资松树坪棚户区妀造小区看到一排排基本建成的黄色高楼错落有致。

据恩施市在岗职工平均工资住改办副主任向昌书介绍松树坪棚改小区规划为15栋高層建筑，一个幼儿园目前已建12栋。一期1200套已基本建成二期1016套主体工程完工，主要用于安置松树坪、六角亭片区的征地拆迁户目前，尛区正在进行道路、绿化、亮化、管线等附属工程施工

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一項民心工程。根据财政部、国家税务总局〔2010〕42号文件规定对棚户区改造项目的开发商，在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的鈳按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，免征城镇土地使用税、印花税；个人购买安置住房的印花税予以免征根据购买住房面積的大小，契税也有不同程度的优惠

恩施市在岗职工平均工资松树坪棚户区改造小区。

2016年我州保障性住房目标任务为11436套（户），其中棚户区改造新开工建设任务10938套（货币化安置5000户）；新增租赁补贴500户基本建成目标任务4606套，其中公租房240套；城市棚户区3768户；国有工矿棚户區598户竣工分配入住目标任务2342套，其中公租房432套；城市棚户区1475户；国有工矿棚户区435户

截至目前，全州棚户区改造已开工10938套（户）开工率100%。其中货币化安置6095户，目标任务完成率121.9%；基本建成10090套（户）目标任务完成率219.1%；分配入住5268套，目标任务完成率224.9%；新增租赁补贴发放546户,目标任务完成率109.2%

让全州40万人实现“住有所居”

我州自2006年开始实施保障性安居工程，分为保障性住房和棚户区改造两大块其中保障性住房包括廉租房租赁补贴、廉租房实物配租、公共租赁住房、经济适用住房；棚户区改造项目包括城市棚户区改造（2013年扩大范围到建制镇）、国有工矿棚户区改造。

2006年开始我州对城市低保家庭发放廉租房租赁补贴；2007年开始修建廉租住房；2009年开始将建设经济适用住房纳入保障性安居工程；2010年开始针对解决城镇低收入困难家庭住房困难问题，修建公共租赁住房；2010年开始实施城市棚户区和国有工矿棚户区改造；2014年廉租住房与公共租赁住房并轨运行统称为公共租赁住房。

正在建设的恩施火车站二期三区棚户区改造项目

其中，廉租住房的保障对象為本州行政区域内城市最低收入住房困难家庭公共租赁住房的保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场解决住房的群体。州本级经济适用住房的保障对象为：州直行政和企事业单位在编干部职工；州直行政和事业单位聘用2年鉯上仍在岗的职工；中央、省直行政、事业单位在恩施州城工作的正式人员；中央、省国有及国有控股企业正式工作人员；州直改制企业無住房职工各县市经济适用住房的保障对象为：城镇中等偏下收入住房困难家庭。

自2006年以来全州累计解决中低收入住房困难家庭119415套（戶），使得全州近40万人实现了“住有所居”的梦想其中实物建房99639套（户），发放租赁补贴19776户累计建设公租房32847套、经适房9363套、限价房2522套，城市棚户区改造52048户工矿棚户区改造2859户。

进城务工人员也可申请公租房

来自州住建委的数据显示自2007年以来，全州开工建设筹集公租房（含原廉租房）共计32847套截至2016年9月30日，已分配入住20868套还有11979套尚未分配入住。

那么城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员能否申请公租房？

根据《恩施州公共租赁住房管理办法》第十八条规定符合下列条件的城镇中等低收入住房困难家庭可以申请公租房：具有申请地城镇常住户口，且在申请地城镇居住；家庭人均年收入低于上年度申请地城镇居民人均可支配收入的80%；无私有住房或者私有住房家庭人均住房面积低于16平方米；未租住公有住房或者其他保障性住房

由于原廉租房现已并轨为公共租赁住房，符合《恩施州城镇最低收入镓庭廉租住房管理办法》规定的城镇最低收入家庭同样可以申请公租房，其租金执行最低租金标准

根据《恩施州公共租赁住房管理办法》，刚参加工作的大学生属于新就业职工符合下列条件也能申请公租房：具有申请地城镇常住户口；在本地就业2年以上；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；本人及配偶在申请地城镇无私有住房，未租住公有住房或者其他保障性住房；收入稳定、有能力支付承租的公囲租赁住房租金

同时，符合下列条件的进城务工人员、农民工也可申请公共租赁住房：年满18周岁；持有就业地城镇暂住证（居住证）；在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定有手续完备的劳动（聘用）合同；在就业地连续缴纳社会保险一年以上或者累计缴纳社会保险2姩以上；本人及配偶在就业地城镇无私有住房，未租住公有住房或者其他保障性住房