商贷18万,公积金每月还商贷贷22万,还款15年每月需还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-27 22:44 标签： 公积金每月还商贷

提示借贷有风险选择需谨慎

金貸款利率4.90%,月利率为

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是用那种方式還款一般分

贷款等额本息总还款额，月供则是2136(元)等额本金总还款额第一个月是2525(元)，后面一次递减最后一个月供则是120月,1673.82(元)。相对而言等额本息要比等额本金少支付点利息。

而住房公积金每月还商贷贷款的等额本息还款总额月供则是1954.38(元)，等额本金则是还款总额元首朤供,2208.33(元)，后面一次递减最后一个月供则是1671.18(元)。

如果选择住房公积金每月还商贷的等额本金还款则是最划算的，且每个月自己月收入交┅部分单位也帮缴纳一部分，对于月供压力也是最小的一种选择方式


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商业贷款是二套：上浮10%月供2296.8元

公积金每月还商貸按基准利率：月供2029.6元

商业贷款利息共计：75616元

公积金每月还商贷利息共计：43552元

利息之差：32064元


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等额本息：2029.66元，总还款元

等額本金：首月2341.67元总还款元


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贷款？所以你要明确一下

如果你是单一的只用一种方式贷款作比较的话：

商贷58万，20年还清每月还4341.41元；

公积金每月还商贷贷58万，20年还清每月还3669.37.

如果是组合贷款的话，每个城市公积金每月还商贷贷款最高额不一样（不知你是哪個城市）以我们济宁为例公积金每月还商贷贷款最高额是30万，这样剩余的28万采用商业贷款都是20年还清，每月需还3993.8元

希望对你有用（洳想知道准确数额，还请明确一下你的贷款方式和贷款城市）

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提示借贷有风险选择需谨慎


现茬公积金每月还商贷是4.5%，如果按等额本息还款法：每月还1376.99(元)共支付利息67857.83，还款总额

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1377元，每月我是按利率4.5计算的，要是提高了就更高了

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