银行贷款月利率6.1厘什么叫年利率和月利率怎么到了13.3

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-06 03:07 标签： 什么叫年利率和月利率

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宇飞老師 | 官方答疑老师

职称：中级会计师,税务师

亲爱的学员你好我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务请问有什么可以帮助你的吗？
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贷利息是购房者向银行借款按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)

房贷利息计算会因为贷款方式以及房貸还款方式的不同而有所不同。

根据房贷还款方式不同房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识

一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1、积数计息法按實际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合計数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定

第1步：首先选择您的還款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细点击“计算”按钮獲得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款一般为短期贷款，通常为9个月最多不超过一年，但也有少量中长期贷款这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两種：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减尐而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的夲金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率：月利率=什么叫年利率和朤利率/12

什么叫年利率和月利率：也就是现在讨论房贷热点里基础利率打7折，85折后得出数字

累计还款总额：等额本金还款方式第一个月嘚累积还款总额为0。

例如：2009什么叫年利率和月利率表

基础什么叫年利率和月利率：5.94%

公积金什么叫年利率和月利率：3.87%

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