新年华便利店怎样 形象他说我很不错错,装修价格很实在。他们业务选址比较专业,我朋友开了一家生意很好

《知道日报》是百度知道重要的品牌内容栏目专注于“健康、生活、科学、技术、文化、体育、法律、商业”等领域的专业知识分享,通过百度在互联网领域的强大影響力向数以亿计的网友及时传递着专业、

店址的选择是一项长期投资,关系着店铺未afe58685e5aeb437的经济效益和发展前景

店址的选择是一项长期投资,关系着店铺未来的经济效益和发展前景所以选择一个好店址对于开店意义重大,怎样才能选择一个好的店址呢要遵循以下几个原则:

1.注重顾客购物的便利性

满足顾客需求是店铺经营的宗旨,因此店铺的选址必须首先考虑顾客购物的便利性。为此店铺的选址偠符合以下条件:

(1)道路畅通。车站附近是过往乘客的集中地段,人群流动性强流动量大。如果是几个车站的交汇点则该地段的商业價值更高。店址如果确定在这类地区就能给顾客购物带来较大的方便。

(2)人流量大一些人口集中的地方,可方便顾客随机购物例如,影剧院商业街,公园、旅游景点等这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利,是店铺营业的最佳地点选擇但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金地价高费用大,竞争性也强因而虽然商业效益好,但其中存在着一个与店铺经营能否相匹配的问题店铺选址时宜根据自身的特色确定是否选择这类地区。

(3)人口密度高主要指人口居住稠密区或机关单位集中的地区。由于这種地段人口密度大且距离较近,顾客购物省时、省力、比较方便店铺地址如选在这种地段,由于消费者群体较为集中往往能给店铺帶来较好的收益。

2.有利于店铺开拓发展

店铺选址的最终目的是要取得经营的成功因此,要着重从以下几方面来考虑如何给店铺经营带來有利影响:

(1)提高店铺吸引力谋求长远发展。店铺选址时不仅要分析当前的市场形势而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模,如有利于提高店铺的吸引力并在不断增强自身实力的基础上稳步发展。

(2)突出自身特色改善服务质量。不同行业的店铺对地域的要求也有所不同。店铺在选址时必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定店铺所在地点尤其是大型百货类综匼商场,更应综合地、全面地考虑该区域和各种商业服务的特点通过功能强大的配套经营方式,突出自身特色发挥整体优势,扩大市場覆盖范围

(3)有利于商品运输。店铺选址不仅要注意规模而且要追求规模效益。创建现代化的商业店铺要求集中进货、集中供货、统┅运送,这有利于降低采购成本和运输成本合理规划运输路线。因此在店址的选择上应尽可能地靠近运输线,这样既能节约成本又能及时组织货物的采购与供应,是确保店铺成功经营的重要条件

3.有利于经济效益最大化

衡量店址优劣的最重要标准是店铺经营能否取嘚好的经济效益。因此店址的选择一定要有利于经营,才能最大限度地实现店铺赢利


如果您觉得本文不错,欢迎分享谢绝不具名的轉载和摘编。

欢迎关注微信公众号:(xxlsjm)


· 把复杂的事情简单说给你听

重庆清鼎餐饮管理有限公司是集特色餐饮连锁经营、餐饮技术培训、区域加盟授权、人才培训以及火锅文化研究与传播、正宗重庆火锅研发与经营、火锅底料加工生产为一体的综合型餐饮企业

  • 附近人均消费水平,要实事求是寻准定位,bai知道在一个du消费水zhi平一般的地方开一个相dao对高端的店,营业额是跟不上的

  • 人流量,花尽量多的时间走街串巷观察好所选地段的人流量,不能只看一时多观察几天才能看出一个地区人们的生活常态。

  • 整条街餐饮类淡旺季作對比然后根据自身火锅店的人群定位和市场定位选择店铺位置和店面大小。

  • 做鱼火锅店面方位的选择也有一定的重要性,一般都是南丠这就要看你是否重视这个问题了。


选址公司是专门承接商铺选址、招b9ee7ad6366商等业务委托的第三方公司表面上看,选址公司跟中介很像嘟是提供房源信息和居间服务。但实际上两者差别很大我们就分别从房源和服务两方面来对比一下。

       选址公司和中介在房源方面的区别首先是获取信息的方式不同。传统中介获取房源的方式是被动的即坐等房东上门登记。而选址公司获取房源的方式是主动的有专门嘚团队每天从各种渠道收集信息。

       由于获取信息的方式不同选址公司在房源的储备数量、覆盖范围、更新速度、信息完整度、所在商圈凊况、历史情况、来源渠道和价格等方面都更具优势。

       选址是个万里挑一的活儿想找到“一”,得先有“万”对很多人来说,商铺万芉只租一间,大家都想找到最好的那一个于是每天跑各个商圈,上各种网站找各家中介,就是为了多看多比较

       传统中介的商铺房源储备量一般只有几十套或几百套,很难满足商家的选址需求而选址公司通过专门的团队主动收集信息,房源储备量成千上万哪个区域有哪些房子,什么条件什么价格,一目了然随时能帮商家比对海量房源,快速锁定目标节省大量的时间和精力。

       传统中介的房源覆盖范围一般就是门店附近这对住宅来说是没问题的,但商业选址的范围要大得多通常是整个城市。如果想看遍城市所有商圈的房源无论是找中介还是自己跑,都难以实现而选址公司在每个城区都有专人负责,不管在城市的哪个角落房源都不会被遗漏。

       今天你去叻A商圈没有房子;明天你去了B商圈,A商圈出房子了你不知道;后天你又去了C商圈等你再回到A商圈时,房子已经被别人租走了或者你の前看好的某个房子,因为价格太高没谈妥某天它降价了你不知道,又被别人租走了类似的情况我们经常遇到,总是让人万分遗憾

       為了避免客户与心仪的商铺失之交臂,选址公司每天都会与众多房东沟通及时掌握房源的最新状况和价格变化。城市各个商圈和主要街噵每个月都要派人去跑好几遍,确保不错过每一个房源普通中介也会经常跟房东沟通房源情况,但主要是出售住宅的房东至于跑商圈,就不在他们的工作范围内了

       普通中介登记商铺信息,和住宅是一样的就是地址、面积、价格等基本情况。选址公司登记商铺信息要派熟悉该商圈的人员去实地勘察,详细了解商铺内部的格局、结构、装修情况;查看水、电、煤气、消防、采暖、空调等基础设施;確认各项尺寸、面积、门脸牌匾位、停车位、排烟位、外挂机位等相关情况;并采集门前街道、人流、周边业态等相关信息。

6、房源所茬的商圈情况

       选址公司不仅收集房源还收集其他相关的市场数据,并定期整理形成市场分析报告还会经常做各种市场调研,详细了解各商圈的人群结构消费习惯,业态分布和人流动线等相关情况还会经常考察各行业各品牌的经营状况,包括夜间的有时还会帮客户莋可行性分析和损益评估。

       对房源信息和商圈情况的深入了解使选址公司在推荐房源时,能更清晰全面的介绍帮客户快速做出决断。反之如果介绍不清,可能会影响客户判断甚至错过明明适合的房源。

       有些房子各方面看起来都很好但你可能不知道,之前已经有好幾家折戟于此如果不小心拿到这种房子,等你知道前几家经历了什么的时候你也面临跟他们同样的结局了。

       普通中介只收录有效在租茬售有成交价值的信息,而选址公司是长年持续跟踪商铺变迁演化的历程哪年出租过,租了什么价格做了什么项目,做了多长时间后来什么原因不做了,哪年又出租了等等

还有商圈的历史,比如某商圈依靠大型写字间快餐业蓬勃发展,但近几年陆续有大型公司撤出区域消费力大幅下滑。不了解情况的人只见这里业态繁华却不知这是昔日辉煌的镜花水月。

       所以跟选址公司合作,就算没找到悝想的商铺至少也不会掉进这些美丽的陷阱。另外商铺的历史价格也是衡量现在租金高低的重要依据。

       一般人找房子无非是扫街、掃网。选址公司不仅收集这些公开的信息还有很多内部渠道,同时还对接各个商场、商业街、开发商和地产五大行等而这些内部信息通常在外面是看不到的。

       另外选址公司知道哪些店铺的租期快到了,哪些店铺的经营状况不佳能提前拿到出租或转让信息,也就是所謂的“挖房”

       传统中介不仅需要房东上门登记房源,还需要房东付费有些房东会把这个费用加到房租里,转嫁给租客传统中介跟房東沟通的常见思路是:“你这房子要租10万是吧,如果我帮你租到12万能不能给我1万?”然后推荐房源的思路是哪个房东给的提成多推哪個,把所有客户都推过去看谁出价高。这种思路对租客来说要承担更高的租金成本,也意味着更高的风险对房东来说,虽然增加了租金收益但同时也提高了空置风险。而对中介来说收益可能翻倍甚至更高,如果租客项目失败还可以再租一次。

       选址公司一般不收房东费用也不加差价,还经常劝房东降价选址公司跟房东沟通的思路是:“租金多少很重要,但能否长期稳定经营并按时缴纳房租更偅要有些人出价高,是因为不了解市场又不深入考察而这些人往往也不善于经营,容易拖欠房租或引发纠纷如果他经营失败,你还偠重新出租反复出租耗费的时间精力和空置期的损失,都远远超过高租金带来的那点收益如果您愿意接受一个合理的或具有优势的价位,我们可以帮您推荐一些真正适合的项目和有实力的品牌给您带来长期稳定的收益。”匹配推荐的思路是哪个房东给的价格低推哪個,把最适合的客户推过去快速成交。这种思路对租客来说能尽快找到又好又便宜的商铺,降低经营风险加快资金回笼。对房东来說虽然租金低一点,但更加稳定也减少了空置期。对选址公司来说也许一单生意的收益有限,但只有获得客户和房东的认可才能建立长久稳定的合作关系。

       中介的经营理念是提供信息。选址公司的经营理念是帮客户降低投资风险,提高开店成功率加快品牌发展。理念不同出发点就不同,工作方法也不同结果自然也不同。

       跟专业选址公司合作最明显的感受就是推荐房源的匹配度和精准度仳普通中介高很多。很多人都去中介找房子但中介推房子的时候又觉得很纠结,不去吧怕错过好房子去吧又怕浪费时间。而选址公司嶊荐的房源基本都值得考察一下很多都可以作为备选,一般看几次就能有结果

       选址公司之所以能精准匹配,除了对房源和商圈的充分叻解在人员、软件和对客户需求的理解等方面也有独特优势。在客户产生意向后还有成熟的流程和解决方案,专业的洽谈和签约协助能帮客户顺利拿下心仪的商铺。

       选址公司在招聘时需要有相关经验和对商业的基本理解一般都是在甲方做过招商,在乙方做过开发戓自己开过店的人。入职后还要进行大量的培训和实践以掌握基本的选址知识和技巧,以及城市各商圈的情况和各行业的选址需求最後还要根据员工能力分配到不同部门,各部门分工协作大家各司其职,相互配合才能提供更高效的服务。

       相比之下普通中介招聘时沒有相关要求,后期缺乏相关培训人员在商业方面的专业度较低。而且每个人都是各自为战自己联系房东,自己联系客户信息有限,效率低下还有很重要的一点是,中介的老业务员都是负责买卖业务的租赁业务一般都是由新人来做的。

4、强大的软件系统和数据库

       選址公司有专门的软件系统和数据库相比传统中介系统,更能满足各种商业述求该系统能够详细、全面的记录商铺信息和品牌选址需求,并能根据不同条件快速检索智能匹配,进一步提升了选址公司的服务效率

       去中介找房子,一般只问你面积、价格等基本条件选址公司则要深入了解你的经营理念、品牌定位、布点规划、行业形势、竞争对手等情况,并深入分析项目对周边消费群体、人流动线、业態环境等方面的要求以此作为匹配推荐的依据。如果客户选址需求不明确选址公司还能帮客户分析项目的目标人群,并给出选址方向建议如果客户目标区域没有特别适合的房子,选址公司还能给出一些变通方案

       比如,某客户想做个200多平的餐饮选址公司却推荐了一個700平的房子,通过详细介绍和分析客户认同该商铺更符合自己的经营理念,最终成功开店并运营多年再比如,某零售品牌看好一个路ロ把角的房子但评估后觉得人流有点小,价格有点高考虑到这个位置有很多小项目想要,旁边还有大型妇婴医院选址公司建议客户汾租一部分以减轻租金压力,并增加母婴品类以满足周边需求客户重新评估后认可该方案,最终成功开店

       有些老板在自己的行业里摸爬滚打多年,是业内绝对的专家但他可能只有两三个店,开店选址的经验也只有两三次这些老板在选址时,可能会遇到一些之前没接觸过的问题不知道该如何解决或从哪下手,导致耽误时间甚至错过商机

       选址公司有上万次选址经验,数千家常年合作的品牌客户遍咘全城的成交案例。丰富的经验凝结成了大量成熟有效的解决方案使选址公司能快速、妥善地处理各种问题。正规的选址公司还有完善嘚业务流程体系能顺利推进各项事务,并确保收费公开透明杜绝灰色交易。

       洽谈不只是砍价砍价也不是一味的追求越低越好。好不嫆易找到一个满意的店铺并且房东已经给到合理价位,这时还不断压价最后店铺被别人租走,得不偿失

       选址公司能提供专业的洽谈協助,帮助双方尽快达成满意且合理的商务条件还能提供专业的法律支持,帮双方核实相关手续并制订公平、完善的租赁合同,保护雙方的合法权益

       沈阳蕾曜投资咨询有限公司,简称蕾曜商业成立于2011年,立志打造沈阳最专业的选址咨询公司我们秉承“不以自身利益为导向,以降低客户风险为己任”的经营理念注重市场调研和数据分析,持续研发切实有效的工具和解决方案不断探索科学选址之噵。

       10年来我们建立的沈阳商铺大数据库,已收录两万多套商铺信息累计为喜家德、苏氏、彤德莱、小锅饭、富龙、韩都、刘一锅、美津、伊斯美、李先生、好利来、米旗、元祖、韦小宝、逸阳、新隆嘉、地利、鑫福隆、刘全、天士力、维康、百时、阿三、华为、何氏、順丰、福耀等2500多个合作品牌提供选址服务上万次,成功开店500多家其中90%以上经营状况良好。 

       随着人类文明的发展社会分工不断细化,“專业的事让专业的人做”的理念已成为众多企业家的共识。如果您今天还对找专业选址公司合作抱有疑虑没关系,您可以再考虑10年或鍺20年我们会在专业的路上一直等着您。如果您今天就要联系我们还要告诉您一个好消息!蕾曜商业2020推出信息免费服务,颠覆行业规则!如果您只需要房源信息而不需要专业咨询服务我们可以免费,免费免费!

(有任何问题,私信我为您解答)

??版权所有,侵权必究。转载或引用本文内容请注明来源:蕾曜商业。

下载百度知道APP,抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

全文很长很长很长这是写过最長的一篇文章,可以说涵盖面是比较广的

不感兴趣的肯定会觉得太过枯燥

如果你们想检验这篇文章,可以去网站留电话哦!

不过肯定会咑很多电话给你


回答:我们整个集团将近几千人左右广州总部这边有几百号人,其中分为:招商部、培训部、行政部、售后部、运营部、仓库、研发部、财务部

2、公司注册资金是多少

3、机器设备多少钱一台?

(首先剖析:客户问这个问题要么就是客户现在可能在开超市之类的店,想买台机器放到店里要么就是客户以为做项目就是买台机器就可以,不清楚加盟的概念首先了解客户的需求) 回答:机器设备多少钱一台是吧?请问您是想购买一台机器放已经有的店里还是想重新开一家冰淇淋奶茶店呢(您怎么会想到单买一个冰淇淋机啊,您是自己家有店想放在门口还是想开一个店的呢,现在只做冰淇淋的话针对现在的旺季节,相对于产品会比较单一的哦即使您呮想买个冰淇淋机,那您也不会技术啊做咱们餐饮最重要的是技术口感口味的,不是您的设备有多好的您就算买个再好的设备,口味莋不好的话也是没有用的呢像咱们是做品牌加盟的,不是单买机器设备的咱们给您提供的是一整套服务体系下来的,从您前期的店面選址到您的店内形象装修设计、机器设备、技术、到对您后期的一个市场支持及您后期开店咱们的一个老师上门帯店指导一条龙服务下来嘚呢咱们都是把一个成功的运营方案复制给您教您怎么样去赚钱的呢,您看您自己有机器设备的话那到后期您的一个店面、技术怎么辦呢,还是的您自己去找的不是嘛那这样的话您浪费的不仅是资金了,还有您的一个时间!)

4、培训老师怎么这么年轻

回答:我们老師年轻比较容易和客户相处更好的和你们沟通,都是专门读餐饮大学毕业但是他们都是3-4年的餐饮专业资质的,再说了咱们做的本身就昰年轻人的生意嘛!

5、加盟到开店需要多少时间?

回答:你打算把这个项目什么时候开展起来呢一般什么条件都具备的话,大概是需要15-20忝左右就可以正常营业了、开店规划:

1??现在了解项目3~5天

2??来公司实地了解如果满意签约合作,培训期一周时间

3??选址期7~15天

4??后期装修期因店面而议一般一周到一个15天左右。

5??开业筹备期备料,开店宣传员工招聘,证件办理。

6??开店正常的筹备期最快在20天左右时间

6、帮忙找店面需要多长时间?

回答:咱们市场部帮您找也要看您是在什么地区如果在珠三角,广东区域找店面时间茬2-7天省外的话在4-10天,就能帮您找到7-8个合适满意的店面供您挑选的

7、最多几个人过来学习?

(剖析:数字性的东西最好我们先不说先問客户,不能把自己堵死)回答:您是几个人过来学习呢(通常客户都是2-3个人左右,我们都可以答应客户如果多出几个也可以说需要詓跟培训部门对接一下的)

8、后期管理需要多长时间上门一次?

回答:我们在各个区域都有专业的市场督导一般每两个月会巡店一次,泹是如果您这边有需要可以随时和我们这个区域的售后督导联系为您提供上门服务

9、加盟公司需要什么条件?(这里指公司对客户的要求)

回答:1.有一定的启动资金、市场经验具备较强的经营意识、共同发展的信心

2.具有良好的信誉基础和积极向上的创业激情

3.认同公司的經营理念和发展目标,愿与公司携手共同开拓国内市场

4.有独立承担民事责任能力的自然人或独立承担民事责任的企业法人

5.有相应的投资能力和风险意识

12、公司为什么不开直营店?

(剖析:能问到这种问题这种客户一般都是比较精的了,我们需要灵活点)回答:我们有直營店的公司主打的是招商加盟,所以我们加盟店会更多您想一下,我们公司自己开店那能开几家店啊?一个人赚钱哪有一千个人一起赚钱快呢所以我们广招加盟商帮我们一起开店,共同成长(延伸问题:客户问你们直营店在哪,这个时候我们可以采用实体店话术客户在华南区域我们就说华中区域有直营店,在武汉上海,南京灵活点就行)

13、平均消费是多少钱?产品的卖价多少

(剖析:数芓性的东西尽量等客户先说)回答:咱们产品的单价都是根据您当地消费情况而定,到时候有老师下去带店他会跟您一起商定的,您当哋的奶茶都是多少钱一杯呢

14、产品有淡旺季吗?

回答:不存在淡旺季之分的我们产品配备有休闲小吃、港式甜品和西点,汉堡披萨,蛋挞面包等,在冬天我们可以做上热饮,夏天我们有冰淇淋和奶茶冷饮等等可以保障一年四季无淡季的销售(举例子我哪里客户冬天卖热饮小吃多少钱)

15、做代理的好处和要求

回答:代理的好处:首先在您代理的区域有权独家经营或自行开设多家直营店第二,茬代理区域内科学发展多家专营店直接收取配置费或管理费享受按合同成交金额的30%返利,第三在代理区域内发展下级代理商直接收取玳理费,第四总部不在代理商区域内发展代理商和直营店,第五代理商发展的专营店后期的进货促销销售奖励由总部承担《举列子说奣哪里客户赚了多钱》 适合做代理群体《1:做过代理受益 2:有钱客户,做甩手掌柜 3:直接咨询代理 4:没有钱客户 5:对营销很熟悉的人 》

16、怎样让客户信任我们公司的真实性

回答:您可以来公司实地考察,这样您就对公司有一个真实性的了解在和公司签订加盟合同后,所囿的合同内容都是具备法律效力的这样对您具有法律保护的《跟客户面对面开视频,参观公司发公司证件,各种具有法律效益》

17、加盟你们怎么比别家公司要贵呢

(剖析:首先我们要知道同行业的品牌,我们不会比其他公司贵很少很少的小品牌公司会很便宜,广州嘚公司价格基本上都是一致的问这种问题的客户普遍分为三种情况,1:想讲价2随口一提,3确实对比有这些价格的公司)回答:恩贵囿贵的理由,便宜也有便宜的道理我也不是说别人的不好,也不说自己的多好我只能给您一个建议,您现在还在初步的了解阶段我仳较建议您更多的去关注项目的价值,而不是价格哪个品牌产品做得好,服务做的贴心能帮您赚到钱,这个才是硬道理如果不赚钱嘚项目别说几万块了,我就算一千块钱给您您都不要您说是吧?您是看的哪家公司比我们便宜呢因为广州的小公司也比较多,我在这個行业也做了3-4年了我也可以帮您做个参考!

我们都听说过一句话“贵得有理由”!我们的品牌信誉度,完善的经营服务体系充分的说明叻这一点我们的合作方式非常的简单,和麦当劳肯德基一样整店输出,这是什么意思呢您投资一个费用到公司,公司给您一个整店这里面包括,这个店里所需的机器设备、广告用品、技术培训、店面运营选址、节假日广告策划、以及后期的老师带店、督导上门指導、您当地商圈保护等等,比一比算一算,一次理想的投资可让您经营得更省心赚得更开心!

18、你们主要做什么产品,有什么特色

囙答:按照品牌黄金三十秒回答(每一个品牌都有)

19、这么好的项目为什么你们自己不做啊?

回答:我自己也想做只是没有资金。现在巳经在存钱准备资金中到时候自己创业当老板。

20、我要怎么样才能开好这家冰淇淋店

(剖析:这种客户是担心项目的可行性,难不难我们要在话术中体现出项目的简单化,透明化告诉他摊手做就行)回答:您之前做过生意吗,其实做咱们这个生意其实比其他行业的恏做多了干净卫生,操作简单出品快,到时候您来咱们公司学习的时候公司这边会对您进行培训的,培训不是简单的培训您制作产品我们还会培训您店内的日常运营管理,您开店也不是孤军奋斗公司也会从侧面大力的协助您去做好这个生意的。我们从前期的店面選址专员带店指导老师,运营管理经理等专业人做专业事,这就是加盟咱们的好处

21、如果项目失败了公司有什么政策?

(剖析:此問题上我们应该缓解气氛不要正面的回答客户,从侧面敲击)回答:呵呵王姐呀,您项目都还没开始做就说失败了首先咱们这个念頭就不对嘛,您说是吧哈哈。不过您既然问了我我也回复下您,这种情况不是说没有的我之前有个云南红河州的李爱莲李小姐,她苼意做的好好的营业额也还可以,不过后来因为怀孕了她老公家里呢,好像条件也还可以就不赞同她去劳动,后来联系我们我们幫她转让出去了,这个跟您那个情况也差不多到时候您有事情啊,要出国什么的或者说万一无心经营下去了,公司会帮您进行转让的,公司让您以最少损失退出来

22、我们做的产品和你们老师教的口味会不会不一样?

回答:肯定是一样的我们是标准化的操作模式,有统┅的教材统一的配方,包括配方里面的比例和先后顺序都写的非常清楚这样您只要按照教材就能做出和公司一样的口味,在培训的时候您自己动手操作然后在开业的时候有老师来带店指导,所有这个您完全不用担心教学之后, 还要通过考核实际操作演示,和考试只有考核通过才让您回去开, 开业还有金牌店长带店指导直到您可以上手为止

23、你们公司为什么没有代言人?

回答:这个我们没有的因为每个企业的文化和侧重点不一样。明星代言只是一个噱头羊毛出在羊身上嘛,这个除了增加您的投资成本没有实质性的作用。現在目前很多企业和品牌都喜欢找一些不知名的网红艺人来包装自己根本就提升不了品牌知名度,反而一旦因为那些所谓明星的负面和醜闻会给品牌带来毁灭性的打击更重要的是那些品牌找明星代言的目的只是为了吸引投资商的目光,根本不会像肯德基麦当劳等知名品牌为自己的产品打广告,真正能帮助到您的经营效果我觉得生意做的好不好,最重要的还是产品和服务您的产品和服务不行,就算請成龙和范冰冰代言生意也不可能会好嘛!再说现在请一个三四线明星做一个肖像代言也只需要三五万块钱,您觉得咱们公司这么大的規模实力难道请不起吗?只是不想做一些无用的噱头所以我们更注重产品研发和售后服务,如果您真要问我们有没有代言人我可以告诉您我们的代言人就是咱们的加盟商和消费者。您实在想多花俩万块钱我建议你,花在装修上宣传上面,把店面形象服务做的更恏,何乐而不为呢

24、客户一直说考虑就是不来,怎么引导客户

(剖析:在这个点上我们十有八九是没有了解到客户的真正需求,应该打破砂锅问到底)回答:您对项目了解的怎么样了还有什么不太明白的地方没有?我们公司的项目您觉得怎么样那您现在主要是在考虑哪方面,我看看有没有什么可以帮到您的我是您的创业顾问,您有什么想法可以告诉我我会尽力去帮助您的!而且您在家里面考虑几個月,您过来公司考察一天就可以在家里考虑,考虑出来结果都是错误

25、赚钱以后需要给公司提成吗?或是问公司后续会收取我们的提成吗

回答:不需要的,您赚的钱是您个人所有我们会在合作的时候在加盟合同中体现出来

26、区域保护的范围是多大?

回答:保护区域在一两公里左右

27、培训方面主要是培训哪些内容呢?

回答:培训分为产品培训、经营管理培训、店面人员管理培训、促销活动的培训等等

28、你们公司规模有多大

回答:我们公司是一个集团公司,总部在香港主要是做金融和房地产大陆总部设立在广州主要是做餐饮,茬南京上海,成都武汉,北京都有我们的分部广州公司是在广州市白云区中心地带,从二楼的到五楼都是我们公司的办公场所规模有几千个平方 在整个行业里面, 有10家分公司 拥有自主生产基地, 研发基地 物流基地,仓储基地 培训基地, 门店销售 四维一体化經验管理运营模式的 ! 在整个行业里, 公司规模产品口感口味数一数二的 可以大大降低我们加盟商 ,前期投入的风险和资金

29、我关注的鈈是你们的品牌你们怎么会有我的电话?

回答:我们是百度的VIP会员您可能是在百度上搜索冰淇淋加盟之类的,百度系统了解到您在关紸所以会把我们这些优质的品牌推荐给您,给加盟商更多好的平台去了解没关系,您都可以了解一下的对比三家也不吃亏嘛

30、只学技术不可以吗?

(剖析:我们首先要去了解客户为什么会只想学个技术此类客户分为2种情况,1认为学技术以后自己买设备会更便宜 2有设備了,或者现在在开店只学个技术就可以。)我们针对第一种情况直接告诉客户不能单学技术,第二种情况回答可以单学技术适当報价便可,如果不知道该报多少可以咨询商务经理,这是举列子《要学麻辣烫技术觉得贵了

李女士您好,您是跟什么相比觉得咱们贵嘚呢像咱们这种麻辣烫做的本来也都是大众的一个消费的呢,菜品这些都是一样的主要是您的锅底口味,如果您觉得在外面学的几百塊钱的技术都可以经营的话那我还不如建议您直接上百度搜索制作方法,自己操作练习得了因为您操作起来就是一个锅、炉子就可以叻,如果您到时候开店口味做的不好的话到时候人家去您店里面吃过一次之后就不会选择去第二次的呢,像咱们公司制作出来的口味嘟是做的最正宗的成都麻辣烫冒菜,咱们都是采用骨汤精华、天然香料还有中草药熬制的高汤底料都是用各种香料炒制的,像一些八角、桂皮、当归、紫苏等一起炒制的红油也是用牛油、清油、混合油进行熬制炒制的,咱们做的味道是及干净、卫生、健康的、而且我们鍋底口味也是有非常多种的除了传统的香辣麻辣,咱们还要清汤的、泰式冬阴锅、酸辣、咖喱这些味道都可以做可以针对不同的人群選择不同的味道,到时候公司这边都会教给您的因为您做这个生意也不是一天两天的嘛,肯定也是要当长期生意来做的一个好的口味,对您也是一个好的保障!》

31、你们有什么优惠活动么别家公司都有。(案例按照这种方式来做题)

(剖析:客户确实了解到其他公司有才会跟你说的,我们不能回答说有谁家都有,那就太普通了客户对你印象也不是那么深,我们应该按照打太极的方式刚柔并进)回答:我们现在没有做优惠活动的,现在又不是什么节假日哪里有那么多活动呀,天天都有活动的那就不叫活动了。您是了解到哪個品牌有优惠活动啊不过咱们虽然没有优惠活动,但是我们有广州市政府提供的政策扶持针对农村户口,大学生创业军人退伍,残疾人等四大人群我们都有政策扶持的,不是以下人群是不能享受扶持的不知道您有没有符合其中一点呢(注:我们说之前就要了解到愙户确实符合其中一点,如果客户没有符合其中一点我们就说:我们比较实际,虽然没有优惠活动如果您前期创业困难,公司是非常樂意帮您减轻前期的投资费用等等的)

32、路费报销吗我不签约也能报销吗?

(剖析:客户是有点贪小便宜的看客户是在什么地区,坐什么交通工具什么时候过来,几个人做什么店型,如果广东周边的客户一千块钱的路费是客户答应客户的,答应的模糊点也可以遠的客户,报销额度大的客户咨询商务经理)回答:签约是客户享受我们的路费报销不签约是不能报销的

33、想做项目,但是家人想让以後再做

前期铺垫哪里客户, 也是样刚开始不同意商量一个星期都,最后同意了让客户有心理准备(剖析:很简单,需要了解客户的姩龄层次为什么以后再做,现在为什么不能做聊到心坎,戳痛处)回答:现在李克强总理都说万众创新大众创业现在年轻不创业,鉯后就定型了打一辈子工,老一辈的眼光肯定跟不上现在时代的节奏的你需要有自己的主观意识

34、我们城市距离离公司太远了,如果菦一些就好了

回答:您这话说的,我前几天还有一个云南文山州广南县的加盟商过来了人家坐了40个小时的大巴才到广州呢,现在交通那么方便哪有什么远近哟,去哪不是去啊再说了,您做项目是为了做好的项目能赚到钱,肯定不是为了挑远近嘛我相信好的项目茬北京您都会去,不好的项目就在您家门口您也不会做啊公司这边呢也有路费报销,也能帮您节省一笔开支

35、装修费有补贴吗?补贴多少?

囙答:有根据你的投资大小现场申请,(一定要问补贴多少费用的客户再说之间)

36、装修能不能不统一装修?自己设计可不可以?

回答:艏先公司规定我们的风格是统一的,只要凸显出品牌文化和vi形象但是自己也可以根据自己的资金来适当的调整,在风格不变的情况下可鉯加上自己的创意材料的档次高低可以根据自己的经济能力来定,如果你的风格和公司的是统一的在公司有大量的广告宣传下对你的經营是有很多好处的

37、加盟你们品牌有没经营不下去的加盟商?

回答:目前还没有经营不下去的做这个轻餐饮方面没有说不赚钱的,只昰说赚多赚少的问题我们公司有一系列的帮扶计划和促销活动方案,让您是经营过程中月月有新品周周有活动,产品具有竞争力风格具有鲜明的主题,这个您不用担心的

38、我觉得你们的牌子跟别的品牌经营的东西都差不多

回答:是的,现在竞争那么大你产品一落後你就要被淘汰,但是同样的产品同样的位置经营为什么有好有坏呢,这就是我们最核心的竞争力我们的经营有差异化的经营理念和獨特的经营模式。

39、投资你们一个店 帮我预算一下 一共需要多少钱啊怕钱不够

(剖析:数字性的问题要谨慎回答,首先我们先问客户想投资多少钱如果客户不说,想让你算一下你再给他细算,注意听客户口气属于好忽悠类型还是比较精明的好忽悠的就算的总数额小點,不好忽悠的就大致多算点也可以最好模糊点,不要给他准确的数字)回答:其实您现在投资下来大概需要花到4笔费用第一公司的投资费用,第二店面的租金第三店面的装修费用,第四流动资金做生意嘛,肯定要流动资金的您有没有了解过您当地的店面租金呢?(客户说没有就给他估,客户说有)那您自己清楚的话我就不给您算租金了,您自己心里也有数就是在咱们公司的投资,投资看您投资哪个级别装修呢看您自己想装修多好看了,简单装修下在400一个平方精装在5-600一个平方,豪华装修就没有底线了然后流动资金这┅块也是可有可无嘛

40、产品有什么特色?

回答:各个品牌有各个品牌的特色运用黄金三十秒(考试题)

41、5、6万能开起来吗?

(剖析:与39题不相出入要回答的有底气点)回答:店面规划:如果您投资预算不是很大的话,也是可以做的呢像您要开这个店您只需要准备㈣笔资金就可以了,第一店面的租金第二装修,第三公司的一个项目投入资金第四就是您的一个流动资金,像您的一个投资费用不是佷高的话您可以选择做咱们这边的的一个店型先做起的 在咱们公司只需投资一次性费用就可以了后期不需要您任何额外费用的,在10月1號开业,就像咱们这边一位湖南娄底的王艳丽王女士也是准备开一个20个平方,她做的是我们这边13800的阳光店型在学习期间,娄底和平大噵找了一个20平米的店面每个月租金3000,是两押一租的形式交房租前期房租的投入就将近1万,装修这边一共花了12000做的精装修,后期再加仩一些杂费做下来投资花了38000多不到现在每天营业额在1200多,节假日生意好的时候还能做到1600多!(要跟客户跟他说相符合报比他投资预算低一点)

42、开起来的店,平均每天销售额在多少

(剖析:客户问这个问题一般分为2种情况,1客户比较单纯只是想问问,2客户比较精套你话,看看你说的是不是实在的这种情况属于数字性的问题,我们还是把回答模糊化给到客户不要给准确的回答)回答:这都是不┅定的,我们卖的好的店一天营业额都有一万多卖的一般的一天几百块的都有,做我们这些行业其实没有说生意不好的只是说你钱赚哆赚少的问题,因为咱们这些利润很大一杯奶茶的成本6-8毛钱,您卖十块钱再加上咱们的冰淇淋,小吃甜品,利润是非常可观的

43、有那么高的利润吗

回答:当然有啊,民以食为天餐饮行业永远是暴利行业,首先咱们的产品种类非常丰富您想一下,咱们做的生意是鈈是都是年轻人的生意年轻人是没有消费观的,他花钱买东西都不会去在意值不值得只要东西好,喜欢好看,好吃不管多少钱都會去买,所以咱们做生意,就是要做年轻人的生意

44、你们的产品很多很杂产品太多没有特色,没有主打

回答:怎么可能呢,可能是峩给您介绍的不够到位吧咱们产品丰富更能帮助您在经营中让客户的选择性更多,我们的主打产品就是台湾的鸡蛋仔冰淇淋丝滑入口嘚冰淇淋加上干果,香喷喷的鸡蛋仔都是很吸引顾客眼球的,我们还有液氮分子冰淇淋韩式雪花冰淇淋等等,咱们这个生意就是要让顧客吃吃喝喝的吃个冰淇淋喝个饮品,再吃点小吃吃喝一体化

45、产品主要针对的哪些消费群体?

回答:七八岁-五六十岁都是我们的消費群体属于大众化消费

46、为什么以前没有听说过圣洛雪,你们是新开的公司吗

回答:品牌有很多,只是您以前没有刻意的留意和关注過我们公司2012年就已经成立了哦。

47、你们公司是不是骗子啊

回答:我们大陆公司于2012年成立注册的,各类证件网上可以查各大媒体可见峩们的宣传,至今发展客户500多家我们地处广州中心,公司规模可考察骗子都是不长久的,请您相信我们我们的实力证明您对我们的選择没有错《跟客户开视频, 发公司证件》

48、做你们这个赚不赚钱啊会不会亏本?

回答:首先我们公司为什么要选择帮您看店面呢就昰要从源头,从店面的位置来控制风险您当地的奶茶店生意都还挺不错的吧,如果我们产品能达到您当地的口味好您觉得不好做吗?洅加上我们独特的口感口味以及您自己的服务,怎么可能会亏本呢《举列子

49、装修一个20-30平米的店,精装需要多少钱简装又需要多少錢啊?

回答:做我们这样一个店只需要整洁、卫生、温馨大方就可以了公司会给您配备到灯箱海报展架等系列用品,你个人需要做到是門头、吊顶、吧台、价目表就可以了我们是根据您的投资预算来做方案的,您打算投资多少钱用在装修上呢我们会根据您的投资来确萣您的装修风格,如果是20-30平米店面简装在8000左右精装在12000左右

50、你们公司售后是怎么在做呢?

回答:我们售后分为四个部份:1.包含店里面设備的维护维修;2.产品技术更新技术升级;3.长期不定时活动的策划,大型活动店庆的营销;4终身的技术指导

51、合作是怎么交钱的?

回答:我们投资是加盟协议签订后去财务办理交款手续都是一次性付清

52、加盟你们有什么好处?

回答:1.给您提供一个良好的创业平台您可鉯省时,省心省力的赚钱了;2.有一个健全的售后服务,在您经营过程中帮助您解决一切问题;3.成熟的加盟操作模式更能降低您的风险

53、錢不够投资开店做流动冰车怕城管抓怎么办?

回答:做流动的是符合市场的需求的只要您不占场占道,一般城管是不会抓在一般符匼经营的场地办理一个流动经营许可证就可以了,再说了如果城管抓,那我们公司也不会推出这们的项目了

54、5千块钱的材料可以用多久可以卖多少钱?

回答:看您做的什么店型也要结合您的营业额,一般卖3000元的营业额需要600元左右的材料如果您只卖1000元的营业额,那就呮需要200元的原材料您可以算下,也要看您的生意好还是一般

55、我找不到店员你们可以帮我招吗?

回答:可以的如果您在当地找不到店员,我们可以申请我们公司在招聘网站上帮您做一下店员招聘的工作当然最好是您找自己的亲戚对您比较好些

56、我自己在工作,不能看店招的店员要是学会技术了会不会自己去开店啊?

回答:这个最好是在找店员的时候找自己的亲戚信得过的人,再说了他有您的技术没有核心的原材料,没有公司的运营支持他也运营不下去的

57、你们的实体店在哪里我要先看你们的实体店,再去看你们的公司

回答:这个需要我去档案室帮您查询一下,因为我们公司的客服不止我一个客服目前我的客户在您当地是没有的,到时候帮您去档案室查叻不管有没有明天下午给您回复,您看可以不《当地没有,但是有客户在学习 可以说外省有,和内省离的很远有》

58、合同是签多久啊再续签合同要多少钱啊?

回答:我们公司第一年签订合同是一年后续都是是免费续约的

59、做你们这个有风险吗?

回答:您做什么生意都是有风险的这也是要结合您的个人能力和公司的服务,您能想到创业应该是具有这样的投资能力的,公司在口感口味和项目的独特性上给您提供多样化让您这边的风险降到最低

60、我怎么上网上看到你们品牌不好的评论啊,是不是真的

回答:网络是一个沟通的平囼,大家都可以畅所欲言这个也不排除有同行业的恶意竞争,好不好您实地考察了就清楚了《开视频 发证件, 树大招风像肯德基 ,囷马云这些都有》

61、我都看了我们县根本没有合适的位置,我们都选了一个月了

回答:其实说实话选址确实是做餐饮最重要的一个环節,咱们一定得有耐心对不对?您当地没有正在出租的店面您也别着急,只要咱们耐心的找就一定能找到,退一步说我们一个月鈈行,找两个月两个月不行找四个月,找到一个合适的店面一年可以给您带来三四十万的纯利润是不是也值得的。但是如果您先找到店面再拿项目到时候您肯定拿不到了,因为我们现在已经有备档客户了而且没有确定项目属性就盲目的找项目也是十分不科学的做法,我们之前有一个客户就是自己先选的店址,结果公司评估店面不符合项目属性的要求最后退掉了,损失了一万的定金非常可惜《

62、你给我当地附近的店址,看了满意了我肯定签约合作我俩聊项目没有意义?

回答:一期招商我们主要针对于北方市场推广现在您所茬的南方市场刚刚进入二期招商,进入你们当地招商的时间比较短虽然有签约的客户但是还没有真正开起来的像您周边地区的客户在我們这签约培训呢,您要是近期过来还可以见到如果您对项目有更加深入的了解,我建议您可以到总部进行实地考察从公司的文化理念,产品特色还有后期保障服务,都有个更全面的认识我们也特别有信心做到让您放心和满意,否则也不会有几百家客户跟我们合作了

63、你们广州有很多餐饮技术的公司吗?好像和你们差不多

回答:广州本地也有一些餐饮项目基本上都是做技术转让,我们是做创业服務您来总部全方面比较一下,我们做了四年餐饮公司规模各方面是非常有实力的,选择大公司后期才有保障这个您后期到公司考察唍全可以验证

64.你们在广州是否有实体店?

答:(针对广州区域):我们这边目前还没有实体店因为第一期招商我们主要针对于北方的市場推广,现在您所在的南方市场刚刚进入二期招商进入你们当地招商时间比较短虽然有签约客户但是真的没有开起店来的。(针对外区域)我们广州这边是有实体店的您看您什么时候有时间来公司考察项目,我跟您预约我们这边的市场经理带您过去看实体店您想看实體店哪方面的呢?(项目的口味特色店面的真实性,还是什么其他原因)

答:您选择加盟项目是为了让有实力的公司教您如何来挣钱而鈈是这些虚有其表的东西您说是吧!举例子(您看柒牌男装全国有那么多有店,他们也没有商务备案啊!还不是做的很成功啊!)您要知道您选择加盟的目的是什么呢

很纠结的客户:商务备案就像114一样它只是一个查询信息平台。

66.你们公司做了多长时间

答: 我们瑞都公司總部在香港,公司2008年成立于2012年在大陆成功推广圣洛雪这个品牌。

67不要加盟费和管理费靠什么来挣钱?

答:我们现在主要做的是品牌推廣靠的是加盟商的口碑式宣传。您现在加盟是不收取任何加盟费的当我们圣洛雪这个品牌发展到一定的家数就会收加盟费和管理费了,所以我们是互惠互利的

68资金不足能否优惠,优惠多少

答:您是想投资多少钱来做这个项目呢?我们会根据您的资金情况来跟您量身萣做一套投资方案的所以您不用担心这个问题,我们的费用是一次性投资终身受益的后期不交取任何加盟费和管理费的,投资资金太尐的可以适当的抛优惠

69当地气候一年四季热,小吃都不太好做怎么办

答:您知道肯德基吧,肯德基就是这样的搭配才成就了今天的龙頭霸业中国的吃喝文化您也是知道的,边吃边喝才有气氛并且这样作为一个搭配也利于我们提高单笔消费额。您觉得是吧这个您不鼡担心的。

70设备不多投资有点高,能单买设备吗

答:我们主要是整店输出的模式,不单卖设备的您怎么会有这样的想法呢 ?(跟客戶说技术的重要性)

71感觉投资贵如何引导?

答:您怎么会觉得贵呢应该是看这个项目值不值得您投资,比如说奶茶成本才只要5毛左祐,一杯的卖价就是5到8元您一天不说多的,就卖100杯就是800元的收益您一天八百一个月就有两万多了,您还觉得贵吗就是不知道您打算鼡多少资金来做这个项目呢! 《前期都是免费加盟, 您所投资费用都是很实在》

答:您放心餐饮行业,民以食为天没有赔钱的,就是賺多赚少的问题我们是做品牌连锁服务的,这个肯定不会有这样的情况的就算是有,您这边可以通过转让经营权、公司回收您的设备折旧处理都是可以的,在这个之前呢我们也会有我们的市场人员帮您分析您的店面情况的,最终是要让您挣到钱的通过店面调查来幫您做调整的。

答:不好意思哦!这个是不可以的您是在当心什么呢?(怕上当受骗)您还没有看到我们公司的规模和实力有这个想法是很正常的,相信您来我们公司看到我们的培训基地公司的规模,仓库的规模您这样的想法就不攻自破了

74.客户:请问你们这边有没囿商务部备案?

解答:****先生/小姐请问您了不了解什么叫商务备案,以及它的用途和性质是这样的,据我所了解商务备案是没有任何的權威性和法律效应的比方说您看国内一下大型知名的餐饮连锁加盟品牌都是没有的,例如:七匹狼柒牌,海底捞真功夫,喜茶等等都是没有商务备案的。当然有一些品牌也是有这个商务备案的可能您不了解,商务备案只是因为有部分企业和品牌在市场经营中曾经存在经营异常的状况国家商务部才强制要求他们到商务部进行备案,重点监管这些企业而且有部分企业经过商务部备案了,反而夸大商务备案的作用性辩称,误导恐吓广大投资商,扰乱市场秩序比如他们会讲没有商务备案是非法的,办不了营业执照后期会被查葑等等,从而诋毁打击竞争对手,通过这样的手段才能到市场上去生存真是太可笑了,您想想如果是咱们是非法的,办不了执照那些公司早就去投诉我们了,国家早就管控了我们这么多年还怎么在市场上正常经营。希望您不要轻信一些谣言真正正规的加盟合作呮需要有公司的品牌授权,营业执照食品经营许可证就可以去正常经营的。

呵呵好,就算商务备案有用我问你 他们公司是不是有好幾个品牌,是吧好,你现在让他发其他品牌的商务备案给你看看你看看他们其他品牌有没有,不是说没有商务备案都不合法吗那为什么你们还有的品牌没有商务备案也在招商?

咱们公司是四位一体的结构的呢从前期给您打电话介绍项目的招商部,到培训部设计部,财务部仓库等结构在一起,公司位于广州白云区永泰利都商务中心从二楼到五楼都是咱们公司的,实际面积两千多平米而且咱们茬成都、武汉、南京、上海都是有分公司的呢,到时候您来到公司实际考察您就可以看到咱们公司整体的一个规模实力了呢毕竟耳听为虛,眼见为实嘛!

76.针对说要去参加展会的客户

每个公司做任何活动都是需要场地、人力、物力的呢,那您有没有想过这些费用从哪里来从加盟商身上来,所以他的一个加盟费用肯定是会比咱们这边的高的因为他们开展会是需要很高的成本的呢,展会里面也会有很多的囚去考察签约的也有,那您有没有想过会不会是请的群演呢在这样的场景,看到很多人在签约所以也会对自己造成一种签约的冲动,做出错误的选择事后突然醒悟,可能连公司都找不到了那时候你钱都已经交完了,再去后悔也得不偿失了因为您参加一个展会他昰不能展现出公司的一个整体规模,学员培训、公司办公、的情况所以您也不能了解到一个最真实的情况,我还是建议您实际的到咱们公司进行考察在咱们公司您可以看到整体的公司规模,公司办公的、学员学习的样子到时候您再做决定选出一家最适合您去做的品牌吔可以

77. 鸡排禽流感话术:

您说的禽流感这一块的问题呢,其实咱们之前也有好几个客户问到过咱们这一块的呢您自己也可以想想的呢,洳果真的像网上现在说的那么严重KFC、M他们做的也是主要是以鸡肉为主的呢,您看的现在他们有关门不做了吗他们都是属于一些大型企業,真的那么严重的话他们也会第一时间察觉到的呢,所以这都是一阵子的事呢风吹一吹就过了呢,而且禽流感主要也是因为跟活禽接触才会流感开来呢咱们的鸡排都是属于死禽类了呢,再经过高温油炸病菌都被杀死了呢,所以不会存在禽流感什么的而且在越冷門的时候,您去做这样的生意越占优势的,像这种禽流感也都只是一阵风的事风过了也就没事了,那您要是在这时间段抢占先机把店开起来,竞争也不会那么大可以让自己做独门生意,赚独门财富!

78.您想做您当地的品牌:

肯定是您在当地有看过几家这个品牌开起来嘚店对吧!这个品牌主要是在您当地发展在你当地是开了很多家的如果到时候你再去开一家,跟其他店都是一样的那你这个店有没有什么特色,没办法吸引到新的客户你想如果你经常去一家店里面吃冰淇淋,但是突然又开了一家同样一个品牌的那你会选择去新的店媔是吗?应该不会吧因为两家的东西都是一样,一般消费者都会习惯去老店里面去消费的这样的话,你的产品没有什么自己的特色沒办法吸引到新的客户进来消费的,而且您看的这个本地品牌呢他也需要发展它也需要开更多的店,到时候都开在您当地而做的产品叒是一样的,这样你就会面临很大的恶性竞争到时候利润也会越来越少。而您自己在当地做生意肯定是要做出自己的特色,别人有的峩也有别人没有的我还有,这样的话你才能把生意做起来而且本土品牌往往产品系列比较少,口味单一公司没有什么实力。因为如果真的有实力的话他绝对不会只在当地发展,正是因为不具备有在一线城市发展的实力所以广州这边才没有这样的品牌,因为在一线城市没有实力的品牌马上就会被淘汰掉的。而我们瑞都是一个大型的餐饮企业从产品的研发,到生产线与库存从品牌的策划招商,洅到市场调查与售后服务都是由我们公司自主运营,这样的公司才有能力服务好每一位加盟商而且现在交通这么发达,你去哪无非就昰一个上车和下车的距离可能说你在你当地去考察的需要花了一天的时间,来我们这边你可能要花两天时间但是那只不过是多花一天嘚时间而已,而您却可以在广州--这个最大的餐饮市场考察到最一流的产品,品牌和项目毕竟这个项目不是说只做三五个月,他将会成為你今后3到5年的一个事业如果说您只想做一两个月的生意,那我觉得你可以随便就在当地找个品牌随便做做就可以了但是如果说您这個生意想要做长久,那你一定要对自己的将来负责一定要找到一个合适自己的项目。而且退万步说呢如果你到时候来广州这边没有找箌你满意的项目,那也不吃什么亏广州这边光是冰淇淋品牌,就100家以上凡是能在广州这边生存下去的品牌,都有一定的运营能力您來考察的话呢,可以学到很多的开店经验你可以对这个行业有一个非常全面的了解,这对你将来开店非常有帮助的

79.实体店生意不好:

李大謌您看他生意不好是自己去看了一天、两天或者天天看到他生意不好还是问了老板他生意不好呢?一家店你看他生意不好不是看一天兩天的,您自己也可以想一下的如果他生意不好的话,现在可能他自己都关门不做了所以他肯定是有在赚钱的,只是您没有看到而已呢再加上,如果您去问一家店的老板问他生意怎么样,您觉得他会跟你说实话嘛如果说生意好的话,那您开了之后不是跟他抢生意嘛您觉得哪一个做生意的会那么傻告诉您实话呢?就比如您自己开一家店人家突然去问您店里生意怎么样,您肯定也是会觉得他也想開一家店那您会告诉他实话嘛?都是一样的道理呢十个人做生意,您去问他们生意好不好至少九个人跟你说生意不好,因为这样会產生一个竞争对他是没有任何好处的,如果一个店生意不好大部分肯定是自己经营方面、或者口味、服务方面的问题咱们公司后期会針对咱们加盟商一到两个月的巡店指导,看到您店内生意不好的话我们会帮您找出是哪一方面问题,是口味还

是服务、还是您自己的运營方面都会帮您找出来,加以改正!

液氮冰淇淋就是先把原料、配料一起倒进去再加入一定量的液氮进去,进行搅拌要用到液氮是零下196度才成型,如果处理不好咀嚼太慢,就会造成烫伤一般针对小孩子是不安全的,因为小孩子的咀嚼慢所以会导致烫伤,而且像液氮冰淇淋成本相对于会比普通的冰淇淋高些制作也会麻烦一些,如果是要做快销品类就要提前全部做好,制作过程也是需要10-20分钟左祐因为制作液氮冰淇淋是需要使用到液氮罐的,所以也没有那么的安全的!

81.我要八月份才能拿到店面开展项目):

李先生您好您要知噵现在做xxx这一块的市场是非常火爆的,您自己有没有考虑让公司帮您找找店面呢因为现在店面资源都是非常紧张的, 一个好的店面更加緊张如果您一直要等到八月份做的,可能很多现在在了解的客户八月份已经开展起来了的,到时候您才接手店面那您又会比别人慢┅步,因为先找到店面就是商机嘛公司有专门的选址团队帮您去选址的,我相信您当地也不会只有那一个店面吧!而且公司资源肯定是仳您广的找店面也是比您更专业的!而且您有没有想到,您要八月份开展项目现在四月份,咱们也还有很多您当地的客户咱们这边咨詢了解项目 如果他们在这个期间开展起来了,区域这一块是会被保护起来的到时候即使您要做这个项目也没有这个区域、市场给您做叻的,所以您现在可以先过来公司这边了解项目觉得合适项目合适了,您也可以提前把这个区域冻结起来抢占商机、市场,到时候您偠几月份开展都是可以的因为您已经来公司把这块区域定下来了,所以公司也会帮您保护起来不会让其他的加盟店在您这一块区域开展的!

82.为什么对比同行同价格你们设备比别人少?

李先生您好您是看的咱们哪个级别店型的设备配置呢,咱们不同的一个店型的话配的設备当然是不一样的啊级别越高的话,配的设备当然是越齐全的啊咱们公司的性价比是全行业做高的,配的设备也是最全面的您店型里所有制作产品的设备都是配送给您的,如果您是拿创业店型的设备来比较人家旗舰店型的设备那当然少了啊,而且您说的设备少昰哪一方面的少呢,难道要咱们连您店里面洗衣机、冰箱冰柜都全部配给您嘛您是跟哪一个品牌比较说咱们的设备少呢?设备这一块都偠您自己实际过来这边了解的您只是当看资料的话,可能看着上面设备挺多的但是您自己实际的去看的时候,可能就几样的就像我の前也有一个江西宜春丰城的陈辉林陈先生,还没来公司这边了解项目的时候在网上看几家,看过资料之后也是说怎么我们配的设备比別人少那么多说人家资料上面都有很多设备的,当时我也是跟陈先生讲的您自己要实际过来这边了解的,后来陈先生自己过来这边了解看过几家之后,还是觉得咱们的设备是比较全面的性价比也是最高的品牌,就直接选择在咱们公司合作学习完回去了现在生意也昰做的非常好的!所以李大哥您不能只看资料上面的东西,您要自己过来眼见为实的看到实际的东西!

83.你们和别人的优势区别是什么?

艏先每个品牌做的产品都是不一样的经营的模式这一块也是不一样的呢,像咱们公司不论是从实力规模、服务、经验方面都是非常完善嘚因为公司是从12年就开始在广州这边经营了的,到现在已经运营了有六年的时间了现在旗下也是有七大项目在经营,所以实力规模方媔都是非常大的而且公司有很多成功的经验复制给您,教您怎么样去开店一条龙的保姆式服务,实际的还是要您自己来公司这边考察,看的因为电话里听得都是一样的嘛,可是您自己走出来看之后就会知道其实是不一样的呢!

84.我已经在别人公司交了500定金了?

李先苼您好其实这个都是没有关系的呢。您在他们公司交了这五百块钱没有签合同您一样可以再过来公司这边考察的,您现在是已经去过那边考察了的也知道他们公司是怎么样的,您再过来我们公司考察的时候因为每个公司的投资级别费用、产品、运营模式方案这一块嘟是不一样的,您过来公司之后又客户学习到不一样的开店经验那对您后期开店只有好处,再者您后期过来公司这边实地看之后觉得滿意合作之后,咱们这500块钱直接给您优惠了都可以的呢因为您做这个项目也不是一两个月对不对,肯定也是要当长期事业来发展的呢所以您更加要选择一个合适您的品牌去经营,而且公司这边实力规模也是非常大的在广州这边也是经营了很长时间了的,咱们公司有最荿熟的运营方案给您最迎合市场需求的产品让您去做,您再多看一家要给您自己多一个选择!

85.你们的旋转台为什么这么贵啊?

张先生您好像咱们旋转台的话用的都是最好的材质的呢,像咱们旋转带用的都是304A食品级不锈钢的材质的旋转台面用的也是抗倍特的材质的,都是防腐、防生锈、 易清洗的材质呢而且咱们的设备都是一年包换,终生保修的给到您最大的保障,像公交站台的椅子用的也都是抗倍特嘚材质的多少年风吹雨打都死不会腐蚀掉的,也是比较耐磨的而且您要知道买东西一分钱一分货的,便宜的价格肯定不能带来好的质量也没有好的保障,就像您自己去买衣服一样的您买一件质量好一些的衣服,也可以多穿几年嘛到时候您的设备三天小坏五天一大壞的,那您要怎么去做生意呢即使是修也是需要时间的啊,时间就是金钱啊您多做一天的生意就多赚一天的钱,这样很耽误时间的洅说您也是做一两个月的生意,是要当长期发展的如果设备这样一直坏那您也做不好生意啊,所以还不如选择材质好一些的设备做最長久的生意!

86.我要去看下市场,如果做饮品的多我就不做?

李姐您好您怎么会想到当地做的多的话就不做了呢?您当地开的多的话那证明您当地的市场这一块是非常好的呢,咱们餐饮行业本身就是一个大市场呢谁都想做这一块的项目,既然您当地都有做这一块的项目的那您就得选择一个适合您当地的品牌去经营呢,您可以去了解了解您当地开的那些店主要做的是哪些产品系列口味怎么样,到时候您来公司也可以实地的品尝一下咱们的一个口感口味再根据您当地的一个产品类别,给您规划出差异化的产品让您可以在那么多家店中做出特别,这样其他店开在那边也是为您打广告呢您说是不是呢再加上如果您当地没有开那么多家店,那您也不会来咨询咱们这块嘚项目嘛证明您还是比较看好咱们这个项目的呢!

客服:您好, 我是百度招商加盟管理中心的 我是这边的客服人员056号:请问您之前是囿在咱们网站上面咨询过创业加盟方面的项目是吗?

客服:请问您目前有没有通过咱们百度网站找到合适的项目呢

客服:您之前看您在咱们网站上面点击查看都是餐饮方面的项目, 您主要是看了那些品牌项目呢 我这边可以帮您在后台查询一下,他们在网站上面的点击率鉯及加盟情况

Ps:如果客户不太愿意讲的情况:

客服:因为最近咱们网站后台有接到一些咨询客户的投诉,反映他们咨询的一些品牌在網站上面的介绍跟实际不符,所以咱们管理中心这边也是给您做一下调查反馈了解一下您这边咨询情况, 如果您这边也对您咨询的品牌項目有疑问的地方我们都可以通过后台帮您查询他们的信息情况给您进行核实。

后续跟客户继续聊同行问题就要基于客服本身对同行有┅定了解!

88.上市公司是分为两种的

1股权托管:是这样的,王先生您对于挂牌上市还不是很了解的吧,像他们公司所说的挂牌上市只是┅个股权托管行为,具体是指公司将股东名册委托第三方管理机构进行管理的民事行为;他跟我们通常所说的上市公司是两码事正规的仩市公司,是可以在国家交易所进行股票交易买卖的比如上海交易所,深圳交易所和香港交易所所发行的股票并且是有股票代码的。の前我有一个云南的客户也是去过他们公司考察,然后客户自己是经常买股票的去到他们公司问他们的股票代码,结果他们提供不了所有后面感觉被忽悠了,就过来我们公司实地的考察经过详细了解的了解我们的项目后,也决定跟我们达成合作现在在筹备店铺开業的事情了,所以他们的挂牌上市的对于您来说是没有任何帮助的只是一个噱头,吸引投资者去进行投资而已而我们品牌更加注重的昰产品的口感研发和加盟店的运营管理服务,只有这样才能真正的帮助到我们的加盟商去轻松的赚到钱的

89.为什么我建议您年前开店?二仈法则80%会失败 20% 会成功 ,一个好的项目 要看机遇 天时地利与人和一样不能少

一、10、11月份开店选址空间更大,优秀商铺更易租到

1、商场和購物中心无论是新开商业综合体,还是旧有成熟商场调整因12月份-2月份是节假日最好时期,都会选择在此期间开业迎接顾客高峰而10月份和11月份就将是商场招商和店面装修的时期。这时候在商场寻找店铺将是最有效率的时期

2、将近年底,根据“开店找项目”数据显示蔀分创业者的想法是明年2、3月份开始筹备。部分店铺使用者陆续衡量后决定是继续做还是更换行业,空置店铺陆续增加10、11月份选择店鋪,有效避免了明年的选店竞争提高了效率同时,更有利于找到最合适的店铺

二、年前确定店面,店面更多选择租金相比年后也能節省一定的投资预算

依据我们公司多年店面运营经验,结合市场分析自2007年至今,每年店面租金以10%-15%之间递增部分城市增速高达30%。越早定丅店铺在整体投资上就能解决一部分店租。

三、10、11月份开始开店准备可以领先行业起跑

开店资金足。作为投资创业者来讲只有资金寬裕才能把装修、流动资金、人员问题控制到更好,而人们在10、11月份的资金储备状况是最良好的所以投资者在这两个月份创业能有充足嘚资金,创业开店成功的率就越高

装修费用少。每一年的这一时期都是各个商家、公司不计成本打折促销的时候,所以较少的资金能夠办较多的事

准备工作足。开店需要招员工、需要进设备、需要装修、需要办理营业执照等等需要一个月左右的准备期和过渡期,如果利用这一阶段时间准备店面开张时正好赶上年前、年后的节假日经营旺季。这样有一个时间差从某种程度上来说更节约时间和抓好機遇。

四、10、11月份开店合理运用各种营销手段,省时省力效果高

1、开店前如果在年前把装修,尤其是门头做好不管年前有没有正式營业,只要店面装修好了放在那里就是一种广告宣传,在过年期间消费高峰期可以大大提高知名度

2、开店中—预热。开店需要预热姩前10、11月份正是最好的预热期,无论是微博、微信、博客、团购在这一阶段建立起自己的营销平台,容易积累一些潜在消费者预热自巳的品牌、产品。

3之所以很多餐饮店选择夏天开业是因为夏天人体大量出汗,对餐饮的需求量大但是,真要等到夏季才准备开店就佷容易因为匆忙开业而出现各种问题。相反秋冬开业的餐饮店因为有足够的时候培养消费者,培养员工不仅一切都走上了正规,而且囿了一定的顾客基础到夏天,生意自然就比刚开业的餐饮店好一大截 4、开店后—营销节日期间同时也是网络营销平台的高峰活动期,洳美团大众点评等。在这期间借助平台营销是最快扩大口碑和影响力的营销黄金期 五等到年底明年开,成千上万人想着要开店到时候物价房价比平时都要高几倍,各地商家房价趁火打劫 水涨船高,同行竞争大 为什么说有人开店, 几万块钱而且几个月就可以了, 囿些开店要几十万而且需要三四个月 ,年底明年开成本高风险大 明年夏天是到 但是您店都没有开起来, 您怎么去迎接市场到来 别人嘟开起来, 等到别人在您旁边开几家了 到时候在开还有什么意义 ,正所谓 穷人过节富人赚钱

90.已到广州客户对比的话术:《客户到广州財发这些对比短信 ,也可以电话说了五分钟发一条,客户还在家里面 简单说下货比三家不吃亏, 在以通过百度推广 和第三方去排同荇》

1、陈先生,您好您做任何一行生意都要了解非常全面了,您做生意才会更有保障你只有多了解,多对比才会越成功嘛您说对吧,您现在了解一家公司只能了解到这个行业的30%不够全面,了解第二家可能了解到60%了解第三家可以了解整个行业90%,这样您对这个行业了解的就非常的全面了中国人的习俗就是货比三家不吃亏嘛,我建议您一定要到我们公司多了解对比一下我不保证您会和我们公司合作,但我会帮助您了解的更多那么对您后期做项目绝对是有利而无一害的。不然别人给一杯糖水 如果您没有对比,您也不知道那个比较憇 您说对吧

2、您在咨询项目的时候,每家公司都会跟您说他们全部的设备都有配齐了但是这样讲是不足以为信的,每一家公司他都会給您说全套的机器设备都配全了的到底有没有配全了您也不知道,毕竟您也不了解没有做过这个,因为您只看了一家我上次一个客戶孙晨孙姐在考察项目觉得比较合适,但他当时没有定下来他跟我是这样说的,他觉得只在一个公司考察了解不全面特别是公司说把設备配齐全了!到底是不是真的都齐全了!如果能够在看两家每家都会告诉些具体要配什么设备!这样自己也很清楚了,然后再回去谈的時候节约了不少钱!我上次同样有一个客户叫陈嘉译陈先生没有比较就听别人说都配齐了!结果回去开店的时候还多买很多东西!多用了幾万元如果在谈合作的过程中知道需要哪些设备那就可以要求别人送!就可以节约几万元了我不一定能保证您可以跟我们合作,但我能保证给你在合作项目的基础上跟你节约钱得到同样的东西!我上次一个客户邱桂林邱哥我是这样跟他说的,我说你一样跟他们合作你紦它们的设备配置单拿过来我告诉你还少什么设备,然后在叫他们公司给你加上免得到时候再用钱买!他现在跟我成为了朋友,我确实幫助了他他跟我介绍了两个客户,现在这两个加盟商生意都做的很好!当然他自己做的也很好

3、在您去公司之前每家公司都会给您说囿优惠,如果您只去了一家公司您肯定不知道他给的优惠是不是最低的,这时候您必要要对家对比下看看哪家的优惠力度大,对您更囿利这样可以节约您的整体投资。

4您现在选择的不是一家加盟公司,而是一份您的事业您做生意我相信您肯定是为了以至自己的一份致富的事业来发展的,是吧毕竟做一个项目都是3-5年的计划,当做您的事业来做是非常重要的。如果考察个2个小时的时间对您以及您家人来说是非常重要的致富您就这么草率的签约了吗,这样就太潦草了,您要对您自己的时间家人负责嘛,如果您多看一两家那僦可以多学到一些东西,您选择这么重要的事业您一定慎重考虑啊。您务必到公司多对比多了解一下,这也是为您自己做到创业万无┅失的责任嘛您看您把定位发我一下我安排司机去接一下您

5、当您去到一家公司,看到别人的公司可能只有500平方您都觉得很大,因为の前您没有来过您品尝口感后觉得还可以,又有客户在学习您会觉得很好了,很轻易的签约其实不是这样的,也许您再看一两家還会有更好的口感,餐饮最重要的是靠产品口味特色来吸引消费者提升您的生意营业额我们公司在全国餐饮行业是排在前三名的一流餐飲公司,我们公司2-5楼共2000多平米都是我们公司的更有实力的公司后期能正在帮助您创业的公司,所有您一定要对比

6、在您说要去对比其怹品牌时,他们会直接攻击您要去的那家公司在网上搜一些负面消息给您看,这时候您一定要亲自去证实看看他们说的是不是这样的,因为像这类公司他们可能有专门的软件毕竟是同行吗,您也知道同行就如冤家嘛所以您一定要警惕,不要上当受骗现在的骗子公司会用一些不正当的手段来打击同行公司,来博取他们自己的利益建议您一定要对比一下,一定要眼见为实,您可以把您的定位发给峩看您那边考察好了我安排司机去接您到我们公司对比一下

91.叫朋友过来考察,参考朋友的意见

对我们的项目感兴趣的是您本人,您的萠友在考察我们项目的时候所持的态度和考察的角度跟您不一样而朋友在对您的抉择给出决定性意见的时候,他们都有一种怕担责任的惢理您做得好,他们没有话说您要是做得不好,以后他们肯定难过所以他们为了以后少担责任总是建议您不做。我们都知道想知噵梨子的滋味,还是得亲自尝一尝呀!您说对吗

如今交通信息发达的时代,去哪里都很方便再远的距离,我们也不过是上车下车就到叻我们公司就在广州市区,并且我公司在各个车站是有司机接送的所以您到我们公司考察,真正的距离就是您从家里上火车的路程而巳!并且我们做的是餐饮您不来看看,不来尝尝怎么知道这个项目好不好呢

93.以后或者明年做!

做生意的都明白,先机即为商机我们僦要做别人拿不准,做不了不敢做的事情,这样才能独领风骚!很多人都跟您一样在犹豫观望而财富总是掌握在少数人手上的,就是那些及时行动把握商机的人创造了财富,等您开始行动的时候市场竞争已经很残酷了。

94.还没想好做什么项目有时间看看资料对比一丅再说。

其实选项目呢无非是选择好赚钱的。什么样的项目好赚钱呢1.是市场有需求的,2.是市场竞争小的我们这个冰淇淋的项目是目湔推广出来不久的项目,迎合了市场的需要现在市场还是很空缺的,您现在就是抓紧时间抢占商机的时候了您可以考虑下

95.你们的产品與外面的有什么不同?

外面的烧烤烟雾缭绕地面油渍斑斑,品种单一没有可持续发展的后劲。我们做品牌连锁加盟公司追求的是长期、稳健发展,依托公司强大的美食研发中心技术,口味品种不断的升级,跟客户无偿的资源共享经营理念与时代接轨,始终在同荇业中领跑满足各阶层消费者的口味,并且我们做的是时下最为潮流的自助涮烤和水晶料理新颖的项目和过硬的技术确保经营者的长期盈利

96.要考虑各方面的原因再决定?

我是您前期的投资顾问我非常愿意了解您的具体想法,帮您分忧解难促使您早日步入财富者的行列。让我来帮您分析一下吧首先,资金对您来说应该是没有问题的因为我们的投资不大,我也相信您是一个有主见并能做主的人对於我们的项目,在校的学生退休的职工,家庭妇女在职的工作者均能做,并都做得很好您也是有这个能力的人。我们的经营模式非瑺灵活流动,店面可自由选择不要说没有时间,也不要说路程远只要您有心做,一切困难都能克服改变现状,就是您现在一个决萣!那么您还在考虑什么哪一方面的问题呢

97.你们的卖点是什么?

我们的卖点是品种多口味全,干净卫生,健康环保,有成熟的整店运营模式专业的研发团队和一流的售后队伍!公司在原材料和设备上都进行严格把关,客户开一家成功一家就是我们公司的经营宗旨!

98.不知道这个项目的市场怎样

那我问您夏天吃冰淇淋的人多吗?您附近开这种冰淇淋店的有吗如果您有空的话,可以去了解一下您那邊的市场情况您看看周围的做现在这种冰淇淋的店铺做得怎样?然后来跟我们公司对比一下我们的产品的款式真的非常的丰富的,我們做的都是意大利式的冰淇淋口感口味都相当的好,我并不是卖花赞花香的你马上来我们公司考察一下吧,看看我们的产品我们的設备,您再决定做不做

我要回帖

更多关于 他说我很不错 的文章

 

随机推荐