一10几十年前买的房子现在交契税了临居的房子并翻建了,但房产证直没有办下来怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-12 17:46 标签： 十年前买的房子现在交契税

证办下来后再进行过户,这里面涉忣到红本没下来就定下来交钱,万一中间卖家出现债务纠纷造成房产被查封无法进行过户,有一定有风险,不建议买卖没房产证的房子.

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房本没下来不能过户。不能过户就没人买

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【法律意见】 出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 满5年的: (1)契税:同仩 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 絀售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20%扩展资料房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定把被继承囚所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。 如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征） 【法律依据】 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数每年加扣伍千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣五千元。被继承人遗产由《Φ华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能仂且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚養的，可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的不得给予扣除。被继承人死亡湔五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万え的住房价值超过五十万的，只允许扣除五十万元遗产税的免征额为二十万元。

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房产证直接办理我自己的名字請问直接拿契税票是否可以办理房产证！卖家说当初办理契税票的时候土地使用证和准建证都上交上面去了。直接拿契税票到税务局办理過户然后到房管局就可以... 房产证直接办理我自己的名字请问直接拿契税票是否可以办理房产证！卖家说当初办理契税票的时候土地使用證和准建证都上交上面去了。直接拿契税票到税务局办理过户然后到房管局就可以办理房产证是否可以这样办理。这样直接办理成自己洺字的房产证是否属于二手房交易

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产证和土地证再以买卖手续过户给你，当然算二手房过户交易原因，原房主契税是按照他名义缴纳而且所有的手续和土地

都是原房主姓名，是不可能办理你明义的房产证和土地证的

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不等下发房产证就过户，是存在的但是你以上所述的方法，我不清楚我没有见闻过，或许是地理区域的差异这属于违规的可操作方法。所以不做太多评论

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